Maalaistalo kiinteistö myytävänä Antequera, Málagassa

45 minuutin päässä Malagasta, luonnonmukaisissa viinitarhoissa ja Andalusian aurinkoisella taivaalla sijaitsee maatila, joka tarjoaa kaiken: alueen arkkitehtuuria kunnioittava suunnittelu historiallisista, talteen otetuista elementeistä, 4,1 hehtaaria viiniviljelyä, matkailulupa (Casa Rural) ja elämäntahti, jota on vuosia etsitty.

Vaikka tilalla on ihanteellinen rakenne ylellisen majoituksen ja/tai sosiaalisten tapahtumien tarjoamiseen, tämän maatilan ominaisuudet tekevät siitä täydellisen myös vakituiseen asumiseen.

Sijaitsee 5 minuutin päässä kaikista välttämättömyyksistä tarjoavasta paikkakunnasta ja noin 15 minuutin päässä tärkeästä Antequeran kaupungista. Se antaa kaikille mahdollisuuden nauttia luonnollisesta ja rauhallisesta ympäristöstä, jossa on samalla kaikki tarpeellinen.

Sijainti

Tämä upea maatila sijaitsee muinaisen Andalusian sydämessä, Antequeran seudulla. Vain 45 minuutin päässä lentokentältä ja Malagan sykähtelevästä kaupungista sekä keskeisessä pisteessä Cordoban, Sevillan ja Granadan välissä.

Erittäin hyvä sijainti Espanjan erinomaisimmilla viini- ja viinitarha-alueilla. Koska lisäksi optimaaliset olosuhteet rypäleiden viljelyyn, se tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia nauttia rauhallisesta elämästä luonnon läheisyydessä ja samalla helpon saavutettavuuden aktiiviseen matkailuun.

Ihanteellinen paikka levätä ja järjestää käyntejä Cordobassa, Granadassa ja Sevillassa sijaitseviin arvostettuihin keskiaikaisen arabialaisen arkkitehtuurin helmiin. Tai paeta pakollisiin kohteisiin, kuten Reserva Natural Fuente Laguna de Piedra (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), Malagan rannat (45 min) tai vaikuttava Caminito del Rey / El Chorro (1 h).

Vain 800 metrin (500 m päällystettyä) päässä yhdestä kylän sisäänkäynneistä, tähän kiinteistöön pääsee kävellen, pyörällä tai autolla. Ja saapuessanne tuntuu aina, että täällä elämällä on toinen rytmi.

Kiinteistö: yleiset ominaisuudet

Paikka on valittu strategisesti, jotta avautuu panoraamanäkymät joka suuntaan. Tunne, että olet yhtä luonnon kanssa, mutta menettämättä yhteyttä sivilisaatioon. Viinitarhojen ja oliivilehtojen ympäröimänä, mutta samalla helppo ja nopea pääsy paikkakunnille, jotka tarjoavat palveluja, tämä vaikuttava maatila tarjoaa mahdollisuuden asua siellä pysyvästi tai matkailuyrityksenä, jolla on valtava kehityspotentiaali (sillä on matkailulupa).

Rakennus tehtiin kahdessa vaiheessa: ensimmäinen valmistui vuonna 2013 ja seuraava vuonna 2022. Asunto erottuu todellisena arkkitehtonisena helmenä, joka kunnioittaa ja juhlistaa alueen arkkitehtuuria.

Lisäksi kunnioittaen andalusialaista aitoutta omistaja on ottanut talteen arvokkaita materiaaleja eri paikoista, kuten Cordoban vanhasta talosta peräisin olevat kattotiilet, lähellä Iznájarissa sijainneen vanhan kirkon tiilet tai vaikuttava Castilla-heraldinen tunnus, joka koristaa tornin julkisivua.

Ekologinen suunnittelu oli keskeistä jokaisessa päätöksessä: mukaan sisällytettiin hyvin leveät ulkoseinät ja ilmatilat, jotka eristävät äärimmäisiä lämpötiloja.

Ikkunat ovat climalit-tyyppiä, joten auringon säteily suodatetaan. Lattialämmitys ja aurinkolämmin käyttövesi. Energian syöttö tapahtuu sähköverkon kautta.

Kun veden syöttö tulee lisäksi vesiverkosta, tällä tilalla on myös oma (ja rekisteröity) kaivo, jonka syvyys on ± 105 m. Kastelu toimii lisäksi tietokoneistetulla järjestelmällä.

Kuten voidaan nähdä, mukavuus ja käytännöllisyys on suunniteltu siten, että ne huomioivat kestävyyden ja ympäristön huolenpidon.

Asunto

Asunnon pinta-ala on ± 550 m².

Pääsisäänkäynti muodostuu aulasta, joka toivottaa tervetulleeksi alakerrasta ja yhdistää eri tilat. Oikealla sijaitsevat keittiö (täysin varustettu) ja arki-/ruokailutila, joista on suora pääsy patiolle.

Aulan vasemmalla puolella on tila, jota käytetään toimistona, mutta joka voisi soveltua myös lisämakuuhuoneeksi. Aulassa on myös wc ja ovi pääsaliin/ruokasaliin, joka puolestaan on yhteydessä tilavaan kaksikerroksiseen olohuoneeseen, jossa on korkea harjakorkeus ja takka. Suunniteltu lukemattomille yhteisille hetkille ystävien ja perheen kanssa: lukemiseen, lautapeleihin tai loputtomiin keskusteluihin. Vaikuttavasta olohuoneesta on myös pääsy patiolle.

Myös sisääntuloaulasta pääsee portaikkoon, joka johtaa yläkertaan, jossa on 4 makuuhuonetta. Niistä erottuu päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja viehättävä ranskalainen parveke, josta on näkymä upeaan olohuoneeseen.

Tässä kerroksessa on lisäksi 3 muuta makuuhuonetta, kaikki omalla kylpyhuoneella. Jokaisesta huoneesta on kauniit näkymät ympäristöön.

Ulkotilat

Kaikki alakerran tilat avautuvat vuonna 2022 rakennettuun keskuspatiolle. Siellä on virkistävä pyöreä uima-allas automaattisella kloorauksella. Nurmikon ja rentoutumisalueiden ympäröimänä se on ihanteellinen paikka nauttia yli 320 Andalusian lupaamasta aurinkoisesta päivästä.

Näkymät avautuvat vaikuttavasti, olittepa sitten maatilan sisällä, puutarhassa tai toisen kerroksen näköalatasanteelta: viinitarhoihin, naapuripeltojen oliivipuihin ja Antequeran kauniiseen luonnonympäristöön.

Kiinteistöllä on 4,1 hehtaarin tontti, ja asuinrakennus on ympäröity ekologisella Merlot- ja Cabernet Sauvignon -rypäleiden viljelyalalla.

Vierashuoneisto

Kiinteistössä on ± 75 m²:n vierashuoneisto, joka on täysin itsenäinen ja sijaitsee uima-altaan vieressä. Jos päärakennusta hyödynnetään pääasiallisena majoituksena, hääjuhlien tai muiden sosiaalisten tapahtumien järjestämiseen, tämä huoneisto antaa mahdollisuuden asua siellä.

Se sisältää keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan integroituna, 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen. Jos asuisitte päärakennuksessa, liitännäistä voitaisiin käyttää vierashuoneistona tai matkailuvuokrauksena.

Viinitarha ja mahdollinen viinitila

Viinitarha tuottaa 65 % (2,2 ha) Cabernet Sauvignon -rypäleitä ja 35 % (1,5 ha) Merlot-rypäleitä. Sillä on alkuperänimitys Málaga, ja tuotanto myydään valikoituihin Andalusian viinitiloihin.

Vaikka sillä ei ole omaa viinitilaa, sen kehittäminen on mahdollista, sillä käytössä on käyttämätön tila, jonka koko on ± 70 m².

Torni, monikäyttöinen tila

Asunnossa on tila, jolla on valtava potentiaali. Aiemmin mainitsemaamme ± 70 m²:n pinta-alaa oleva tila on varustettu kaikilla tarvittavilla asennuksilla, ja vain viimeistely puuttuu sen mukaan, mihin tarkoitukseen sen halutaan ottaa.

Tällä hetkellä sitä käytetään varastona eikä se vaikuta millään tavalla muun kiinteistön estetiikkaan.

Pienin kustannuksin siihen voitaisiin lisätä jopa 3 lisämakuuhuonetta, jolloin siitä tulisi toinen vierailijoille tarkoitettu huoneisto. Sitä voisi myös ajatella viinitilana ja täydentää omaa viininvalmistuksen kiertoa siellä kasvatetuilla rypäleillä.

Hyödyntämispotentiaali

Kiinteistöllä on lupa maaseutumatkailumajoitukseen. Juuri cortijon vieressä, keskellä viinitarhoja, on avoin alue, kooltaan ± 900 m², jota voidaan käyttää tapahtumien, kuten häiden, järjestämiseen.

Tämän kaltaiset kiinteistöt, jotka yhdistävät historian, luonnon ja kannattavuuden, ovat todella ainutlaatuisia.

Yksityiskäynnit pyynnöstä.

Tärkeä huomautus: Kaikki työt ja uima-allas on tehty vastaavilla virallisilla luvilla.

Etäisyydet:
Antequera: 15 min
Málaga: 45 min
Málagan lentoasema: 45 min
Córdoba: 1 h 15 min
Granada: 1 h 20 min
Sevilla: 1 h 30 min