Kaupallinen kiinteistö myytävänä Puente Tocinos, Murcia kaupunki, Murciassa

14 liiketilan myynti

Sijoittajille suunnattu mahdollisuus Puente Tocinosissa, Murciassa.

14 liiketilan myynti – taattu kannattavuus
Sijainti: Puente Tocinos, Murcia.
Kokonaispinta-ala: 2.400 m2.

Kokonaishinta: 1.200.000 € (neuvoteltavissa).

Keskeiset ominaisuudet:

Mahdollisuudet monipuoliseen tuottoon:
- Muuntaminen ylellisiksi loft-asunnoiksi asumiseen: mahdollisuus muuttaa tilat 35 moderniksi ja eksklusiiviseksi loftiksi. Arvioitu myyntihinta per yksikkö: 70.000 €–100.000 €. Mahdolliset kokonaisansiot: 2.450.000 €–3.500.000 €. Ihanteellinen nuorille ammattilaisille ja perheille, jotka etsivät premium-asumista strategisella sijainnilla.
- Liikevuokraus: tiloja supermarketeille, myymälöille, kuntosaleille, toimistoille ja muille yrityksille hyödyntäen alueen suurta kysyntää.
- Varastotilojen käyttötarkoitus: vaihtoehto kasvavaan varastointitarpeeseen kaupunkialueilla.
- Alue, jossa on suuri kysyntä ja kasvua: Puente Tocinos on kasvava alue, jossa kysyntää sekä asuin- että liiketiloille.

Sijoitusjoustavuus:
- Loft-asuntojen suora myynti nopean tuoton saamiseksi.
- Liikevuokraus jatkuvien tulojen tuottamiseksi.

Kannattavuusennuste (muunnos asunnoiksi):
- Muutos 35 ylelliseksi loftiksi.
- Keskimääräinen arvioitu myynti: 85.000 € per yksikkö.
- Arvioidut tulot: 2.975.000 €.
- Arvioidut peruskorjauskustannukset: 700.000 € noin.
- Bruttomarginaali: 1.275.000 €.

Myyntihinta: 1.200.000 € (neuvoteltavissa).