Huoneisto kiinteistö myytävänä Casco Antiguo, Marbella, Málagassa

Erikoismahdollisuus: kaksikerroksinen asunto (duplex) aivan ensimmäisellä rannikkolinjalla, kaksinkertainen kattokorkeus ja panoraamanäkymät – Edificio Skol, Marbellan keskusta.

Jos tunnet Marbellan, tiedät, että Edificio Skol on Paseo Marítimon tunnusmerkki. Tämä duplex on uniikki kohde, joka harvoin tulee myyntiin tällaisella suuntauksella – ja jolla on myös jälleenmyyntiarvon nousupotentiaalia.

Uniikki arkkitehtoninen ratkaisu
Ensimmäinen asia, joka vie huomion tullessa sisään, on salongin vaikuttava kaksinkertainen kattokorkeus. Eksklusiivinen ja alueella erittäin harvinainen arkkitehtoninen yksityiskohta, joka yhdessä laajojen, lattia–katto -ikkunoiden kanssa tulvii asuntoon valoa ja eleganssia.

Päärakennuksen kerroksesta ja 7 m²:n terassilta Marbellan rannikko avautuu eteesi: suorat näkymät puutarhaan, uima-altaisiin ja horisontissa Gibraltar sekä Afrikka. Kun asunto sijaitsee ylemmässä kerroksessa, yksityisyys ja avara näköala ovat taattuja.

Pohjaratkaisu ja laajennusmahdollisuus
Asunto erottuu monikäyttöisyydestään, sillä tila voidaan muokata omistajan tai sijoittajan tarpeiden mukaan:

Alakerta: valoisa olohuone ja avokeittiö, suunniteltu nauttimaan merimaisemasta kaksinkertaisen kattokorkeuden mahtavuuden alla.

Yläkerta: tällä hetkellä avaraksi järjestetty yksi makuuhuone, jossa oma kylpyhuone.

Optimointiprojekti: asunnon rakenteen ansiosta on olemassa tekninen mahdollisuus laajentaa yläkerran välipohjaa sulkemaan kaksinkertainen kattokorkeus. Tämän remontin avulla olisi mahdollista lisätä toinen täysikokoinen makuuhuone säilyttäen samalla molemmissa tiloissa panoraamanäkymät merelle. Tämä lisäisi asunnon arvoa ja sen tuottoa.

Elämäntyyli ja palvelut
Täällä asuminen tarkoittaa suoraa pääsyä rannalle ja Paseo Marítimolle yhteispuutarhoista. Asuntoalueella on:

Vastaanotto ja turvallisuus 24 tuntia.

Kaksi suurta uima-allasta ja laajat viheralueet.

Yksityinen chiringuito alueen sisällä.

Erinomainen sijainti: ympärillä ravintoloita, luksusliikkeitä ja vain 100 metrin päässä satamasta. Auton käyttö on täysin vapaaehtoista, vaikka käytettävissä onkin maanalainen pysäköinti aivan rakennuksen edessä.

Älykäs ja turvallinen sijoitus
Korkea tuottopotentiaali: arvioitu 8 %–11 % bruttovuotuisesti rakennuksen erittäin suuren loma-asuntojen kysynnän ansiosta (keskimäärin 80 % käyttöaste).

Pienemmät käyttökulut: yhtiövastike 180 €/kk sisältää veden ja ensimmäiset 685 kW sähköä, mikä maksimoi vuokratulojen nettohyödyn.

Turvasatama-aktiivi: ensimmäinen rantaviiva Marbellan keskustassa on varma arvo.

Suositeltu käynti paikan päällä, jotta voit kokea kaksinkertaisen kattokorkeuden muotoilun tarjoaman valon ja tilavuuden.