Omakotitalo kiinteistö myytävänä Cala Murada, Manacor, Mallorcassa

Yksinoikeudellinen Bauhaus-tyylinen design-huvila, jossa on uima-allas, älykäs koti ja ensiluokkainen kalustus lähellä merta

Tämä poikkeuksellinen luksushuvila Mallorcalla yhdistää palkitun arkkitehtuurin, huipputeknologian ja korkeimman rakennuslaadun yhteen saaren halutuimmista asuinalueista. Yksinoikeudellinen puhtaaseen Bauhaus-tyyliin toteutettu design-huvila on suunniteltu tunnetun espanjalaisen arkkitehdin Bernat Parera Ferrer toimesta, ja sen selkeät linjat, valoa tulvivat tilat sekä korkeatasoisen elämisen konsepti ilman kompromisseja tekevät vaikutuksen.

Heti kiinteistön sisään astuessa käy selväksi, ettei kyse ole klassisesta uudisrakennushuvilasta, vaan arkkitehtonisesta kannanotosta vaativille ostajille, jotka etsivät luksuskiinteistöä Mallorcalta — tyyliä, yksityisyyttä ja kestävää arvoa. Kun huvila oli valmistunut, omistaja optimoi sitä vielä kerran teknologian ja laadun osalta. Lukuisat kalusteyksityiskohdat sekä rakennusrakenteen parannukset erottavat tämän kiinteistön selvästi muista vastaavista luksuskiinteistöistä Mallorcalla.

Yksinoikeudellinen huvila sopii erinomaisesti arvokkaaksi ensimmäiseksi tai toiseksi asunnoksi, ylelliseksi loma-asunnoksi Mallorcalla tai vakaaksi arvonnousuinvestoinniksi, jolla on suuri tulevaisuuden potentiaali. Korkealaatuiset meren läheisyydessä sijaitsevat kiinteistöt kuuluvat Mallorcan halutuimpiin sijoitusmuotoihin, ja ne ovat hyötyneet ostohintojen ja vuokrien jatkuvasta noususta jo vuosien ajan.

Vuonna 2018 rakennettu huvila tarjoaa noin 174 neliömetriä asuintilaa, ja tilakonsepti on suunniteltu täydellisesti noin 300 neliömetrin vähähoitoiselle tontille. Jokainen tämän kiinteistön neliömetri on suunniteltu älykkäästi luomaan poikkeuksellisen väljä asumiskokemus ilman tarpeettomia tonttialueita sekä pysyvästi korkeita ylläpitokustannuksia.

Laajat ikkunapinnat luovat verrattoman valoisat puitteet ja yhdistävät modernin arkkitehtuurin saumattomasti ulkoalueisiin. Huippumuotoilun avokeittiö, jossa on korkealaatuiset Siemens-kodinkoneet, mustat graniittitasot ja ainutlaatuinen valaistuskäsite, täyttää modernin asumisen sekä tyylikkään estetiikan korkeimmat vaatimukset. Tyylikäs oleskelutila täydentyy laadukkaan saksalaisen ensiluokkaisen valmistajan aidosta korkealaatuisesta puusta valmistetulla panoraamatulisijalla, jota voidaan ohjata kätevästi sovelluksen kautta ja joka luo ylellisen tunnelman erityisesti talvikuukausina.

Huvilassa on kolme tyylikästä makuuhuonetta, joissa on mittatilaussisäänrakennetut kaapistot, sekä kolme yksinoikeudellisesti muotoiltua kylpyhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa on ylelliset kylpyhuoneratkaisut omalla kylpyhuoneella (en suite) ja lattialämmitys, design-radiatorit sekä korkealaatuiset kylpyhuonekalusteet. Modernin sisustuksen, korkealaatuisten materiaalien ja tilojen älykkään suunnittelun yhdistelmä välittää tyylikkyyden ja rauhallisuuden tunteen kaikilla alueilla.

Tämä luksuskiinteistö täyttää myös kansainvälisesti vaativimmat tekniset standardit. Täydellinen älykodin järjestelmä mahdollistaa lukuisten toimintojen mukavan ohjauksen suoraan älypuhelimella tai tabletilla. Valokuitu-Internet, moderni turvateknologia, videovalvonta, hälytysjärjestelmä ja useat turvalliset kulunvalvonta-alueet takaavat parhaan mahdollisen mukavuuden ja yksityisyyden. Erityisesti huomionarvoinen on mahdollisuus hätä-/paniikkihuuoneen toiminnolle, joka tarjoaa lisäturvaa korkeimmalla tasolla.

Toinen tämän yksinoikeudellisen Mallorcan-huvilan kohokohta on ylellisesti suunniteltu ulkoalue. Laadukas suolavesiallas, jossa on lämmitys- ja jäähdytystoiminto, on toteutettu käyttämällä eristettyä polystyreenilohkorakennetta, joten se tarjoaa merkittävästi paremman energiatehokkuuden kuin perinteinen kivirakenne. LED-valaistu tyylikäs vesiputous, älykäs puutarhavalaistus sekä useat aurinkoiset terassialueet luovat ylellisen ulko-oleskeluaittion täysin yksityisellä luonteella.

Yksinoikeudellinen ulkokeittiö premium-brändiltä Blackbull integroidulla viinijääkaapilla, tiskialtaalla, säilytystilalla ja käyttämättömällä grillausalueella sekä useilla lisävarusteilla kutsuu nauttimaan tyylikkäistä iltoista Välimeren taivaan alla. Välimerelliset istutukset, palmut ja automaattisesti kastelulla varustettu puutarhakäsite korostavat tämän poikkeuksellisen kiinteistön ylellistä tunnelmaa.

Lisäksi huvilassa on moderni 6 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, joka asennettiin vasta vuonna 2023, ja joka yhdessä korkealaatuisen lämpöeristyksen kanssa jo kattaa tulevat energiatarpeet. Kaikki huoltotodistukset, tarkastuspöytäkirjat ja energiadokumentit ovat saatavilla kokonaisuudessaan.

Kiinteistö myydään lähes täysin kalustettuna, ja se sisältää lukuisia yksinoikeudellisia design-tuotteita tunnetuilta brändeiltä, kuten Rolf Benz, Interlübke ja De Sede. Huvila on peräisin erittäin huolellisesti pidetystä, savuttomasta kodista, jossa ei ole lemmikkejä, eikä sitä ole koskaan vuokrattu turisteille tai pitkäaikaisesti.

Sijainti on yksi halutuimmista asuinalueista Mallorcan itäosassa. Ranta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Manacor, jossa on eksklusiiviset ravintolat, kaupat ja kansainvälisesti tunnettu Rafa Nadal Academy, on noin noin 15 minuutin päässä. Palma ja kansainvälinen lentokenttä ovat alle tunnin päässä.

Kiinteistö ostajille, jotka eivät etsi vain kotia Mallorcalta, vaan poikkeuksellista elämäntapakiinteistöä, jossa on sisältöä, luonnetta ja pitkän aikavälin arvoa.

- Sisätilat:
- 3 makuuhuonetta sisäänrakennetuilla kaapistoilla, 2 kylpyhuonetta omalla kylpyhuoneella (en suite)
- 3 kylpyhuonetta suihkulla, lattialämmitys ja design-radiatorit sekä design-kylpyhuonekaapit
- Moderni keittiö Siemens-kodinkoneilla, mustat graniittitasot, säädettävät kattoikkunat ja keittiön lattia-/alavalaistus
- Korkealaatuinen panoraamapuuliesi D- (ohjattavissa sovelluksella, ilmansaanti ja liekki)
- Älykotijärjestelmä, valokuituinternet, TV-liitäntä satelliitin kautta, videovalvonta, hälytysjärjestelmä, 2 turvatulla koodilla varustettua ovea
- Varmistettu turvakoodi (paniikkihuoneen toiminto)
- Katto-/seinäkatossa olevat tuulettimet olohuoneessa, päämakuuhuoneessa ja työ-/opiskeluhuoneessa; elektroniset kattotuulettimet kylpyhuoneissa
- Kattotuulettimet kylpyhuoneissa (ei tavanomainen SP:ssä)
- Kodinhoitohuone, jossa on pesukone, kondensoiva kuivausrumpu, vedenlämmitin, kalkinpoistojärjestelmä ja käänteisosmoosijärjestelmä; Mobilie Aircleaner

- Ulkotilat:
- 2 himmeäksi maalattua ovea ja ulkomainen aita, jossa on sähkötoiminen saranoitu portti
- Videopuhelinjärjestelmä (Arlo, ohjattavissa mobiililaitteella)
- Hälytysjärjestelmä, täysin ohjattavissa mistä tahansa päin maailmaa
- Ulkokeittiö (Blackbull) viinijääkaapilla, tiskialtaalla, säilytystilalla ja käyttämättömällä grillillä sekä useilla lisävarusteilla
- 3 terassia sekä suuri terassi päämakuuhuoneen yhteydessä
- Äänieristetyt ikkunat, joissa on sähkötoimiset kaihtimet ja automaattiset rullaverhot
- Automaattinen kastelujärjestelmä oliiveille, palmuilla ja muille kasveille

Cala Murada on rauhallinen merenrantakylä Mallorcan kaakkoisosassa, sijaitsee Portocolomin ja Calas de Mallorcan välissä ja kuuluu Manacorin kuntaan. Paikkaa luonnehtii rento ja huoliteltu tunnelma, ja se on erityisen suosittu niiden keskuudessa, jotka haluavat kokea Mallorcan sen rauhallisimmalta ja luonnollisimmalta puolelta. Toisin kuin saaren lounaisosan vilkkaat lomakeskittymät, Cala Muradalla on paljon rennompi ja aidompi ilmapiiri.

Kylän keskusta on pieni lahti, jossa on vaalean hiekan ranta ja läpinäkyvän turkoosit vedet. Lahti on kallioiden ja mäntyjen välissä, ja se välittää Välimeren sekä lähes yksityisen tunnelman. Erityisesti sesongin ulkopuolella Cala Muradalla on rauhoittava ja hidastava vaikutus, minkä vuoksi monet omistajat ja kesäasukkaat valitsevat paikan tietoisesti yksityisyyden ja luonnonympäristönsä takia.

Kaupunkimaisemaa hallitsevat pääasiassa omakotitalot, Välimeren tyyliset huvilat sekä pienet asuntokompleksit. Monilla kiinteistöillä on laajoja tontteja, terasseja tai merinäkymiä, mikä on tehnyt Cala Muradasta erityisen suositun kansainvälisten ostajien keskuudessa. Eniten täällä on saksalaisilla, brittiläisillä ja skandinaaveilla oma loma-asunto tai se toimii heidän toisena kotinaan Mallorcalla.

Vaikka Cala Muradalla sijaitsee rauhallisesti, siellä on hyvät peruspalvelut: ravintoloita, kahviloita, pieniä kauppoja ja supermarketteja arjen tarpeisiin. Isompia ostoksia tai terveydenhuoltoa varten monet asukkaat matkustavat Felanitxiin tai Manacoriin. Samalla ympäristöstä löytyy lukuisia mahdollisuuksia kävelyyn rannikolla, veneretkille sekä lähilahteiden ja luonnonsuojelualueiden retkille.

Cala Muradan ympäristöä pidetään yleisesti melko rennosti viettävänä ja myös ylellisempänä, kuitenkaan olematta liian ylellinen tai turistikohde. Ihmiset, jotka etsivät rauhaa, merta, luontoa ja yksityisyyttä, kokevat alueen usein erityisen miellyttäväksi. Palma de Mallorcan lentokentälle pääsee noin tunnissa, joten Cala Muradalla on hyvä yhteys rauhallisesta sijainnistaan huolimatta.

Jätehuollon maksut: 170,00 euroa vuodessa.
Kiinteistövero: 415,00 euroa vuodessa.
Yhteisökulut: 150 euroa vuodessa.