Tontti kiinteistö myytävänä Javea / Xàbia, Alicantessa

Sijaitsee suunnitellulla asuinalueella, hanke käsittää 12 täysin rakennettavaa tonttia, joiden koot vaihtelevat noin 1 000 m² ja 1 362 m² välillä, ja jotka on huolellisesti suunniteltu tukemaan yhtenäistä ja korkeatasoista asuinympäristöä samalla kun yksityisyys, tilan käyttö ja arkkitehtoninen kokonaisuus säilytetään.

Kehittämistä koskevat parametrit ja kaavoituskehys
Kaupunkisuunnittelua koskevat määräykset mahdollistavat tyylikkäiden, matalan tiheyden luksushuviloiden rakentamisen, mikä varmistaa arvon ja ainutlaatuisuuden pitkällä aikavälillä:
- Tontin vähimmäiskoko: 1 000 m²
- Rakennusoikeus: 0,20 m²/m² (ihanteellinen tilaviin, räätälöityihin huviloihin)
- Suurin tontin käyttöaste: 30 %
- Korkeus ja rakenne: pohjakerros + ensimmäinen kerros (kellarikerroksia sallitaan)
- Suurin räystäskorkeus: 7 metriä
- Takamaat: vähintään 5 metriä rajalinjoista ja teistä, mikä vahvistaa yksityisyyttä ja visuaalista harmoniaa

Nämä parametrit vastaavat nykyajan välimerellisten asuinalueiden muodostamista: harkittua kokoelmaa, jossa jokaisessa asunnossa on reilut sisätilat ja laajat ulkoalueet.

Kehityksen edistynyt tila: valmiina toteutukseen
Tätä mahdollisuutta erottaa eniten sen pitkälle edennyt kaupunkikehitysvaihe:
- Rakennuttaja on jo virallisesti nimetty paikallisen kaupunginvaltuuston toimesta toteutusyksikön kehittäjäksi.
- Kunnan kanssa on allekirjoitettu muodollinen sopimus, johon sisältyvät kaikki vaaditut takeet.
- Kehittäjällä on valtuutus edetä tonttijaon muutoksella sekä täysimääräisillä kaupunginosa-/tontinrakennustöillä.
- Kunnan viranomaiset ovat antaneet kehityshankkeelle myönteisen teknisen hyväksynnän.

Tämä vähentää merkittävästi riskiä ja aikatauluja, ja asettaa hankkeen “valmiina käynnistettäväksi” -tilaan, mikä on keskeinen etu sijoittajille ja kehittäjille.

Sijainti, joka määräytyy elämäntyylin ja kysynnän mukaan
Vain hetkiä Arenal-alueen vilkkaasta kävelykadusta, tulevat asukkaat nauttivat ympäri vuoden rannikkotyylistä, gastronomiasta ja kansainvälisestä vetovoimasta. Samalla tontit sijaitsevat rauhallisessa, korkeatasoisessa asuinympäristössä, mikä tekee alueesta ihanteellisen luksushuviloiden kehittämiseen.

Tämä yhdistelmä ainutlaatuisesta sijainnista, hallitusta kaupunkitiheydestä ja edistyneestä kaavoitustilasta on Jáveassa yhä harvinaisempaa, mikä tekee tästä hankinnasta houkuttelevan niille, jotka etsivät sekä välitöntä kehityspotentiaalia että pääoman pitkän aikavälin arvonnousua.

Sijoitusyhteenveto
- 12 rakennettavaa tonttia yhtenäistetyllä asuinalueella
- Koko myyntihinta: 2 250 000 €
- Erityinen läheisyys Playa de Arenaliin
- Luksuksen matalan tiheyden kehittämisparametrit
- Kaavoitustyöt ovat jo varmistettu ja hyväksytty

Perintöhanke kehitteillä
Tämä ei ole pelkkä tonttien hankinta: se on pohja yksinoikeudelliselle asuinkokonaisuudelle yhdellä Välimeren pitkäikäisimmistä luksuskohteista. Näkevälle kehittäjälle tämä hanke tarjoaa mahdollisuuden toimittaa yhtenäinen, korkeatasoinen tuote sijaintiin, jossa tarjonta on tiukasti rajoitettua ja kysyntä pysyy johdonmukaisesti vahvana.

Arvioidut kaupunginosa-/tontinrakennustyön kustannukset
- Noin 55 000 € per tontti

Välityspalkkio
- Sisältyy