Huvila kiinteistö myytävänä Calamocha, Teruelissa

Se on 1600-luvun rakennus, joka on rakennettu hakatuista kivistä ja tiilestä. Siinä on kaksi kerrosta.

Alakerrassa erottuu yläuurrettu eli kehystetty päätyportaali, jota reunustavat pilasterit molemmilla puolilla.

Toisessa kerroksessa on sarja neljä parveketta, joissa on kaartuva kaide ja kivinen uloke, joka jatkuu kivisellä kynnyksenä toimivalla osalla; tämän yläpuolella on koko julkisivun tasot jakava koristekaide.

Tämän listauksen yläpuolella koko rakennus on tiiltä. Kohokohdaksi nousee suuri kyseisestä materiaalista tehty räystäskouru, joka sen päissä muuttuu kahdeksi pieneksi päädyksi kahden puoliympyränmuotoisella kaarella varustetun ikkunan ylle. Tämä sommitelma on hyvin erityinen ja poikkeaa muista saman maakunnan kohteista.

Myytävänä oleva kokonaisuus käsittää kolme vierekkäistä tonttia, jotka sijaitsevat Calamochan (Teruel) keskustassa Manuel Marina -kadun varrella, joka on yksi kaupungin tärkeimmistä ja perinteisimmistä kaduista.

Keskustontilla sijaitsee suuri perherakennus, joka käsittää maantasokerroksen ja kaksi korotettua kerrosta. Rakennus on kadulle päin ja siinä on runsas takapiha, joka on järjestetty rakennuksen ja takakatuun johtavan kadun välille, nimeltään c/ Cañizarejo.

Kaksi sivutonttia, yksi kummallakin puolella perherakennusta, on aikoinaan hankittu, jotta rakennuksen sivuille olisi voitu järjestää mahdollisuuksien mukaan valoa ja näkymiä.

3. Rakennusten ominaisuudet.
3.1. Keskustontin rakennus. Numero 17
Tässä perherakennuksessa on hallinnanjako vaakajaon (kiinteistön osakehuoneistot) mukaisesti; asunnoiksi on määritelty kaksi asuntoa ensimmäisessä kerroksessa ja kaksi asuntoa toisessa kerroksessa, ja maantasokerros sekä vapaa tontinosa ovat yhteisiä tiloja.

Maantasokerroksessa on pieniä liiketiloja, jotka avautuvat kadulle, ja jäljelle jäävä pinta-ala voisi yhdistää tilat yhdeksi ainoaksi liiketilaksi.

Oleassa oleva rakennus käsittää noin 1.234 m² rakennettua pinta-alaa ja se jakautuu 3 kerrokseen. Se vie noin 425 m² maantasokerroksessa ja piha-alue on noin 547 m².

Erona tässä tontissa kaavoituksessa määritellyn rakennusoikeuden ja olemassa olevan rakennuksen toteutuneen rakennusoikeuden välillä, voidaan rakentaa vielä jopa noin 1.000 m² kolmessa kerroksessa pihan osuudelle. Lisäksi on mahdollista purkaa rakennuksen sisäosa säilyttäen julkisivu.

3.2. Sivutontin rakennus. Numero 15
Rakennus, jossa oli yksi asunto ja pieni liiketila maantasokerroksessa.

Kunnon vuoksi loogisinta olisi purkaa se, ja mahdollisuutena olisi rakentaa erillinen rakennus tai päärakennusta täydentävä rakennus, jos se esimerkiksi osoitettaisiin matkailumajoituskäyttöön tai asuinkäyttöön.

Maantasokerrokseen olisi mahdollista rakentaa noin 135 m² ja kolme korotettua kerrosta noin 54 m² kukin, mikä tarkoittaisi yhteensä noin 297 m² rakennettavaa pinta-alaa.

3.3. Sivutontin rakennus. Numero 19
Rakennus, jossa oli yksi asunto ja pieni liiketila maantasokerroksessa.

Se hankittiin, kun omistaja oli aloittanut peruskorjaustyöt, ja se on keskeneräinen siinä tilassa, jossa se oli ostohetkellä.

Kunnon vuoksi loogisinta olisi purkaa se, ja mahdollisuutena olisi rakentaa erillinen rakennus tai päärakennusta täydentävä rakennus, jos se esimerkiksi osoitettaisiin matkailumajoituskäyttöön tai asuinkäyttöön.

Maantasokerrokseen olisi mahdollista rakentaa noin 161 m² ja kolme korotettua kerrosta kadulle Manuel Marina -kadulle päin noin 53 m², sekä vielä kolme korotettua kerrosta noin 59 m² kadulle Cañizarejo -kadulle päin, mikä tarkoittaisi yhteensä noin 497 m² rakennettavaa pinta-alaa.

Tila: Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi upeaa asuntoa, jotka tarvitsisivat vain vähäisiä töitä, ja sekä maantasokerros että ullakkokerros tarvitsevat kokonaisvaltaisen remontin.