Omakotitalo kiinteistö myytävänä Málaga kaupunki, Málagassa

Kokonaan kunnostettu talo, joka on jaettu pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen, sekä suureen osittain katettuun kattoterassiin. Kunnostushanke on ollut kokonaisvaltainen ja erittäin huolellinen, säilyttäen alkuperäisiä elementtejä, kuten laatta-julkisivu ja sisäpiha, jotka tuovat luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa koko asuntoon säilyttäen malagalaisen perinteisen arkkitehtuurin luonteen.

Kiinteistö on suunniteltu maksimoimaan sen tuottavuus: siinä on 7 makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone, erilliset keittiöt jokaisessa kerroksessa sekä viihtyisä yhteinen oleskelutila pohjakerroksessa. Kattoterassi tuo lisäarvoa ulkotilalla, ruoanlaitto-/ruokailualueella, pesutilalla sekä oleskelualueilla.

Sijaitsee rauhallisella jalankulkualueella, vakiintuneessa asuinympäristössä Centro-alueella, jossa vuokrauskysyntä on korkeaa ja yhteydet muualle kaupunkiin ovat erinomaiset.

Nykyinen käyttömalli (huonekohtainen vuokraus):

Arvioidut bruttotulot: 48.000 €/vuosi
Arvioitu bruttotuottoprosentti: ~7,1 %

Parannuspotentiaali (huonekohtainen loma-asuntovuokraus):

Arvioidut bruttotulot: jopa 88.000 €/vuosi
Arvioitu bruttotuottoprosentti: ~12,75 %

Hajautettu kohde, jossa on toistuvia tuloja eikä vaadi lisäinvestointeja. Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuottavuutta ja kasvupotentiaalia.

Myyntihinta: 690.000 €
Välityspalkkio: 5 % + arvonlisävero (ei sisälly hintaan)