Huvila kiinteistö myytävänä Los Barrios, Cádizissa

Osoite: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Itsenäinen huvila suurella tontilla).

Rakentaminen: Vankat kivimuurit, laatta-/kivilattiat ja liuskekivikatto. Pohjakerros rakennettiin vuonna 1976 ja ensimmäinen kerros lisättiin vuonna 1983.

Ostopäivä: maaliskuu 2005. Kunnostettu ja modernisoitu kokonaisvaltaisesti vuosina 2005 ja 2018. Muita parannuksia tehty vuosina 2021 ja 2024.

Kuvaus

Tämä houkutteleva ja tilava kiinteistö on perinteinen andalusialainen huvila Los Barrioksessa, lähellä Gibraltar ja Sotograndeta, jossa on suuri puutarha ja uima-allas.

Sijaitsee rauhallisella asuinalueella Las Presas, Los Barrioksen ulkopuolella, ja sitä ympäröi erityisen arvokas luonnonympäristö. Tämä tilava viiden makuuhuoneen huvila tarjoaa yksityisyyttä ja runsaasti ulko-oleskelutilaa. Asunto on alle 15 minuutin kävelymatkan päässä Los Barrioksen keskustasta, jossa on laaja valikoima palveluja: terveyskeskus, linja-autoasema, supermarket (Mercadona), pankkeja, posti, poliisiasema, huoltoasema ja lukuisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja.

Lisäksi sijainti on strateginen: vain 25 minuuttia Gibraltarista ja 20 minuuttia Sotograndesta (vastaavasti CA-34- ja A-7-tietä pitkin). Kiinteistö on lyhyen ajomatkan päässä Costa del Solin ja Costa de la Luzin rannoista, golf-kentistä sekä erinomaisesta kansainvälisestä koulusta.

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti: perheille, jotka muuttavat Gibraltarista tai työskentelevät siellä, ostajille, jotka etsivät tilavampaa kotia lähellä Sotograndeta, tai kansainvälisille ja kotimaisille sijoittajille, jotka haluavat rauhallisen elämäntyylin Espanjan etelässä lähellä kaikkia palveluja. Tarjoaa erinomaisen hinta-laatusuhteen verrattuna viereisiin rantavyöhykkeisiin.

Keskeiset ominaisuudet

Huvila sijaitsee vaikuttavalla 1.180 m2:n tontilla (noin 55 m × 21,5 m), jossa on vakiintunut nurmi, pensasaidat ja perimetriä rajaavat puut, uima-allas sekä useita ulkoelämään ihanteellisia alueita. Rakennettua pinta-alaa on 247 m2, ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Se yhdistää perinteisen andalusialaisen luonteen nykyaikaisiin päivityksiin, jotka on valmistuneet vuosina 2005, 2018, 2021 ja 2024.

Kiinteistöön kuuluu:
- Viisi tilavaa kahden hengen (tuplamitoitettua) makuuhuonetta ensimmäisessä kerroksessa, jokaisessa pieni parveke.
- Kolme modernia kylpyhuonetta, jotka on äskettäin remontoitu.
- Tilavat oleskelu-, ruokailu- ja rentoutumistilat pohjakerroksessa.
- Uima-allas ja maisemoitu puutarha.
- Yksityinen ja eristetty tontti, joka tarjoaa täysin yksityisen ympäristön, sekä vapaa-ajan tilat, joihin kuuluvat suuri pergola, viereinen baarialue, muurattu grillipaikka, työtaso ja tiskiallas.
- Erillinen autotalli sekä pesutila-/varastotila.
- Laaja säilytystila sekä sisätiloissa että kahdessa ulkorakennuksessa.
- Kaksinkertaiset ikkunat koko talossa (suurin osa kääntyvillä/avautuvilla osilla) ja pääovi myös kaksinkertaisella lasituksella.
- Erinomainen säilyvyys ja sisustus.