Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Palmar, Murcia kaupunki, Murciassa

Kokenut sijoittaja tietää, että suuret toimitilat, joissa on piha ja korkeus, eivät tule vastaan joka päivä.

Tämä liiketila El Palmarissa on juuri yksi niistä kohteista, joiden avulla voi ansaita käytön, vuokrauksen tai muuttokäytön kautta.

Tärkeimmät tiedot:
- 200 m2 rakennettu
- Valoisa sisäpiha 60 m2
- Kaksoiskorkeus sisätiloissa
- Parvi tällä hetkellä käytössä varastona
- Kylpyhuone
- Uusi sisäänkäyntiovi ja uudet näyteikkunan lasit
- Näkyvä julkisivu

Miksi tämä on hyvä sijoitus:
- Vaikea löytää yhtä suurta pinta-alaa
- Hyödyllinen korkeus uudelleenjärjestelyä varten
- Tilava piha (avain arvonnousuun)
- Alueella todellista kysyntää
- Useita vaihtoehtoja: vuokraus, oma liiketoiminta tai käyttötarkoituksen muutos

Tämän tyyppinen kiinteistö ei pakota yhteen ainoaan strategiaan, ja juuri sitä sijoittaja hakee.

Ihanteelliset käyttötarkoitukset:
- Sijoittajat: käyttötarkoituksen muutokseen perustuva asuntoprojekti (normatiivien mukaan), loft-projekti tai asunto, jossa on piha.
- Kauppiaat ja ammattilaiset: klinikka, toimisto, akatemia, showroom, palvelukeskus.
- Sekaprojekti: liiketoiminta + kiinteistön arvon kasvattaminen.

Sijainti:
El Palmarissa, vakiintuneella alueella, jossa on kaupallista toimintaa, palveluja, jalankulkua ja hyvät liikenneyhteydet. Ympäristö, jossa liiketiloja vuokrataan ja myydään sujuvasti.

Kun toimitila yhdistää neliömetrit + pihan + korkeuden, se lakkaa olemasta pelkkä katutason liiketila ja muuttuu sijoituskelpoiseksi kiinteistöomaisuudeksi, jolla on tulevaisuutta. Tämä on juuri yksi näistä tapauksista.