Huoneisto kiinteistö myytävänä Málaga kaupunki, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus Malagan kaupungin sydämessä.

Avain valmiina -hinta: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 on kokonainen rakennus, joka sijaitsee alueella Molinillo / Capuchinos, kaupunkimaisessa ympäristössä, joka on yhteydessä Malagan historialliselle keskustalle ja on parhaillaan muutosvaiheessa. Sijainti tarjoaa kulkuyhteyden, ja se on lähellä palveluita, ravintoloita, kauppaa, toimintoja, Universidad de Málaga -yliopistoa ja Hospital Civilia; alueella on suuri kysyntä pitkäaikaiseen vuokraukseen, keskipitkään majoitukseen, matkailumajoitukseen tai koliving-/flex living -mallisiin ratkaisuihin.

Kohteessa on noin 420 m2 rakennettua pinta-alaa, ja se jakautuu katutasoon + 4 kerrokseen, kadulle avautuvalla julkisivulla, hissillä ja yhteisellä kattoterassilla. Tällä hetkellä rakennuksessa on 6 asuntoa — 2 per kerros — sekä liiketila katutasossa, 67 m2 rakennettua pinta-alaa. Liiketilalla on potentiaalia käyttötarkoituksen muutokseen ja muuntamiseen yhdeksi lisäasunnoksi, jossa on 1 tai 2 makuuhuonetta, tai vaihtoehtoisesti yhteistilaksi, jos kohdetta hyödynnetään koliving-tyyppisesti.

Hanke sisältää rakennuksen kokonaisvaltaisen muuntamisen 7 yksikön boutique-tuotteeksi, jossa yhdistyvät kompaktit studioasuntoja, asunto katutasossa sekä parvikerroksessa sijaitseva duplex-asunto, jossa on terassi. Tämän kokoonpanon ansiosta kohteesta voidaan luoda joustava, tehokas ja helposti hallittava aktiivinen kokonaisuus, jossa on erilaisia asuntotyyppiratkaisuja kysynnän profiileihin, kuten toiselle paikkakunnalle lähetetyt ammattilaiset, digitaaliset nomadit, kansainväliset opiskelijat, pariskunnat, kaupunkivierailijat tai keskipitkän majoituksen asiakkaat.

Avain valmiina -hinta kattaa rakennuksen kokonaisremontin ja projektin loppuunsaattamisen premium-, tehokkaalla ja nykyaikaisella näkemyksellä. Työt sisältävät jo keskeisiä osuuksia, kuten sähköasennukset käyttöönotto-/tarkastusasiakirjoineen, hissin, purkutyöt, viemäröinti-/kunnostustyöt, muuraus, seinien valmistelu ja alaslasketut katot, lisäksi yhteisten tilojen uudistamisen sekä asuntojen sisätilojen optimoinnin.

Ehdotus on suunniteltu maksimoimaan jokaisen neliömetrin arvo valoisilla sisätiloilla, huolellisilla pintamateriaaleilla, tehokkailla keittiöillä ja kylpyhuoneilla, optimoidulla kalustuksella sekä yhtenäisellä kokonaisilmeellä. Kyse ei ole vain neliömetrien myymisestä, vaan kokonaisen kaupunkirakennuksen uudelleenasemoimisesta erottuvaksi kiinteistöaktiiviksi: välimerellinen muotoilu, boutique-mittakaava ja korkea arvoa tuottava potentiaali.

Vankka sijoitus yhteen Euroopan eteläosan dynaamisimmista kaupungeista — ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät täyttä hallintaa kohteesta, keskitettyä johtamista, kompaktia tuotetta ja useita hyödyntämisstrategioita: asuminen, matkailu, keskipitkä majoitus tai koliving.