Kaupallinen kiinteistö myytävänä Pedreguer, Alicantessa

Strateginen investointi kehityspotentiaalilla Marina Altan alueella.

Myytävänä on jakamaton 1.110 m²:n tontti. Se sijaitsee Avenida Augusto Villalongan varrella, joka on Pedreguerin tärkein teollisuus- ja liikealueiden katu, ensiluokkainen sijainti Pohjois-Costa Blancalla ja erinomaiset yhteydet moottoriteille AP-7 ja N-332.

Tontin koostumus

Päärakennus (teollisuus): 470 m²
Lisärakennus (teollisuus): 320 m²
Rakennuskelpoinen kaupunkitontti: 320 m²

Myyntihinta

649.000 €
Vain 585 €/m²

Erittäin kilpailukykyinen hinta, joka alittaa Marina Altan alueen teollisuustonttien keskihinnan.

Vahvistettu kehityspotentiaali

Kunnan yhdyskuntasuunnitteluraportti vahvistaa, että tontti on luokiteltu rakennusmaaksi (koodi 1B), joten sitä voidaan rakentaa.

Tämä tekijä moninkertaistaa kohteen potentiaalin ja avaa monipuolisia kehitysmahdollisuuksia:

Uusia toimisto- tai vähittäiskauppatiloja.
Yhdistelmukäyttöisiä liike- ja asuntokohteita.
Nykyisten tilojen laajentaminen.
Myynti tai vuokraus.

Mikä tekee tästä investoinnista erityisen?

Kolme rekisteröityä tonttia yhdellä omistajalla.
Vakiintunut kaavoitus.
Suuret käyttömahdollisuudet: teollisuus, liike tai kehitys.
Potentiaali välittömään kannattavuuteen.
Korkea arvonnousupotentiaali.

Investointistrategiat:

Teollisuustilojen vuokraus arvioidulla bruttotuottoprosentilla 6,6 %–8,1 %.
Peruskorjaus ja sen jälkeen myynti mahdollisilla pääomavoitoilla 18 %–31 %.
Kaupunkikehitys hyödyntäen tontin rakennusoikeuksia.

Ensilokettainen sijainti

Vain:
15 minuuttia kohteesta Dénia
20 minuuttia kohteesta Jávea
55 minuuttia Alicanteen ja lentokentälle

Ainutlaatuinen tilaisuus

Vain harvat kiinteistöt Pohjois-Costa Blancalla yhdistävät nämä edut:

Hinta markkina-arvoa alempi
Oikeudellinen varmuus
Vahvistettu kehityspotentiaali
Monipuoliset kehitysmahdollisuudet

Jos etsit tulevaisuuteen suuntautuvaa investointia, jolla on huomattava arvonnousupotentiaali, sinun kannattaa ehdottomasti tutustua tähän kiinteistöön.