Kaupallinen kiinteistö myytävänä Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canariassa

Myyntiin liiketila · Calle Gravina, 39 bajo · Las Palmas de Gran Canaria

Erinomainen sijoitusmahdollisuus yhdessä Las Palmas de Gran Canarian keskustan vakiintuneimmista alueista. Myydään liiketila pohjakerroksessa, jossa on suora pääsy Calle Gravina -kadulta, hyvin lähellä Calle Fernando Guanarteme -katua ja Calle Mesa y López -katua, alueella, jossa kysyntä on suurta ja kävijävirta jatkuvaa.

Kohteen ominaisuudet:
Tilassa on rakennettu pinta-alaa 40 m² (kiinteistörekisteriviite 7119606DS5171N0021ET), 35 m² käyttöalaa kauppakirjan mukaan. Se sijaitsee kerrostalon pohjakerroksessa Horisontaalisen omistuksen (Propiedad Horizontal) järjestelmässä. Kohde on erittäin hyvässä kunnossa, täysin remontoitu ja toiminnassa.

Sisätiloista ei näytetä kuvia, koska kiinteistössä on tällä hetkellä käynnissä liiketoimintaa, ja yrityksen imagoa suojellaan.

Vuokraustilanne:
Kiinteistöllä on tällä hetkellä voimassa oleva vuokrasopimus, joka on voimassa 30. huhtikuuta 2027 saakka. Ostaja hankkii kiinteistön velvollisuudella noudattaa voimassa olevaa sopimusta sen päättymiseen asti, mikä takaa välittömän kannattavuuden jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Kun sopimus on päättynyt, on mahdollista neuvotella uudelleen ehtoja nykyisen vuokralaisen kanssa tai tarkastella uudelleen liiketilan käyttötarkoitusta, koska alueella on suuri potentiaali monenlaisiin kaupallisiin toimintoihin.

Miksi tämä on hyvä sijoitus
Sijainti Gravina-alueella, kahden Las Palmas de Gran Cañarian tärkeimmän liike-kadun eli Fernando Guanarteme -kadun ja Mesa y López -kadun suorana vaikutusalueena, tarjoaa strategisen aseman tilojen kysynnän ollessa sekä vakiintunutta että kasvavaa. Nykyinen vuokra, yhdessä mahdollisuuden kanssa päivittää vuokraa sopimuksen päättyessä, tekee tästä kiinteistöstä sijoittajalle huomattavan bruttotuottoisen sijoitusomaisuuden.