Huvila kiinteistö myytävänä El Mas Fumats, Roses, Gironassa

Etuoikeutettu sijainti avarilla merinäkymillä. Rustiikkityylinen omakotitalo rauhallisella asuinalueella, etelänsuuntainen, mikä mahdollistaa merinäkymien nauttimisen ja hyvän luonnonvalon saannin koko päivän ajan.

Eri tasoihin jakautuminen seuraa tontin rinnettä ja mahdollistaa kulkujen erottamisen, oleskelualueen ja erilliset tilat, parantaen yksityisyyttä ja asumismukavuutta.

Helppo kulku ja toimiva autotalli katutasossa. Sisäänkäyntikerroksessa on noin 26 m²:n suljettu autotalli. Tilaa yhdelle autolle ja lisäksi säilytystilaa, kuitenkaan mukavuutta heikentämättä. Pääsy suoraan kadulta, käytännöllinen sekä jokapäiväiseen käyttöön että loma-asumiseen. Täältä portaat johtavat asunnon pääalueelle.

Älykäs pohjaratkaisu yhdessä tasossa. Pääasunto, noin 70 m² rakennettua, sijaitsee noin 425 m²:n tontilla, ja se jakautuu yhteen tasoon. Tämä ratkaisu helpottaa arjen sujuvuutta. Eteinen järjestää kulun ja ohjaa tiloja tehokkaasti oleskelualueelle ja lepuuttamisalueelle.

Keskellä oleva avotila ja suora uloskäynti terassille. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhteisen avotilan, joka optimoi tilantuntua ja toimivuutta. Olohuoneen takka tuo käytännöllisen lisäpisteen viileämpinä kuukausina, kun taas integroidun keittiön ansiosta arki on dynaamisempaa ja sosiaalisempaa. Ruokailutila avautuu suoraan noin 20 m²:n terassille, joka laajentaa asuntoa ja mahdollistaa ilmaston ja merinäkymien hyödyntämisen.

Kaksi käytännöllistä ja hyvin ratkaistua makuuhuonetta. Yöpuolen alueella on kaksi huonetta, joissa on sisäänrakennetut kaapistot, ja joiden tarkoitus on tehostaa säilytystilaa. Tilat sopivat niin perhekäyttöön kuin vieraille – jopa työhuoneeksi etätyötä varten. Täysikokoinen suihkulla varustettu kylpyhuone on suunniteltu mukavaan ja toimivaan käyttöön ja sijoitettu strategisesti palvelemaan koko asunnon tasoa.

Erillinen studio: enemmän käyttöä, enemmän tuottoa. Alemmassa kerroksessa on järjestetty noin 30 m²:n rakennettu erillinen studio. Siinä on oma kylpyhuone ja täysin erillinen sisäänkäynti, mikä laajentaa käyttövaihtoehtoja: majoitus vieraille, työskentelytila, yksityinen alue tai erillinen yksikkö matkailuvuokrausta varten.

Yksityinen tontti hyödynnettävällä maapohjalla ja hedelmäpuilla. Kiinteistö sijaitsee aidatulla tontilla, joka takaa yksityisyyden ja turvallisuuden. Alue on hyödynnetty hedelmäpuilla, kuten viikunat, nísperot ja rypäleet, tuoden varjoa, luonnetta ja todellista käyttöä ulkotiloihin.

Varustelu, joka takaa mukavuuden ympäri vuoden. Asunnossa on alumiini-ikkunat. Käytössä on kaupunkikaasulämmitys, tehokas ratkaisu tasaisen lämpötilan ylläpitämiseksi koko vuoden ajan. Takka täydentää tätä järjestelmää tarjoten lisäksi vaihtoehdon. Autotallin lisäksi kiinteistöön kuuluu ulkotilaa pysäköintiä varten.

Kiinteistö, joka on suunniteltu nautittavaksi tai tuottavaksi jo ensimmäisestä päivästä lähtien. Jakautumisensa, sijaintinsa ja ominaisuuksiensa ansiosta huvila sopii erilaisille ostajaprofiileille: toisen asunnon ostajat, kansainväliset asiakkaat, jotka etsivät kohdetta Costa Bravalta, sekä sijoittajat, jotka painottavat matkailuvuokrausta. Yhdistelmä merinäkymiä, erillistä studiota, yksityistä tonttia ja tehokasta pohjaratkaisua tekee siitä kilpailukykyisen vaihtoehdon nykyisten markkinoiden tarjonnassa.
Pääkuva on Homestaging, joka auttaa kuvittelemaan, miten terassi voidaan sisustaa.