Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Viehättävä Andalusian-huvila, kunnostettu uima-altaalla kohteessa La Paca, Alhaurín el Grande

Sijaitsee suositulla La Paca -asuinalueella, Alhaurín el Granden alueella lähellä Malágan kaupunkia, tämä erillistalo yhdistää rauhan, viehätyksen ja hyvät yhteydet. Se sijaitsee kylän laidalla, mutta kävelymatkan päässä kaikista palveluista.

Asunto on täysin kunnostettu vuonna 2022, säilyttäen alkuperäisiä Andalusian tyyliin liittyviä piirteitä. Nykyisin siellä on neljä makuuhuonetta, ja kaikissa on oma kylpyhuone. Se on tilava ja valoisa koti, josta on kauniit avoimet näkymät Mijasin vuoristoon (Sierra de Mijas).

Kiinteistö sijaitsee täysin aidatulla, 750 m²:n tontilla. Siellä on helppohoitoinen, kypsä puutarha, jossa on subtrooppisia kasveja, sitruunapuita ja palmuja. Ulkoalue kutsuu nauttimaan ilmastosta ympäri vuoden: yksityinen uima-allas, solarium, aamiaisterassi, parveke sekä täysin varusteltu ulkokoti, jossa on grilli ja wc.

Asunto jakautuu kahteen kerrokseen. Laaja sisääntulo, jossa on avonainen portaikko, johtaa olohuoneeseen, jossa on takka ja josta on suora kulku puutarhaan liukuovien kautta. Keittiö, jossa on uudet kodinkoneet, sijaitsee ruokailutilan vieressä. Päämakuuhuone on pohjakerroksessa, ja yläkerrassa on kolme muuta makuuhuonetta, kaikissa omat kylpyhuoneet.

Lisäksi käytettävissä on suuri autotalli, yksityinen sisäänkäynti portilla sekä ulkopysäköinti, ja tilava kellari, joka on tarkoitettu varastointiin. Osa autotallista voidaan helposti muuttaa erilliseksi asunnoksi, sillä siellä on tarvittavat liitännät.

Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja valmis muuttoon. Se sopii erinomaisesti sekä vakituiseksi kodiksi että perheen kodiksi, toiseksi asunnoksi tai sijoitukseen. Tällä hetkellä se toimii menestyksekkäästi viehättävänä boutique Bed & Breakfast -majoituksena.

Tärkeimmät ominaisuudet
- Kaupunkitontti, jossa on kaupunkivesi, viemäröinti ja kuitu
- Rakennettu vuonna 2004
- Rakennettu pinta-ala noin 415 m² (asuinpinta-ala 197 m², terassit 53 m², autotalli 139 m², varastotila 68 m², ulkokeittiö 17 m²)
- Yksityinen uima-allas (noin 21 m²)
- Kaksoislasitus
- Hälytysjärjestelmä
- Energiasertifikaatti E
- Lämminvesijärjestelmä aurinkoenergialla (300 L:n varaaja + 2 aurinkopaneelia) sekä esiasennus useammille paneeleille
- Sähköasennus laajennettu sertifikaatilla
- Lähellä kouluja, bussipysäkki (200 m) ja golfkenttiä (Alhaurín Golf ja Lauro Golf)
- Vakiintunut asuinalue, jossa on noin 170 asuntoa

Vuotuiset kulut (2025):
- IBI: 938 €
- Jäte: 136 €
- Yhteisö: 46 €/vuosineljännes
- Viemäröinti: 31 €