Huvila kiinteistö myytävänä Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Myydään moderni luksushuvila, jolla on upeat merinäkymät.

Laatuinen viimeistely ja varustelut.

Uuden rakennuksen koti Cumbre del Solissa.
(Rakennuslupa myönnetty; arvioitu rakennusaika: noin 12 kuukautta).

Kyseessä on moderni, Välimeren arkkitehtonisesta inspiraatiosta ammentava huvila, jolle ovat ominaisia minimalistiset muodot, tilavat lasipinnat ja tyylikäs yksinkertaisuus.

Kiinteistö sijaitsee upealla kallioisella jyrkänteellä, joka tarjoaa upeat näkymät kallioille ja Välimerelle.

Tälle investoinnille on jo myönnetty voimassa oleva rakennuslupa.
Arvioitu valmistumisaika on noin 12 kuukautta rakennustöiden aloituksesta.

Kodin arvioitu bruttopinta-ala on noin 300 m², ja terassien osuus on noin 100 m².

Talo sisältää:
• 4 tilavaa makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone,
• olohuone-ruokailutilan,
• modernin keittiön,
• yksityisen sisäänkäynnin ja pysäköintipaikat kahdelle autolle.

Eristeet ja ikkunat
• Rakennus eristetään kokonaan korkean energiatehokkuuden ja käyttäjän mukavuuden takaamiseksi.
• Asennetaan kolminkertaiset ikkunat, jotka on valmistettu korkealaatuisista alumiiniprofiileista puolalaiselta valmistajalta.
• Käytetään kuuma-asennusteknologiaa (EPDM-nauhat) tiiviyden varmistamiseksi ja lämpösiltojen poistamiseksi.
• Kaikissa ikkunoissa on automaattiset varkaudenestoluukut, jotka on integroitu smart home -järjestelmään.

Lämmitys ja ilmastointi
• Koko talo, mukaan lukien kaikki tilat, varustetaan korkeatehoisella vesikiertoisella lattialämmitysjärjestelmällä, jossa putket on jaettu tiheästi, Pohjois-Euroopan standardien mukaisesti.
• Korkean hyötysuhteen lämpöpumppu tarjoaa lämmityksen talvella ja jäähdytyksen kesällä saman lattialämmitysjärjestelmän kautta.
• Asennetaan keskitetty ilmastointijärjestelmä, jossa on yksilöllinen lämpötilan ohjaus jokaiselle tilalle.

Älykäs kotijärjestelmä
Talo varustetaan modernilla ja kattavalla Fibaro-älykotijärjestelmällä, johon sisältyy:
• lattialämmityksen vyöhykeohjaus,
• ilmastoinnin yksilöllinen ohjaus jokaisessa huoneessa,
• varkaudenestoluukkujen ohjaus,
• portin toiminta,
• integraatio hälytysjärjestelmään sekä savu-, CO- ja lämpötila-antureihin.

Ohjaus on mahdollista sekä paikallisesti taloon asennetun iPadin kautta että etänä mobiilisovelluksella.
Järjestelmää voidaan laajentaa:
• valaistuksen ohjauksella ja kohtausten ajastuksella,
• audiojärjestelmän integraatiolla.

Kameravalvottu ovipuhelin mahdollistaa etäviestinnän ja reaaliaikaisen katselun sisäänkäynniltä.

Tekniset asennukset
• Asunto on esivalmisteltu aurinkopaneelien asentamista varten.
• Kaikkiin kylpyhuoneisiin asennetaan koneellinen ilmanvaihto.
• Koko kiinteistössä on hälytysjärjestelmä, kameravalvottu ovipuhelin ja ulkoinen valvonta, jotka ovat käytettävissä mobiililaitteilla.
• Puutarhaan sisältyy automaattinen kastelujärjestelmä.

Sisätilojen viimeistely
• Kylpyhuoneet ja lattiat verhoillaan suurikokoisilla posliinilaatoilla ja sintratuilla kivipinnoilla, pääasiassa tunnettujen italialaisten valmistajien tuotteilla, yhdistäen kestävyyden ja hienostuneen estetiikan.
• Edustustilojen koristeelliset seinäpinnat verhoillaan luonnollisella, tammen puuviilulla, joka kiinnitetään massiivipuupaneeleihin (ei lastulevyä).
• Sisäovet ovat ilman peitelistaa (ilman listaa), paksuja ja mittatilaustyönä valmistettuja, magneettisilla lukituksilla ja saksalaisilla Simonswerk-varusteilla.

Huonekalut ja kiinteät elementit
• Kaikki keittiön kalusteet, kaapistot ja kiinteät elementit valmistetaan mittatilaustyönä ensiluokkaisista materiaaleista ja Blum-kalusteheloista.
• Keittiö on varustettu Miele-laitteilla, ja jäähdytys hoidetaan Liebherrin jääkaappupakastimella.
• Erilliset kalusteet, kuten pöydät ja tuolit, ovat eksoottista jalopuuta.

Ulkotila ja uima-allas
• Kiinteistöön sisältyy yksityinen infinity-uima-allas 11 m × 3 m, jossa on:
• veden lämmitysjärjestelmä,
• suolan elektrolyysijärjestelmä (luonnollinen klooraus),
• pH-arvon automaattinen säätö ja annostelu, joka takaa puhtaan veden ja mukavuuden uinnin aikana vähäisellä ylläpidolla.

Älykäs kotijärjestelmä
Talo varustetaan modernilla ja kattavalla Fibaro-älykotijärjestelmällä, johon sisältyy:
• lattialämmityksen vyöhykeohjaus,
• ilmastoinnin yksilöllinen ohjaus jokaisessa huoneessa,
• varkaudenestoluukkujen ohjaus,
• portin toiminta,
• integraatio hälytysjärjestelmään sekä savu-, CO- ja lämpötila-antureihin.

Ohjaus on mahdollista sekä paikallisesti taloon asennetun iPadin kautta että etänä mobiilisovelluksella.
Järjestelmää voidaan laajentaa:
• valaistuksen ohjauksella ja kohtausten ajastuksella,
• audiojärjestelmän integraatiolla.

Kameravalvottu ovipuhelin mahdollistaa etäviestinnän ja reaaliaikaisen katselun sisäänkäynniltä.

Tekniset asennukset
• Asunto on esivalmisteltu aurinkopaneelien asentamista varten.