Kaupallinen kiinteistö myytävänä Hispanoamérica, Madrid kaupunki, Madridissa

Lääketieteellinen klinikkarakennus alueella El Viso–Castellana, investointiomaisuus, jolla on suuri käyttöpotentiaali.

Esittelemme ainutlaatuisen sijoitus- ja asemointimahdollisuuden yhdessä Madridin arvokkaimmista sijainneista. El Vison kaupunginosassa, Paseo de la Castellanan varrella ja strategisesti Bernabéun ympäristön sekä Paseo de la Habanan välissä sijaitseva erillinen rakennus on tällä hetkellä varustettu korkeatasoiseksi lääkäriklinikaksi. Rakennuspinta-alaa on yli 800 m², ja se jakautuu useille kerroksille. Toiminnallinen kokonaisuus on suunniteltu kehittyneelle terveydenhuollon toiminnalle, ja siihen sisältyy leikkaussaleja, toipilasalueita, vastaanottohuoneita, laboratorio sekä kattavat potilaan hoitoon tarkoitetut alueet.

Kiinteistö on hyvässä kunnossa vuonna 2012 tehdyn kokonaisvaltaisen peruskorjauksen ansiosta, mikä mahdollistaa sen välittömän hyödyntämisen ilman suuria alkuinvestointeja.

Nykyinen pohjaratkaisu tekee siitä erinomaisen kohteen yksityisklinikoille, erikoistuneille terveyskeskuksille tai sairaalaryhmille. Todellinen erottava tekijä on sen monikäyttöisyys: erillisen rakennuksen ja sovellettavan asemakaavamääräysten ansiosta se mahdollistaa sopeutumisen useisiin korkeatasoisiin käyttötarkoituksiin, kuten suurlähetystön toimitiloiksi, koulurakennukseksi, yrityksen pääkonttoriksi tai edustustarkoituksessa toimivaksi yritystilaksi. Näin siitä muodostuu strateginen omaisuuserä sijaintiin, jossa tarjonta on käytännössä täysin niukkaa.

Sijoitusnäkökulmasta kohteessa on lisäksi erityisen houkutteleva ehdotus: mahdollisuus pitää nykyinen omistaja vuokralaisena, jolloin tarjotaan taattu 5 %:n vuotuinen tuotto. Tämä mahdollistaa välittömän siirtymisen kiinteistösijoitusmalliin, jossa on tuloja heti ensimmäisestä hetkestä alkaen.

El Viso–Castellanan ympäristö erottuu korkeatasoisesta asuinalueesta, jossa on laadukkaita rakennuksia, erinomaiset palvelut, poikkeukselliset liikenneyhteydet ja läheisyys AZCA:n rahoitusakselille sekä Santiago Bernabéu -stadionille. Alue on vakiintunut, kysyntä on suurta ja arvon kehitys on vakaata ajan myötä. Alueella toimivat instituutiot, yritykset ja korkeatasoiset asuinyhteisöt varmistavat, että sijoitus on vankka ja turvallinen.

Tämä kiinteistö edustaa mahdollisuutta sijoittajille, family office -toimijoille tai yhtiöille, jotka haluavat asemoitua tähän strategiseen sijaintiin ainutlaatuisella, monikäyttöisellä ja korkealla kehityspotentiaalilla varustetulla kohteella.