Huvila kiinteistö myytävänä Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gironassa

Upea uudehko rakennus -huvila, kauniit merinäkymät, myytävänä Mas Nou -asuinalueella, Platja d’Aron kunnan alueella, yhdellä Costa Bravan halutuimmista asuinalueista.

Asunnon kokonaispinta-ala on noin 526 m² rakennettua (sisältäen pääasunnon, autotallin, erillisen rakennuksen sekä uima-altaan pinta-alan), ja se jakautuu 6 makuuhuoneeseen ja 7 kylpyhuoneeseen.

Suunnittelussa on huomioitu toimivuuden optimointi, luonnonvalon sisäänpääsy sekä yhteys sisä- ja ulkotilojen välillä. Tavoitteena on tasapainoinen pohjaratkaisu sekä suuret, sujuvasti toisiinsa yhdistyvät tilat.

Kohde on jaettu kahteen pääkerrokseen sekä erillisiin apurakenteisiin. Kiinteistössä on selkeä erottelu oleskelu-, yö- ja vapaa-ajan alueisiin:

Pääkorrus: tilat rakentuvat laajan oleskelualueen ympärille, johon kuuluvat noin 45 m² olohuone sekä 47 m² keittiö-ruokailutila. Molemmista on suora pääsy suurelle yli 80 m² terassille, joka yhdistyy puutarhaan ja uima-altaaseen.
Tältä kerrokselta löytyy myös useita makuuhuoneita (mukaan lukien tilava päämakuuhuone), täyskylpyhuoneita, kodinhoitoalue, tekninen tila sekä laajat jakotilat, ja lisäksi tällä kerroksella on sisäänrakennettu sauna.

Ylempi kerros: pääasiassa lepotilaksi tarkoitettu kerros käsittää useita lisämakuuhuoneita, mukaan lukien pääsviitti, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone, sekä työhuone. Tällä tasolla on käynti noin 25 m² ja 32 m² yksityisille terasseille, joilta avautuvat laajat näkymät ympäristöön ja merelle.

Apurakenteet ja liitteet:
Kiinteistöön kuuluu noin 50 m² rakennettu erillinen autotalli sekä ulkoinen apurakennus, jossa on ulkoruokailutila ja kesäkeittiö, kylpyhuone sekä sauna.

Erityisenä kohokohtana ovat avarat merinäkymät, suuret terassit, oma puutarha, suuren mittakaavan uima-allas sekä erinomainen etelään suuntautuminen.

Varusteluun kuuluvat muun muassa aerotermiajärjestelmä lattialämmitykseen ja käyttöveden (lämpimän käyttöveden) tuottamiseen sekä ilmastointi kanavoinnilla lämpötilan ohjauksella.

Kiinteistö on uuden rakennuksen rakennusvaiheessa, ja arvioitu valmistumispäivä on syksyllä 2026. Tämä mahdollistaa mukauttamisen ostajan tarpeiden mukaan.

Energialuokitus: A (12) / A (2).
Asumiskelpoisuusasiakirjan viite: ei saatavilla, koska se on rakennusvaiheessa.

Myyntihinta on 2.950.000€.