Huvila kiinteistö myytävänä Sant Just Desvern, Barcelonassa

Tämä eksklusiivinen rivitalo sijaitsee Sant Just Desvernin sydämessä yhdessä alueen halutuimmista sijainneista. Sen kruunaa rauhallinen ympäristö, kaikkien palvelujen läheisyys sekä erinomainen yhteys julkiseen liikenteeseen ja pääteihin. Moderni, toimiva ja viihtyisä talo on erinomaisessa kunnossa ja heti muuttovalmis – erityisen houkutteleva tilaisuus sekä omassa käytössä oleville että sijoittajille.

Poikkeuksellinen kaksiasuntoinen talo, jonka rakennettu pinta-ala on 224 m² ja hyötypinta-ala 178 m² sekä kolme terassia yhteensä 72 m², joista yksi sisältää uima-altaan. Pinta-alat ovat ohjeellisia. Vuonna 2020 rakennettu talo on kahdella rapatulla julkisivulla, ja sen kaakkoon ja luoteeseen suuntautuvat ikkunat tuovat runsaasti päivänvaloa ja takaavat optimaalisen ilmanvaihdon. Yksi autopaikka sijaitsee maantasokerroksessa olevassa, yhdelle autolle tarkoitetussa autotallissa. Talo ulottuu kolmessa kerroksessa ja siinä on kaksi välikerrosta, ja sitä leimaa moderni sekä erittäin toiminnallinen muotoilu. Erityisen huomionarvoisia ovat kirkkaat ja rauhalliset huoneet, jotka kaikki avautuvat ulospäin.

Talo on kävelyetäisyydellä kadulta. Sisäänkäyntioven vieressä on sähkökäyttöinen portti yksityiselle erilliselle korkeakattoiselle autotallille sekä yhdysovi eteiseen. Eteisen kautta pääsee avoimeen käytävään, joka avautuu alakerran avaraan oleskelualueeseen. Käytävässä, portaiden vieressä, joissa on puupäällysteiset portaat ilman nousukappaleita, jotka luovat avaruutta ja mahdollistavat esteettömän näköalan, on sisäänrakennettu vaatekaappi sekä kulku kodinhoitohuoneeseen. Tämä on piilotettu liukuovien taakse ja erotettu pyykki- ja säilytystilasta; sieltä puolestaan pääsee kylpyhuoneeseen suihkulla. Portaiden vieressä pieni ramppi johtaa avaraan, suureen oleskelutilaan modernilla keittiöllä. Keittiössä on saareke, jossa on aamiaistaso ja baarijakkarat, valkoiset kaapistot sekä anthratiiivilharmaa Silestone-työtaso. Keittiö on varustettu korkealaatuisilla Balay-laitteilla, joihin kuuluvat induktioliesitaso, liesikupu, uuni ja mikroaaltouuni sekä sisäänrakennettu jääkaappi ja Bosch-astianpesukone. Tämä upea, 33,37 m²:n hyötytilaksi käsitetty tila täydentyy ruokapöydällä sekä suurilla liukuovilla, jotka yhdistävät sen 42,02 m²:n terassiin, jossa on kloorivettä käyttävä uima-allas, lounge-kalusteet ja aurinkovarjo – ihanteellinen paikka nauttia rauhasta ja rentoutumisesta.

Ensimmäisessä yläkerrassa on kutsuva olohuone räätälöidyillä kalusteilla ja pääsy 6,60 m²:n terassille. Lyhyt porras yhdistää tämän tilan avoimeen, parvekkeenomaisena toimivaan alueeseen, joka sopii erinomaisesti työ- tai lukutilaksi, sillä yläikkuna valaisee koko tilan. Laajat sisäänrakennetut vaatekaapit sisältävä käytävä, joka on avonainen työskentelyalueen suuntaan, johtaa suihkulliseen kylpyhuoneeseen sekä kahteen makuuhuoneeseen, joissa on kaakkoon suuntautuvat parvekkeet.

Toisessa kerroksessa sijaitsee tilava länsiluoteeseen suuntautunut kaksinkertainen makuuhuonesviitti, joka toimii talon päämakuuhuoneena ja avaa näkymän uima-altaalle. Sviitissä on sisäänrakennetut vaatekaapit sekä kylpyhuone suihkulla. Lyhyt porras vie ullakolle, jonne neljäs makuuhuone voitaisiin järjestää. Tällä hetkellä se on käytössä toimistona, ja se suuntautuu kaakkoon; se avautuu suurelle, 23,75 m²:n aurinkoterassille, johon voidaan asentaa markiisi. Siinä on vesi- ja sähköliitännät, ja se sopii ihanteellisesti rentoutumisalueeksi.

Talon varustukseen kuuluu lattialämmitys, jossa jokaisessa huoneessa on erikseen säädettävät termostaatit ja kylpyhuoneissa pyyhekuivaimet. Talo on varustettu yhdistelmäkattilalla, inverter-ilmastoinnilla split-laitteilla useissa tiloissa, alumiini-ikkunoilla kaksinkertaisella lasituksella ja sähkökäyttöisillä kaihtimilla, hälytysjärjestelmällä, laminaatti- ja laattalattioilla, valkoiseksi maalatuilla ovilla sekä aurinkopaneeleilla lämpimän käyttöveden tuottamiseen katolla.

Energiatehokkuusluokka: A 39 kWh/m²/vuosi ja A 7 kg CO₂/m²/vuosi

Käyttötodistuksen viitenumero: CHB06108921xxx

Tarjoushinta on 1.200.000 €.

Luovuttajan tila: ei suurta omistajaa

Ihanteellinen rivitalo perheille, joissa on 4 makuuhuonetta, tilavat terassit, uima-allas ja autotalli yhdessä Sant Just Desvernin parhaista sijainneista, kaupungin keskustassa suoraan elinkeinotoiminta-alueen vieressä.