Maalaistalo kiinteistö myytävänä Jijona / Xixona, Alicantessa

Tila “Mas dels Tretse Pins”, joka tunnetaan myös nimellä Mas del Retor de abajo.

Se sijaitsee Jijonan kunnassa, Torremanzanasin kunnan rajalla, ABIO-nimisellä alueella (partida La Serratella).

Rakennuksen asuinkäyttöön tarkoitettu pinta-ala on noin 690 m2, lisäksi 140 m2 varasto-/autotallikäyttöön ja 130 m2 pihapihaa (katasterin mukaan 960 m2 rakennettua kahdessa kerroksessa, 628 m2:n tonttipohjalla).

Rakennus koostuu kahdesta osasta: päärakennus, joka on rakennettu 1940-luvulla ja remontoitu kokonaan 1970-luvulla, sekä 1700-luvun vanha talo, joka on nykyisin maatalouskäytössä, ja sisältää viinipuristamon (lagar), kellarin, jossa on 6 amerikkalaista tammitynnyriä, leipäuunin ja varastotilan. Kaikki tämä on pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa.

Sen kaupungin/alueen verotusviite (urbana) on 0007002YH2700S0001II, Polígono Serratella DS Sector 3 205 T 0D 0S 0001 -alueella.

Tontin katasteriviitteet ovat:
- 03083A005000220000X. Katasterin mukaan: 102.613 m2.
- 03083A010000370000XS. Katasterin mukaan: 115.200 m2.
- 03083A010000380000XZ. Katasterin mukaan: 7.766 m2.

Katasterin mukaan pinta-ala on 22,5 hehtaaria.

Talossa on sähkö, jossa on oma keskijännitelinja ja muuntaja enintään 25 ampeerille.

Käyttövesi tulee Jijonan kunnan vesijohtopalvelusta (ei virtausrajoitusta), ja lisäksi maatalouskäyttöön 2 kaivoa (nykyisin käyttämättömiä) sekä kaksi vesialtaasta: toinen sadevedelle ja toinen, jota ruokkii Torremanzanasin joesta peräisin oleva ojauoma. Näitä käytetään vihannesmaalle.

Maatalouskäytössä on uudistettu noin 5.000 manteli-istutus, pääosin lajiketta marcona (viime vuosina on korjattu 7.000 kg – 15.000 kg) sekä 120 oliivipuuta, jotka tuottavat noin 3.500 kg oliiveja.

Edellisellä 1900-luvun puoliskolla tuotanto oli pääosin rypäleitä viiniä varten ja viljaa, mutta köynnökset on raivattu filokseran epidemian vuoksi.

Tilan käytössä on oma, Torremanzanasin joesta peräisin oleva putkitettu ojauoma (joka rajaa tilaa luoteessa) ja siihen liittyy tanda-oikeus, joka on rekisteröity Valencian Tribunal de las Aguas -tuomioistuimessa.

Se kuuluu metsästysalueeseen (sekä hirvieläimille että pienriistalle) oikeudella 2 passiin ja sopimuksella, jonka mukaan kumpikin metsästää omalla puolellaan.

Esteettisestä näkökulmasta asunnon vieressä, ojauomaan kiinni, on luokiteltu tammi (carrasca), jota pidetään yhtenä provinssin neljästä suurimmasta.