Omakotitalo kiinteistö myytävänä Cala Murada, Manacor, Mallorcassa

Tämä poikkeuksellinen ylellinen huvila Mallorcalla yhdistää palkitun arkkitehtuurin, huipputeknologian ja korkeimman rakennuslaadun halutulla asuinalueella saaren itäosassa. Eksklusiivinen muotoiluhuvila puhtaassa Bauhaus-tyylissä on suunnitellut arvostettu arkkitehti Bernat Parera Ferrer, ja se lumouttaa valoisilla huoneillaan, selkeillä linjoillaan sekä korkealaatuisen elämäntavan käsitteellä ilman kompromisseja.

Vuonna 2018 rakennettu huvila tarjoaa noin 174 m² asuintilaa ja täydellisesti suunnitellun huonekonseptin noin 300 m² helposti hoidettavalla tontilla. Laajat ikkunat luovat valoisan ilmapiirin ja yhdistävät sisä- ja ulkotilat harmonisesti.

Laadukas muotoilukeittiö, jossa on integroituja Siemens-laitteita, mustat graniittitasot ja ainutlaatuinen valaistuskokonaisuus, täyttää nykyaikaisen asumisen korkeimmat vaatimukset. Tyylikäs olohuone täydentyy aidosta laadukkaasta puusta valmistetulla panoraamatulisijalla, jota voi ohjata vaivattomasti sovelluksella.

Huvilassa on kolme tyylikästä makuuhuonetta, joissa on mittatilaustyönä tehdyt sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä kolme eksklusiivisesti muotoiltua kylpyhuonetta. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa ylelliset kylpyhuoneratkaisut en suite -tiloilla, lattialämmityksellä ja korkealaatuisilla kylpyhuonekalusteilla.

Kiinteistö täyttää myös korkeimmat tekniset standardit: älykodin järjestelmä, kuituoptinen internet, videovalvonta, hälytysjärjestelmä sekä useat turvamaksimit/turvalliset sisäänkäyntialueet, jotka takaavat maksimaalisen mukavuuden ja yksityisyyden.

Ylellisesti suunniteltu ulkoalue vaikuttaa laadukkaalla suolavesialtaalla, johon kuuluu lämmitys- ja jäähdytystoiminto, LED-valaistu vesiputous, useita aurinkoterasseja sekä eksklusiivinen ulkokeittiö premium-brändiltä Blackbull, jossa on viinijääkaappi ja grillialue.

Huvilassa on myös moderni 6 kW:n fotovoltaikkojärjestelmä (vuodesta 2023) sekä korkealaatuinen lämpöeristys. Kiinteistö myydään lähes täysin kalustettuna, ja siihen sisältyy eksklusiivisia design-osiota tunnetuilta brändeiltä, kuten Rolf Benz, Interlübke ja De Sede.

- Sisätilat:
- 3 makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, 2 kylpyhuonetta en suite
- 3 kylpyhuonetta suihkulla, lattialämmitys ja design-lämmittimet sekä design-kylpyhuonekaapit
- Moderni keittiö Siemens-laitteilla, mustat graniittitasot, säädettävät kattoluukut ja keittiön lattian valaistus
- Laadukas puulämmitteinen panoraamahella D- (ohjattavissa sovelluksella, ilmansyöttö ja liekki)
- Älykodin järjestelmä, kuituoptinen internet, TV-yhteys satelliitin kautta, videovalvonta ja hälytysjärjestelmä; 2 koodilla varmistettua ovea
- Katto- / kattotuuletimet olohuoneessa, päämakuuhuoneessa ja työhuoneessa; elektroniset katto-/kattotuuletimet kylpyhuoneissa; kattouuttimet kylpyhuoneissa
- Kodinhoitohuone, jossa pesukone, kondenssikuivausrumpu, vedenlämmitin, vedenpehmennysjärjestelmä sekä käänteisosmoosijärjestelmä ja mobilie aircleaner

- Ulkotilat:
- 2x mataksi lakattua; ulkokotelo, jossa sähkökäyttöinen keinu-/kääntöportti
- Ovikello videokameralla (Arlo, ohjattavissa matkapuhelimen kautta) ja hälytysjärjestelmä, täysin ohjattavissa mistä tahansa päin maailmaa
- Ulkokeittiö (Blackbull) viinijääkaapilla, tiskialtaalla, säilytystilalla ja käyttämättömällä grillillä sekä useilla lisävarusteilla
- 3 terassia + suuri terassi päämakuuhuoneen yhteydessä
- Äänieristetyt ikkunat sähköisillä kaihtimilla ja automaattisilla kaihtimilla
- Automaattinen kastelujärjestelmä oliiveille, palmuilla ja muille kasveille

Cala Murada on rauhallinen rannikkokylä Mallorcan kaakkoisosassa, Portocolomin ja Cales de Mallorcan välissä, ja se kuuluu Manacorin kuntaan. Kylässä on rento ja hyvin hoidettu tunnelma, ja se on erityisen suosittu niiden keskuudessa, jotka haluavat elää Mallorcaa rauhallisesti, luonnollisesti ja aidosti. Verrattuna lounaisosan vilkkaisiin lomakohdealueisiin Cala Muradalla on huomattavasti rennompi ja yksityisempi tunnelma.

Kylän keskuksessa on idyllinen lahti, jossa on vaalean hiekan ranta ja turkoosin väriset vedet. Kallioiden ja mäntyjen välissä sijaitessaan se huokuu välimerellistä henkeä ja miellyttävää rauhallisuuden tunnetta. Erityisesti sesongin ulkopuolella omistajat ja vierailijat arvostavat rentoa tunnelmaa ja luonnonympäristöä.

Kaupunkimaisemaa hallitsevat pääasiassa välimerelliset huvilat, erillistalot ja pienet asuinkerrostalokompleksit. Monissa kiinteistöissä on suuret terassit, hyvin hoidetut puutarhat tai merinäkymät. Tämän seurauksena Cala Muradasta on tullut suosittu toinen kotipaikka, erityisesti kansainvälisten ostajien keskuudessa Saksasta, Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja Skandinaviasta.

Vaikka Cala Murada sijaitsee rauhallisella alueella, se tarjoaa ravintoloita, kahviloita, pieniä kauppoja ja supermarketteja päivittäisiä tarpeita varten. Läheisissä paikkakunnissa Felanitxissä ja Manacorissa on saatavilla suurempia liikkeitä sekä terveydenhuoltopalveluja. Ympäristö sopii myös erinomaisesti rannikolla kävelyyn, veneretkiin ja retkiin lähialueiden luonnonsuojelualueille.

Yleisesti ottaen aluetta pidetään ylellisenä ja rennompana, kuitenkaan ei liian ylellisenä tai matkailullisena. Ne, jotka etsivät rauhaa, merta, luontoa ja yksityisyyttä, viihtyvät täällä erityisen hyvin. Palma de Mallorcan lentokentälle pääsee noin tunnissa, mikä tarkoittaa, että Cala Murada on edelleen hyvin saavutettavissa rauhallisesta sijainnistaan huolimatta.

Jätehuollon maksut: 170,00 euroa vuodessa.
Kiinteistövero (IBI): 415,00 euroa vuodessa.
Yhteisö-/huoltokulut: 150,00 euroa vuodessa.