Tontti kiinteistö myytävänä Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicantessa

Ex-Supermercado "El Pintado" – Vereda Liorna 3A

Esittelemme ainutlaatuisen kiinteistökohteen mittojen ja sijainnin perusteella. Tämä kohde tarjoaa korkean tuottopotentiaalin sijoitusmahdollisuuden Orihuelassa (Alicante), yhdistäen laajan pinta-alan urbaania tonttia sekä joustavasti muunneltavissa olevan rakennetun infrastruktuurin, mikä sopii erinomaisesti patrimonialisointihankkeisiin tai vähätiheyksisiin asuntokehityksiin.

Sijoituskohtainen erittely
Kohde erottuu urbaanista luokituksestaan, mikä mahdollistaa projektien välittömän toteutuksen ilman odotuksia maaseutumaiden kehityksille.
- Tontin pinta-ala: 5.915 m2 (kaupunkimaata)
- Rakennettu pinta-ala: 1.122 m2 yhteensä
- Pääasiallinen käyttötarkoitus: asuin-/liiketoiminta
- Kiinteistörekisteriviite: 03099A044000950001YS
- Sijainti: Vereda Liorna (yhteyksien strateginen akseli)

Kohteen erittely: hyödyntämispotentiaali
Kokonaisuus jakautuu itsenäisiin yksiköihin, mikä mahdollistaa tulojen hajautusstrategian (vuokraus moniasuntoisesti + kaupallinen hyödyntäminen).

1. Asuinydin (3 erillistä asuntoa + runko)
Alun perin suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä ja suurta tilavuutta, ihanteellinen colivingiin, yritysmajoitukseen tai myytäväksi erikseen:
- Yksikkö A (pääyksikkö): 470 m2 (suuri muoto, 2 kerrosta)
- Yksikkö B: 246 m2 (2 kerrosta)
- Yksikkö C: 150 m2 (2 kerrosta)

Lisärakenne:
- 300 m2 valmiina viimeisteltäväksi projektin tarpeiden mukaan (mahdollisuus klinikalle, toimistoille tai neljänneksi asunnoksi)

2. Liiketoiminta- ja logistiikka-alue (historiallinen "El Pintado")
Tila, jolla on vakiintunut tunnettuus alueella, täydellinen toimijoille, jotka tarvitsevat:
- Korkean kapasiteetin tilava halli
- Kylmäinfrastruktuuri (teolliset kylmäkaapit)
- Lastaus-/purkualue ja logistiikan lastauslaiturit

Business case: kannattavuuden väylät
Tämä kohde on sijoittajille, joilla on liiketoimintanäkemystä, eräänlainen tyhjä “valkoinen kangas”:
- Kiinteistökehitys (kehittäjät): lähes 6.000 m2 tontti mahdollistaa yksityisen luksusasuinalueen suunnittelun tai omakotitalojen asuinalueen toteuttamisen erittäin kysytyllä alueella ja erinomaisilla yhteyksillä.
- “Viimeisen mailin” logistiikkakeskus + yrityksen pääkonttori: ihanteellinen jakeluyrityksille, jotka haluavat keskittää toimintansa (varasto + kylmätilat) ja majoittaa johtotiimin tai henkilökunnan samaan kiinteistöön.
- Erikoiskokonaisuus: jakautumisen ansiosta tämä on erinomainen paikka yksityisille klinikoille, seniorikeskuksille (senior living) tai koulutuskeskuksille, jotka tarvitsevat laajoja viheralueita ja itsenäisiä palvelualueita.

Sijainti ja ympäristö
Vereda Liornassa sijaitseva kokonaisuus nauttii premium-sijainnista Orihuelan laidalla, mikä takaa rauhallisen ympäristön, jossa on avoimet näkymät, ja välittömän pääsyn kaupungin keskustan palveluihin sekä Vega Bajan tärkeimpiin liikenneväyliin.

Huomautus sijoittajille: tämän kokoisten ja rakennuksiltaan jo vakiintuneiden urbaanien tonttien niukkuus tekee tästä kokonaisuudesta kestävän ja korkean uudelleenarvostuspotentiaalin omaavan kohteen.