Maalaistalo kiinteistö myytävänä Vélez-Blanco, Almeríassa

**Hinnanalennettu**

Erillistalo maaseudulla Vélez-Blancossa, Almeríassa – 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, autotalli, uima-allas ja ulkorakennuksia

Upea, tavanomaista tilavampi, erillinen kaksikerroksinen maaseutu-/maatilan talo rinteellä. Talossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, joista 2 on makuuhuoneiden yhteydessä. Lisäksi taloon kuuluu autotalli, suuri katettu terassi grillillä, 5 m x 4 m:n uima-allas, jonka vieressä on pumppuhuone ja työkaluhuone, sekä kaksi valtavaa betonista vesisäiliötä. Kiinteistöllä on myös suuri, erillinen ulkorakennus (59 m²) alemmalla tasanteella tontin keskiosassa.

Jyrkällä, 10 409 m²:n tontilla on useita terasseiksi pengerrettyjä tasanteita, joilla kasvaa monenlaisia oliivi- ja mantelipuita. Näkymät kohti La Muelan rinnettä ovat todella upeat. Kiinteistö sijaitsee viehättävässä, korkealla sijaitsevassa ympäristössä lähellä Sierra María–Los Vélezin luonnonpuistoa. Sekä kauniiseen Vélez-Blancon kaupunkiin että suurempaan Vélez-Rubion kauppakaupunkiin, jossa on runsaasti palveluita, on alle 5 minuutin ajomatka. Historialliseen Lorcan kaupunkiin, jossa on suuri ostoskeskus, ajaa 35 minuutissa. Águilasin ja San Juan de los Terrerosin rannoille matka kestää 60 minuuttia.

Tämä maaseutukoti on ihanteellinen perheasunto rauhaa ja hiljaisuutta etsiville, sillä se tarjoaa täydellisen yksityisyyden.

Talon kerrosala (autotalli mukaan lukien): 190 m².

Suuri varastorakennus: 59 m².

Muut ulkorakennukset (uima-altaan pumppuhuone, sen vieressä oleva pieni työkaluhuone, toinen erillinen pieni varasto sekä kaksi maanpäällistä betonista vesisäiliötä): 60 m².

AFO-lupa on hankittu.

Energiatodistus (EPC): päästöt D. Kulutus D.

Kiinteistövero: noin 324 € vuodessa.

Noin 100 metriä pitkä yksityinen betonitie, jonka alussa on metall portti, johtaa paikalliselta noin 700 metrin pituiselta päällystämättömältä tieltä talon eteen ja toiselle sivulle. Taloa ympäröi betonipäällyste, ja sen yhteydessä on tilava pysäköintialue.

Talo jakautuu kahteen kerrokseen ja käsittää:

Alakerta – Suuri katettu etuterassi. Pääovesta tullaan eteiskäytävään. Vasemmalla oleva ovi johtaa suureen avoimeen oleskelutilaan, keittiöön ja ruokailutilaan, jossa on kiinteät kaapistot ja kodinkoneet, kuten kaasuliesi liesituulettimella, jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Oleskelutilasta avautuvat pariovet katetulle, grillillä varustetulle terassille. Eteiskäytävään palatessa oikealla oleva holvikaari johtaa ruokakomeroon/ kodinhoitotilaan, suureen perhekylpyhuoneeseen ja kahden hengen makuuhuoneeseen.

Eteiskäytävästä johtavat portaat

Yläkertaan – jossa on tasanne. Oikealla on tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on kiinteät vaatekaapit ja oma suihkuhuone. Vasemmalla oleva holvikaari johtaa lyhyeen käytävään, josta pääsee toiseen kahden hengen makuuhuoneeseen. Siinäkin on kiinteät vaatekaapit ja oma suihkuhuone. Lisäksi yläkerrassa on suuri avoin terassi, jolta avautuvat upeat näkymät.

Ulkotilat

Talon toisella sivulla on suuri katettu terassi, jolla on tiilestä rakennettu grilli.

Talon toisella sivulla on autotalli. Sen vieressä on 5 m x 4 m:n uima-allas sekä pumppuhuone ja työkaluhuone.

Talon takana, ylemmällä tasanteella, on kaksi erittäin suurta maanpäällistä betonista vesisäiliötä, joiden tilavuus on yhteensä useita satojatuhansia litroja.

Päätalosta alempana, kiinteistön sisäänkäyntiportin lähellä, sijaitsee 59 m²:n erillinen varastorakennus.

Alempana tontilla on eri tasoille pengerrettyä viljelykelpoista ja hedelmällistä maata. Alueelle on jo istutettu manteli- ja oliivipuita, ja se soveltuu erinomaisesti kasvimaaksi. Kiinteistöllä on maatalousveden käyttöoikeus.

Kiinteistössä on erittäin tehokas, täysin aurinkosähköön perustuva järjestelmä, jossa on 16 kappaletta 230 W:n aurinkopaneeleita, invertteri ja 12 suurta akkua.

Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohtoverkkoon.

Kiinteistössä on keskuslämmitys, ja patterit on jo asennettu kaikkiin huoneisiin (kattilaa ei ole asennettu).

Kiinteistöön on asennettu hyväksytty saostussäiliö.