Huoneisto kiinteistö myytävänä Capuchinos, Málaga kaupunki, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus Malagan sydämessä.

Valmis avaimet käteen -hinta: 1.700.000 €

Työt aloitettu ja valmiit, mukaan lukien: sähköasennus käyttöönottoilmoituksineen, hissi, purkutyöt, putkisto- ja vesieristystyöt, muuraus, seinien valmistelu ja alaslasketut katot.

Asuinkerrostalo, jossa on pohjakerros + 4 kerrosta, sijaitsee yhdellä kaupungin eniten kasvavista alueista. Kiinteistöön kuuluu 6 asuntoa (2 per kerros) ja liikehuoneisto pohjakerroksessa 67 m² rakennettua pinta-alaa, yhteensä noin 420 m² rakennettua pinta-alaa. Siinä on hissi ja yhteinen kattoterassi.

Asunnot ovat kooltaan 56 m²–62 m² rakennettua pinta-alaa (35 m²–44 m² hyötyalaa), ja yksi niistä sisältää ullakkotason sekä lisämakuualueita. Liikehuoneisto tarjoaa suuren potentiaalin muutettavaksi 2 makuuhuoneen asunnoksi tai yhteistilaksi coliving-mallissa.

Strateginen sijainti: muutaman minuutin kävelymatkan päässä historiallisesta keskustasta, Malagan yliopistosta ja Civil-sairaalasta. Alueella on suuri vuokrauskysyntä sekä pitkäaikaiseen että lyhytaikaiseen majoitukseen, mikä tekee siitä ihanteellisen kohteeksi uudelleensijoittamiseen asuin-, matkailu- tai 7–8 yksikön coliving-tuotteena optimoidulla konseptilla.

Hanke käsittää rakennuksen täydellisen peruskorjauksen: olemassa olevat 6 asuntoa optimoidaan, liikehuoneiston käyttötarkoitus muutetaan ja kaikki yhteiset tilat uudistetaan ilman tarvetta mittaville rakenteellisille korjaustöille.

Luovutus on suunniteltu vuoden 2025 loppuun mennessä, ja kohde on täysin valmis: asunnot ovat valmiita muuttovalmiiksi ja kaikki järjestelmät on mukautettu voimassa olevan lainsäädännön vaatimuksiin.

Vankka sijoitus kaupungin voimakkaassa muutoksessa olevaan sijaintiin, jossa on suuri jälleenarvostuspotentiaali ja useita hyödyntämismahdollisuuksia.