Paritalo kiinteistö myytävänä Centro, Nerja, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus Nerjan sydämessä.

Upea, täysin remontoitu paritaloasunto, joka on jaettu kahdeksi erilliseksi yksiöksi. Asunto sijaitsee yhdellä keskustan halutuimmista alueista, vain viiden minuutin kävelymatkan päässä rannalta ja ravintoloiden, kauppojen, palveluiden sekä vapaa-ajanviettopaikkojen ympäröimänä.

Täydellinen kohde sijoittajalle, joka etsii välitöntä ja todennettavissa olevaa tuottoa: molemmat yksiöt ovat tällä hetkellä loma-asuntokäytössä, ja niiden käyttöaste on korkea ympäri vuoden.

Asunnon pohjaratkaisu

Ensimmäinen yksiö – pohjakerros

Kokonaan remontoitu. Moderni, toimiva ja viihtyisä sisustus.

Varustukseen kuuluu:

Täysin varusteltu keittiö
Kylpyhuone nykyaikaisin pinnoin
Pyykinpesukone
Yksityinen sisäpiha, joka tuo luonnonvaloa ja tuuletusta

Koko asunto on moitteettomassa kunnossa ja valmis vuokrauskäyttöön heti ensimmäisestä päivästä alkaen ilman lisäinvestointeja.

Toinen yksiö – ylempi kerros, ei hissiä

Valoisa ullakkoyksiö, joka sopii erityisen hyvin matkailijoille vuokrattavaksi.

Varustukseen kuuluu:

Hyvin suunniteltu oleskelu-/makuutila
Varusteltu keittiö
Kylpyhuone
Yksityinen kattoterassi, joka sopii rentoutumiseen, auringonottoon ja Nerjan upeasta ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden

Terassi on epäilemättä yksi vieraiden eniten arvostamista ominaisuuksista, ja se tuo asunnolle huomattavasti lisäarvoa.

Erinomainen sijainti

Asunto sijaitsee Nerjan keskustassa. Kaikkiin kohteisiin pääsee kävellen, ja yhteydet kunnan tärkeimmille rannoille ovat erinomaiset.

Kohteen edut:

Todennettavissa oleva tuotto
Toiminnassa oleva loma-asuntovuokraus
Erittäin suuren matkailukysynnän alue
Valmis tuottamaan tuloja heti ensimmäisestä päivästä alkaen

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia varma sijoituskohde yhdeltä Costa del Solin halutuimmista alueilta.

Kohteen viitenumero: NL203164.

Nerja on Costa del Solilla sijaitseva kunta. Tämän kauniin paikkakunnan tunnetuimpia matkailunähtävyyksiä ovat Cueva de Nerjan luolat, joita pidetään historialliselta ja geologiselta arvoltaan yhtenä Euroopan merkittävimmistä luolista; Euroopan parveke sekä kuuluisat Maron kalliot (Nerjan kyläalue). Nerjan rannikon rannat ja poukamat ovat myös suosittuja kauneutensa ja tarjoamiensa monipuolisten vesiaktiviteettien ansiosta. Burrianan, Calahondan, Carabeon ja Torrecillan rannat sekä monet muut ovat erittäin viihtyisiä lähes ympäri vuoden.

Nerjaa voidaan pitää myös ihanteellisena asuinpaikkana sen lämpimän ilmaston vuoksi. Nerjan asukkaat saavat nauttia vuosittain lukuisista aurinkoisista päivistä. Lisäksi paikkakunnalla on rauhalliset kadut, monipuolinen ravintolatarjonta, peruspalvelut lähellä sekä hyvät yhteydet Málagan lentoasemalle.

TRLDCU-lain 20.1 artiklan mukaisesti kiinteistön hintaan lisätään seuraavat kulut: ostajan maksettavaksi tulevat verot. Arvonlisäveron osalta sovelletaan kulloinkin voimassa olevaa 10 prosentin verokantaa (laki 37/1992, annettu 28. joulukuuta, arvonlisäverosta). ITP-varainsiirtoveron osalta vero määräytyy kauppahinnan tai kiinteistörekisterin viitearvon perusteella sen mukaan, kumpi niistä on suurempi. Verokanta on 3,5–7 prosenttia ostajan tilanteesta riippuen. Tämä perustuu kuninkaan asetukseen 1/1993, annettu 24. syyskuuta, varainsiirto- ja asiakirjaverolain uudistetun tekstin hyväksymisestä. Notaari- ja rekisteröintikulut määräytyvät tariffien mukaan. Arvioidut kulut ovat notaarin osalta noin 1 500 € ja rekisteröinnin osalta noin 500 € (kuninkaan asetukset 1426/1989 ja 1427/1989, molemmat annettu 17. marraskuuta, notaarien ja kiinteistörekisterivirkailijoiden tariffien hyväksymisestä). Jos ostaja tarvitsee pankkirahoitusta, lisäkulujen määrästä on sovittava rahoituslaitoksen kanssa.