Huvila kiinteistö myytävänä Ontinyent, Valenciassa

Tervetuloa Villaan "Just Perfect" — poikkeuksellinen moderni asuinrakennus arvokkaalla ja halutulla asuinalueella Ontinyent’in kaupungin ulkopuolella.

Tämä kaunis kaksikerroksinen koti tarjoaa avaruutta ja valoa avaran konseptin mukaisella pohjaratkaisulla sekä yläkerrassa sijaitsevalla parvemaishenkisellä loft-alueella, joka kurkistaa pääasuntoalueen ylle. Villa on täysin ja huolellisesti remontoitu korkeimpien standardien mukaan. Siellä on 4 tilavaa kaksinkertaista makuuhuonetta ja 4 tyylikästä kylpyhuonetta, jotka yhdistävät modernin mukavuuden hienostuneeseen tyyliin.

Rakennettu vuonna 1985 ja huolellisesti remontoitu vuonna 2021. Rakennettu kokonaispinta-ala on 364 m², ja tontti on enimmäkseen tasainen, kooltaan 8.000 m².

Myös kiinteistöön kuuluu houkutteleva 10 x 4 m uima-allas, useita terasseja, ulkokodinkoneilla varustettu keittiö, kaksi kulkuovea, katospaikka kolmelle ajoneuvolle (carport), työtila sekä tilava kellaritila säilytystä varten.

Kun astut kiinteistöön, sinua tervehtii huolella maisemoitu etupiha, jossa on puita ja runsaasti pysäköintitilaa.

Ja nyt tutustutaan tämän harmonisen huvilan pohjakerrokseen:

Pääsisäänkäynti tapahtuu 18,34 m²:n katetun terassin kautta, jolta on kauniit näkymät uima-altaalle ja alemmalle puutarha-alueelle. Täältä pääsee 11,44 m²:n viihtyisään eteiseen. Vasemmalla eteinen avautuu kirkkaalle olohuone–ruokailutilalle, avoimen konseptin mukaisesti, 32,54 m². Sisäänkäynnin oikealla puolella on tilava kahden hengen makuuhuone 14,37 m² omalla kylpyhuoneella 4,74 m² sekä toinen makuuhuone 9,14 m² ja toinen kylpyhuone 6,37 m².

Tämän tason päämakuuhuoneessa on suora kulku puutarhaan ilman portaita, mikä takaa erinomaisen saavutettavuuden.

Olohuone- ja ruokailutila yhdistyy sulavasti toisaalta 15,37 m²:n viehättävään lasitettuun kuistimaiseen tilaan (invernadero) ja toisaalta 20,03 m²:n täysin varustettuun keittiöön. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu 8,87 m²:n kodinhoitohuone/varastotila (lavadero/despensa) sekä kulku takapihan terasseille.

Invernadero on erityisominaisuus: lattiasta kattoon ulottuvat lasitetut ovet voidaan avata täysin, mukana on sähkökäyttöiset aurinkosuojarullaverhot sekä pellettitakka. Uima-altaan näkymien ansiosta se on ihanteellinen paikka rentoutua mukavasti ympäri vuoden.

Olohuone–ruokailutila on myös varustettu tehokkaalla 14 kW:n pellettitakalla, joka luo lämpimän ja viihtyisän ilmapiirin viileämpinä kuukausina. Avoimen konseptin ansiosta tämä järjestelmä lämmittää myös yläkerran parvemaista loft-aluetta, varmistaen miellyttävän lämpötilan koko asunnossa.

Täysin varustettu keittiö on toinen kohokohta: siinä yhdistyvät laadukkaat materiaalit, puhtaat linjat ja ajaton moderni muotoilu. Käytännöllinen keski-isa (saareke) sekä runsaasti kaappitilaa tarjoavat toimivuutta ja erittäin suuren säilytyskapasiteetin.

Yläkerrassa on:

Portaat johtavat yläkertaan, jossa loft-tyyppinen ratkaisu avautuu pääasuntoalueelle vahvistaen tilan ja valon tuntua.

Tällä tasolla on tilava 43,35 m²:n jakelutila, joka on tällä hetkellä järjestetty anteliaaksi käytäväksi, ja se johtaa pääsviittiin sekä muihin tiloihin. 13,03 m²:n makuuhuoneeseen sisältyy 4,43 m²:n meikkausalue, ja se yhdistyy sujuvasti vaatehuoneeseen, josta on kulku tyylikkääseen 5,82 m²:n omaan kylpyhuoneeseen.

Toinen 14 m²:n makuuhuone sijaitsee myös tällä tasolla yhdessä 6,26 m²:n perhekylpyhuoneen kanssa.

Jakelutilasta löytyy lisäksi viihtyisä oleskelunurkkauksena toimiva paikka, joka on täydellinen rentoutumiseen samalla kun nautit kauniista näkymistä puutarhaan.

Kellari:

Tämä taso koostuu kahdesta toisiinsa yhteydessä olevasta tilasta, kooltaan 38,7 m² ja 18,66 m², tarjoten laajan ja monikäyttöisen alueen. Siellä sijaitsevat uima-altaan suodatusjärjestelmä ja aurinkoparistot, ja tila tarjoaa lisäksi runsaasti säilytysmahdollisuuksia.

Ulkotilat:

Tyylikäs 10 x 4 m uima-allas, joka on äskettäin kunnostettu ja varustettu kehittyneellä hapetus- ja automaattisella suodatusjärjestelmällä.

Ulkosuihku.

Laaja pysäköintialue kiinteistön sisällä.

Kaksi sähkökäyttöistä sisäänkäyntiovea.

Katettu carport kolmelle ajoneuvolle.

Työtila, ihanteellinen harrastuksiin tai projekteihin.

Useita säilytysalueita.

Täysin varustettu ulkokeittiö, täydellinen ulkoilmassa nauttimiin (suojattuna sähkökäyttöisellä rullaverholla).

Eralinen ulkohuone/wc.

Useita katettuja ja kattamattomia terasseja, huolellisesti suunniteltuja ja viimeisteltyjä laatoituksella, pihalaatalla (pavimento) ja koristeellisella soralla.

Täysin aidattu, vähän huoltoa vaativa puutarha, kauniisti maisemoitu valituilla koriste-elementeillä.

Vihannes-/hedelmäpuutarha oliivipuilla, manteli-, sitruuna-, appelsiini-, viikuna-, aprikoosi-, kirsikka-/luumupuilla (ciruelos) ja päärynäpuilla.

Upeat avoimet näkymät luonnonympäristöön, luoden rauhallisen ja yksityisen tunnelman.

Lisäominaisuudet:

Laadukkaat viimeistelyt ja varusteet keittiössä ja kylpyhuoneissa.

Sähköverkkoon kytketty sähkönsyöttö.

Aurinkoenergiakokonaisuus: 12 paneelia ja neljä akkua (14 kW).

Vesihuolto verkosta.

Veden suodatusjärjestelmä käänteisosmoosilla.

Eristys joissakin seinissä ja katoissa.

Sähköasennusten ja putkityön täydellinen uusiminen.

Keskuslämmitys kaasulla.

Muotoiltu 14 kW pellettitakka ja toinen pellettitakka invernaderossa.

Kuumavesi kaasukattilalla.

Ilmastointi kaikissa makuuhuoneissa.

WiMAX-internet-yhteys.

Kattorakenne hyvässä kunnossa.

Laatta- ja puulattiat.

Urrien/perälautaset (kourut) asennettuna.

Haitta-/septinen umpisäiliö (umpisäiliö).

Korkealaatuiset ikkunat: kaksinkertainen lasitus pohjakerroksessa ja kolminkertainen lasitus yläkerrassa, turvalasilla.

Rullaverhot.

Hyttysverkot.

Sähkökäyttöiset markiisit.

PVC-kehykset.

Keittiö varustettu sekä sähkö- että kaasulaitteilla.

Takapuolella pyörätuolille soveltuva kulku.

Noin 50 minuutin päässä rannoista.

Noin 5 minuutin ajomatka Ontinyent’in keskustaan.

Vuosittainen IBI: 633,80 €.
Vuosittainen jätehuoltomaksu: 54 €.

Myydään osittain kalustettuna (tiedot sovittavissa).

Joistakin kuvista on otettu laajakulmalinssillä, jotta huoneet saadaan esitettyä kokonaisuutena ja jotta saadaan parempi yleiskuva huoneesta.