Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Baiona, Pontevedrassa

Upea tontti omakotitalon rakentamiseen eksklusiivisella Belesarin alueella, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

Tontti sijaitsee SNR-C -alueen yhteisessä maaseutuydinkeskuksessa, ja se on rakennuskelpoinen Baionan PGOM:n mukaisesti. Kaavamääräys NR-C-O 2.ª.

Hyvin lähellä modernia ja tunnettua Le Sept -hotellia. Alueen asuinalueen korkean tason alue.

Kaavamääräys mahdollistaa omakotitalon rakentamisen vähintään 600 m2:n tontille seuraavin ehdoin:

- Rakennuskelpoinen vähimmäistontti: 600 m2.
- Korkeudet: Rakennuksen korkeus ei ylitä maanpäällistä kerrosta ja toista kerrosta, eikä enimmäiskorkeutta 7 metriä, mitattuna kaikkien julkisivujen keskeltä, luonnollisesta maanpinnasta kattokaltevuuden alemman linjan/alkupisteen tasolle. Poikkeuksellisesti 7 metriä voidaan ylittää, jos toiminnan erityispiirteet, asianmukaisesti perusteltuna, tekevät sen välttämättömäksi jossakin sen kohdista.
- Tontin vähimmäisrintama: Ei vaadita.
- Tontin enimmäisrakennusoikeus: 40 %, kun mukaan lasketaan kaikkien rakennusten kokonaisuus päärakennuksen lisäksi.
- Rakennusoikeus enintään: 0,4 m2/m2, kun mukaan lasketaan kaikkien rakennusten kokonaisuus päärakennuksen lisäksi.
- Rakennus-/suojaetäisyydet: Rakennetetuilla alueilla olemassa olevan linjauksen mukaan kaavojen mukaisesti. Jos sitä ei ole ja kyse on tyhjistä tonteista, joille aiotaan rakentaa uusi rakennus, aitausten ja rakennusten etäisyydet säädetään toimivaltaisen ohjaavan elimen alakohtaisen lainsäädännön mukaan. Jos kyse on kunnan omistamasta liikennealueesta, silloin:
- Aitaukset: 4 m tien akselista tontin linjausta varten.
- Rakennus: 3 m tontin linjauksesta tai aidasta.
- Tontin rajat:
- Etuosa: 3 m tontin linjauksesta tai aidasta.
- Takaosa: 3 m.
- Sivut (kun rakennus ei ole kiinni): 3 m.

Tontilla on upeat näkymät ympäristöön, koska se sijaitsee korkeammalla, ja näkymät ulottuvat aina mahtavalle merelle asti.

Lisäksi tontti rajautuu suureen luonnonalueeseen, jossa on valtavasti kauneutta: useita polkuja ja reittejä patikointiin, pyöräilyreitteihin tai lemmikkien kanssa kävelyyn metsien tai meren rannalla.

Loistava kiinteistö rakentaa unelmiesi koti ja valita tontin koko. Vaihtoehtoisesti voit käyttää koko tontin, tai jakaa sen ja myydä osan rahoituksen helpottamiseksi itse rakennusprojektille.

Myynnissä on myös viereinen tontti, joten molemmat vierekkäiset tontit voidaan hankkia.