Huvila kiinteistö myytävänä Montealto - Monterrey, Benalmádena, Málagassa

Talo Benalmádenassa

Villa Veracruz, Benalmádena

Yksityinen yhden perheen asuinrakennus, rakennettu 660 m²:n tontille, jolta on panoraamanäköala merelle viheralueen suojaamana. Kaksikerroksinen rakennus, jossa on kaksoisyksikön kaksoisjärjestely. Kiinteistö tulee markkinoille ensimmäistä kertaa rakentamisensa jälkeen. Se sijaitsee rauhallisen umpikujaan päättyvän sivukujan päässä, ja siellä on suljettu yksityinen sisäänkäynti, joka on viimeistelty posliinikeraamisilla laatoilla, sekä pysäköintipaikat 3–4 ajoneuvolle, lisäksi erillinen suljettu autotalli 2 lisäajoneuvolle.

Mahdollisuus
Villa Veracruz tarjoaa hankinnan niille, jotka ymmärtävät arvon luomisen Benalmádenassa: ostetaan neliömetrejä, sijainti ja näkymät oikealta pohjalta.

Veracruz Alton alueella 660 m²:n tontit eivät tule usein myyntiin, erityisesti ne, joissa säilyvät yhtä aikaa kaksi ominaisuutta: suora merinäköala etupuolelta ja raja viheralueeseen, joka on rakentamatonta, ja joka suojaa nämä näkymät pysyvästi. Nykyiset näkymät olohuoneesta, makuuhuoneista ja terasseilta ovat suojattuja pysyvästi.

Kiinteistöllä on erittäin kiinnostava pohjaratkaisu: se on suunniteltu kahdeksi erilliseksi yksiköksi, joista kumpikin sijaitsee omassa kerroksessaan, ja niissä on omat keittiöt, olohuoneet ja makuuhuoneet.

Tämä kokoonpano tarjoaa monia mahdollisuuksia: pääasunto, vierasalue, erillinen kotitoimisto erillään pääasunnosta, tai monisukupolvinen asuminen, ja se laajentaa merkittävästi potentiaalisten ostajien profiilia tulevassa myynnissä.

Lisäksi kiinteistöllä on turistilupa, jonka ansiosta yhtä kerrosta voidaan vuokrata samalla, kun toista käytetään, tai koko kiinteistö voidaan vuokrata kokonaisuudessaan. Alakerta on tuottanut johdonmukaisesti korkeita, todennettavissa olevia turistituloja, kun omistajat asuivat yläkerrassa. Koko kiinteistön vuokraaminen lisäisi tuottoa vielä entisestään.

Benalmádenan markkina tarjoaa johdonmukaisesti korkeita tuottoja huviloille, joista on merinäköala vakiintuneilla alueilla. Arviointimalli on suoraviivainen: tontti + sijainti + suojatut näkymät + remontti = korkean luokan markkina-arvoinen kohde. Villa Veracruz tuo ensimmäiset kolme muuttujaa; neljännen tuo ostaja.

Tämä toimenpide on tarkoitettu erityisesti niille, jotka asettavat etusijalle rakenteellisen potentiaalin. Huvila on täysin toiminnassa nykyisessä kunnossaan ja asuttavissa sellaisenaan, mutta sen arvo nousisi huomattavasti, jos se päivitetään nykyajan tasoon, ja tästä on näyttöä siitä, että remontin tuotto kerrotaan tässä markkinassa jatkuvasti. Se on strateginen mahdollisuus ostajille, jotka pystyvät arvioimaan pohjapiirustuksia, laskemaan budjetteja ja ymmärtämään hyvin sijaittujen neliömetrien ylläpidetyn arvon Costa del Solilla.

Jako

Pääkerros (katutaso):
- Olohuone-ruokailutila L-muodossa merinäköalalla.
- Erillinen keittiö, jossa on viereinen kodinhoitotila.
- 3 makuuhuonetta (1 oma kylpyhuone).
- 1 erillinen kylpyhuone.
- Lasitettu terassi, joka on käytössä lisäoleskelutilana, merinäköalalla ja vuoristonäkymillä.
- Molemmat kylpyhuoneet on juuri päivitetty.

Alakerta (järjestetty erilliseksi asunnoksi):
- Laaja olohuone-ruokailutila, jossa baaritiski.
- Erillinen keittiö.
- 2 makuuhuonetta.
- 1 täysikokoinen kylpyhuone.
- Huoneiston parveke- / terassiajoitus, merinäköalalla.
- Suljettu autotalli 2 ajoneuvolle, jossa on lisäksi säilytystilaa.
- Palvelijan / saunatiloihin soveltuva kylpyhuone suihkulla.

Ulkotilat:
- Oma uima-allas: 34 m².
- Puutarha.

Pinta-alat
- Tontti: 660 m².
- Kellaritaso (taso 0): 134 m² + 24 m² autotalli.
- Alakerta ja ensimmäinen kerros (taso 1): 130 m² + 32 m² terassi-/kuistiosa.
- Ensimmäinen kerros (taso 2): 16 m².
- Uima-allas: 34 m².

Sijainti
Ajomatkat:
- Mercadona, Lidl ja Avenida Arroyo Hondon liikealue: < 1 km.
- Arroyo de la Mielin ja Benalmádena Costan rannat: 5 minuuttia.
- Benalmádena Pueblon historiallinen keskusta: 5 minuuttia.
- Autopääsy AP-7 / A-7: 3 minuuttia.
- Málagan lentoasema: 20 minuuttia.
- Marbella: 30 minuuttia.

Koulut:
Julkiset koulut (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) ja kansainväliset koulut (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): kaikki 10 minuutin säteellä.