Omakotitalo kiinteistö myytävänä La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málagassa

Kunnostettu rivitalo Nueva Andalucían sydämessä, lyhyen matkan päässä Puerto Banústa ja rannasta

Sijaitsee Marbellan alueella Los Naranjosissa, tämä kunnostettu rivitalo tarjoaa yhdistelmän sijaintia, mukavuutta ja monipuolisuutta. Marbellan halutulla asuinalueella sijaitseva kiinteistö sopii sekä vakituiseksi asunnoksi, toiseksi kodiksi että sijoitukseksi.

Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja noin 140 m² rakennettua pinta-alaa, ja lisäksi laajat ulkoalueet Välimeren elämäntyyliin nauttimiseen. Vuonna 2025 kunnostettu korkeatasoisesti kiinteistöön kuuluu uusi keittiö, uudistetut kylpyhuoneet, uudet ikkunat ja liukuovet, uusi ilmastointijärjestelmä, uusi vedenlämmitin sekä uusi ulkovalaistus.

Keittiön ja olohuoneen välinen avotila luo valoisan, viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Keittiö on täysin varustettu integroidulla uunilla, mikroaaltouunilla, astianpesukoneella, jääkaapilla ja pakastimella, induktioliedellä, runsaalla säilytystilalla, upotetuilla valonheittimillä sekä vaalealla kalkkikivitasolla. Olohuoneessa on takka ja suora yhteys puutarhaan, mikä on ihanteellinen arkeen ja vieraiden vastaanottamiseen.

Itä–länsi-suuntautumisensa ansiosta talossa on luonnonvaloa koko päivän ajan. Yksityiset puutarhat sekä edessä että takana on koristeltu appelsiinipuilla, palmuilla ja bougainvilleoilla, mikä luo rauhallisen ympäristön. Yläkerrassa kahdesta makuuhuoneesta on suora kulku tilavalle terassille, jolta on näkymät La Conchalle, ja molemmissa on kylpyhuoneet omissa huoneissa (en suite) vaaleaan marmoriin laatoitetuilla pinnoilla sekä kylpyammeella.

Kolmas makuuhuone, joka sijaitsee sisääntulokerroksessa, tarjoaa erillisen sisäänkäynnin ja modernin kylpyhuoneen, jossa on lattialämmitys, lattiatasolle sijoitettu suihku lasiseinillä, upotettuja syvennyksiä ja integroituja valonheittimiä. Lisäominaisuuksina erottuvat kattoterassi (azotea), useat parvekkeet sekä terassit, marmorilattia koko asunnossa, vaaleat sisäviimeistelyt, Ring-kamerajärjestelmä sekä juuri asennettu pesukone.

Merkittävä etu on, että kiinteistöllä ei ole yhteisökuluja. Lisäksi alueella on tarjolla ilmaista pysäköintiä. Sijainti viittaa mahdollisiin vaihtoehtoihin loma-asuntovuokraukseen, sovellettavan lainsäädännön mukaisesti.

Sijainti
Nueva Andalucían sydämessä sijaitseva kiinteistö on lyhyen matkan päässä Puerto Banúsista, rannasta ja Aloha Gardensista, ja alueella on runsaasti ravintoloita sekä palveluja. Supermarketit, golfkentät, kahvilat ja bussiyhteydet ovat lähellä, ja asunnolta on helppo pääsy moottoritielle. Marbellan keskusta on alle 10 minuutin ajomatkan päässä, ja useita kansainvälisiä kouluja sijaitsee lyhyen matkan päässä, mukaan lukien Colegio Sueco ja Aloha College.

Tyylikäs ja hyvin pidetty koti, joka tarjoaa tasapainon sijainnin, laadun ja joustavuuden välillä yhdessä Marbellan vakiintuneimmista ja kysytyimmistä alueista.