Tontti kiinteistö myytävänä Lloseta, Mallorcassa

Kaupungin tontti, 621 m2, sijaitsee Llosetan keskustan tuntumassa ja hyvin saavutettavalla alueella. Suora pääsy asfaltoitua tietä pitkin ja kaikki palvelut saatavilla tontin rajalta käsin.

Sijaitsee vakiintuneessa ympäristössä, lähellä kauppoja, koulutuslaitoksia, julkista liikennettä ja kaikkia palveluja, ja hyvät yhteydet saaren muualle.

Tontilla on 18,21 metrin katufasadi ja 33,60 metrin syvyys, ja se täyttää asetetut kaavoitusvaatimukset (vähimmäisfasadi 8 m ja vähimmäispinta-ala 200 m2). Se sijaitsee vyöhykkeellä G: Asuinalue, tehostettu (I), joka on tarkoitettu pääasiassa asuinkäyttöön; lisäksi sallitaan ympäristöön soveltuvaa teollisuutta sekä liikehuoneistoja ensimmäisessä kerroksessa.

Kaupunkikaavamääräykset määrittävät enimmäisrakennusoikeuden 2 m2, mikä mahdollistaa noin 819 m2:n hyödyntämisen maanpinnan yläpuolella sekä lisäksi noin 273 m2:n pinta-alan kellariin pysäköintiä ja teknisiä tiloja varten.

Rakentaminen on toteutettava yhtenäisenä (jatkuvana) rakennustyyppinä, joka on linjassa viereisten rakennusten kanssa, ja se mahdollistaa erilaiset toteutusvaihtoehdot:

- Kellarikerros + 1. kerros + 1. kerros (S+E+1P), enimmäissäädöksen mukainen korkeus 7 m ja kokonaiskorkeus 8,50 m.
- Kellarikerros + 1. kerros + 2 kerrosta (S+E+2P), enimmäissäädöksen mukainen korkeus 10 m ja kokonaiskorkeus 11,50 m.

Nämä ehdot mahdollistavat erilaisten asuinrakennushankkeiden kehittämisen, kuten omakotitalot, paritalot tai jopa kerrostalohenkinen pluriperheellinen hanke 8–10 asunnon välillä, ja ne mukautuvat kehittäjän tai sijoittajan tarpeisiin.

Ihan yhteensopiva mahdollisuus sekä sijoitukseen että asuinrakentamisen kehittämiseen yhteen Llosetan eniten tulevaisuuden potentiaalia omaavista alueista.