Omakotitalo kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Las Palmeras – Rivitalo myytäväksi Mojácar Playan alueella, Almería

Suositulla asuinalueella El Palmeral sijaitseva, hyvin suunniteltu kahden makuuhuoneen rivitalo tarjoaa erinomaisen sijainnin vain 50 metrin päässä rannasta sekä kävelyetäisyydellä kaupoista, ravintoloista, rantabaarin ja kaikista palveluista. Lähimmät rannat ovat Playa del Descargador, Palmeral ja Río Abajo, joten kohde sopii ihanteellisesti lomailuun, vuokraukseen tai ympärivuotiseen asumiseen.

Kiinteistö on kahdessa kerroksessa ja tarjoaa valoisat, viihtyisät tilat sekä useita ulko-oleskelualueita Välimeren ilmaston nauttimiseen. Alakerrassa on täysin varustettu erilliskeittiö, vieras-WC:llä varustettu erillinen vaatehuone ja tilava lounge-ruokailutila, jossa on kattotuuletin sekä terassilasiovet, jotka avautuvat avaralle terassille Calle Oránin näkymällä. Tontin sisäänkäynnissä etelään suuntautuva terassi avautuu suoraan kauniisti hoidetuille yhteisille puutarhoille sekä uima-alueelle, jota ympäröivät kauniit nurmipinnat ja maisemoidut puutarhat – luoden erittäin miellyttävän ympäristön rentoutumiseen ulkona.

Yläkerrassa päämakuuhuoneessa on sisäänrakennettu vaatekaappi, ilmastointi ja suora pääsy yksityiselle kattoterassille. Toisessa makuuhuoneessa on erilliset sängyt, ilmastointi sekä parveke, josta on merinäköala. Tässä kerroksessa on myös täydellinen perheen kylpyhuone.

Yksi kohteen parhaista puolista on remontoitu kattoterassi, jossa on uudet tiilet ja varustettu ulkoistuimilla, mikä luo ihanan tilan rentoutumiseen ja kauniin meren ja vuorten näköalojen nauttimiseen. Lisäksi kohteessa on noin 30 m²:n kokoinen yksityinen puutarha-alue, joka sopii erinomaisesti ulkona syömiseen tai auringonottoon.

Lisävarusteisiin kuuluvat ilmastointi molemmissa makuuhuoneissa, katupysäköinti sekä lasten leikkikenttä yhteisön alueella. Mojácar Playan keskusta on myös vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja ranta on kirjaimellisesti alle kolmen minuutin kävelymatkan päässä.

Kiinteistöllä on lisäksi voimassa oleva matkailuvuokrauslupa, mikä tekee siitä erinomaisen sijoituksen loma-asuntoihin, joilla on suuri vuokrauspotentiaali. Tämä johtuu erinomaisesta rantasijainnista, houkuttelevista yhteisötiloista ja palveluiden läheisyydestä. Tällä alueella kiinteistöt ovat ympäri vuoden hyvin kysyttyjä loma-asuntojen vuokrauskäyttöön, ja ne tarjoavat omistajille mahdollisuuden saada vuokratuloja samalla, kun he voivat nauttia omasta lomastaan Mojácarissa.

Kaupan kulut (arvio)
Arvioitu myyntihinta: 215.000 €
Lisäkulut (eivät sisälly hintaan):
- Varainsiirtovero (ITP): 7 % – 15.050 €
- Notariaatti: noin 700 €
- Kiinteistörekisteri: noin 600 €
Arvioidut kokonaislisäkulut: noin 16.350 €
Yhteensä: 231.350 €

Sijainti
Tarkan tontin sijainnin osalta katso ystävällisesti yllä oleva kartta.

Lentokenttäyhteydet
Kiinteistö on ihanteellinen useiden lentokenttien saavutettavuuteen: Almerían lentoasema on vain tunnin päässä, Murcian lentoasema noin 1 tunti ja 20 minuuttia, Alicanten saa noin 2 tunnissa ja Málagaan noin 2 tuntia ja 45 minuuttia.

Golf lähellä
Golfista kiinnostuneille neljä erinomaista kenttää ovat kävelyetäisyyden ulottuvilla: Marina de la Torre Mojácarissa, Valle del Este Verassa, Desert Springs Cuevas del Almanzora:ssa ja Aguilón Golf Pulpíssa.

Las Palmeras — #ME 3221
Rivitalo / Stadthaus
2 makuuhuonetta
Yksi kylpyhuone + vieras-WC
Rakennuspinta-ala: 70 m²
Vesi: verkosta
Sähkö: verkosta
Puhelin: mahdollista
Internet: mahdollista