Paritalo kiinteistö myytävänä Armilla, Granadassa

Kiinteistö. Kaksi tapaa nähdä se.
Etsitkö tilavaa asuntoa Armillasta?
Vai etsitkö kiinteistöä, jossa on muutos- ja arvonluontipotentiaalia?
Tämä 298 m²:n rakennettu kiinteistö sijaitsee Calle Veletalla, Armillassa, ja tarjoaa molemmat mahdollisuudet.
Tällä hetkellä se on suunniteltu tilavaksi paritaloksi, mutta sen pinta-ala ja pohjaratkaisu tekevät tilojen uudelleenjärjestely- ja remontointihankkeen selvittämisestä erityisen kiinnostavaa.
Potentiaali piilee pohjaratkaisussa
Yksi tutkittavista vaihtoehdoista on luoda:
Pohjakerrokseen → 2 asuntoa
Ensimmäiseen kerrokseen → 1 asunto
Eli jopa 3 asuinyksikköä, edellyttäen aina, että ratkaisu täyttää asiaankuuluvat tekniset ja kaavoitukselliset vaatimukset sekä kulkuyhteyksiä, talotekniikkaa, asumiskelpoisuutta ja muita sovellettavia lakisääteisiä vaatimuksia koskevat edellytykset.
Juuri tässä piilee yksi tämän kiinteistön suurista mahdollisuuksista:
Et osta pelkästään neliömetrejä.
Ostat mahdollisuuksia.
Asumiseen
298 m²:n pinta-ala tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa perheelle, joka tarvitsee avaruutta, huoneita, erillisiä oleskelualueita ja eri tarpeisiin mukautuvia tiloja.
Kiinteistö on poikkeuksellisen suuri nykyisillä asuntomarkkinoilla, ja siinä on mahdollisuus toteuttaa remontti, joka sopii tulevien omistajien elämäntyyliin.
Sijoitukseen
Sijoittajan näkökulmasta tilanne on toinen.
Pinta-alan ansiosta voidaan selvittää muutoshanketta, josta voisi syntyä useita asuinyksiköitä ja joka mahdollistaisi erilaisia strategioita:
• Remontointi vuokrauskäyttöön.
• Useiden asuntojen luominen, jos se osoittautuu toteuttamiskelpoiseksi.
• Kunnostushanke ja myöhempi jälleenmyynti.
• Kiinteistön pitäminen sijoitusomaisuutena.
Tuotto ja taloudellinen toteutettavuus on arvioitava hanketta, remonttikustannuksia ja kaavoitustilannetta koskevalla erillisellä selvityksellä.
Mitä sinä ostaisit?
Suuren remonttia vaativan talon...
...vai hankkeen, jossa on potentiaalia?