Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Javea / Xàbia, Alicantessa

Rakennettava tontti suositulla asuinalueella Costa Nova–Cap Martíssa, Jávea/Xàbia. Kyseessä on käytetty ja vakiintunut tontti, joka sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa mittatilausasuntonsa yhteen Costa Blancan alueen vakiintuneimmista ja rauhallisimmista osista. Sijainti yhdistää rauhallisuuden, yksityisyyden ja läheisyyden palveluihin, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan vaihtoehdon sekä ympärivuotiseen asumiseen että toiseksi asunnoksi tai investointiprojektiksi.

Omistustyyppi on “rakennuskelpoinen”, mikä tarkoittaa, että alue on kaavoitettu asuinrakentamista varten paikallisten kaupunkisuunnittelusääntöjen ja vastaavien kunnallisten rakennuslupien mukaisesti. Koska kyseessä on käytetty tontti jo kehittyneessä kaupunginosassa, se hyötyy ympäristöstä, jossa on asutusta, katuverkosto ja olemassa olevaa infrastruktuuria, mikä antaa selkeän viitteen siitä, millaista tyyliä, rakennusmassaa ja suuntausta tuleva projekti voi mahdollistaa.

Tontin sijainti Costa Nova–Cap Martíssa asettaa sen lyhyen ajomatkan päähän Jávean tärkeimmistä rannoista, historiallisen keskustan alueesta sekä Arenal-alueesta, jossa on ravintoloita, kauppoja, supermarketteja ja vapaa-ajan palveluja. Tontin suuntaus ja sijainti mahdollistavat asunnon suunnittelun siten, että luonnonvalo, ristuuletus ja ulkotilojen, kuten terassien, puutarhan ja yksityisen uima-altaan, hyödyntäminen voidaan maksimoida lopullisen projektin mukaan. Tämä tontti on kuin valkoinen kangas vakiintuneessa merenrantaympäristössä, valmiina mittatilaus-huvilan toteuttamiseen Jávean/Xàbian arvostetuimmissa osissa.

Ominaisuudet ja varusteet
Koska kyseessä on rakennettava tontti asuinalueella, kiinteistö sijoittuu alueelle, jossa on tavallisesti tai lähellä saatavilla peruspalvelut, kuten pääsy sähkö- ja juomavesiverkkoihin, televiestintään sekä yleisiin teihin katuvalaisimilla. Koska tontti on käytössä Costa Nova–Cap Martíssa, sitä ympäröivät omakotitalot ja huvilat, joilla on yleensä omat puutarhat, uima-altaat ja pysäköintialueet, mikä antaa selkeän viitteen siitä, millaista rakentamista voidaan toteuttaa.

Tämän tyyppisen maaperän topografia ja ominaisuudet mahdollistavat yleensä useampitasoisen omakotitalon suunnittelun, jossa on ulkoisen oleskelun alueita, puutarha-alueita ja näköalapaikkoja Välimeren valon hyödyntämiseksi. Alueen erityisten kaupunkisuunnittelun parametrien (rakennusoikeuskerroin, enimmäiskorkeus, rakennusrajaetäisyydet ja tehokkuus) perusteella on mahdollista suunnitella mukava omakotitalo, jossa on runsaat sisä- ja ulkotilat. Tontti on sijaintinsa ja luonteensa vuoksi ihanteellinen integroitavaksi modernit energiatehokkuusratkaisut, kuten aurinkopaneelit, sadevesien keruujärjestelmät ja kestävän kehityksen mukainen puutarhasuunnittelu.

Costa Nova–Cap Martín ympäristöä luonnehtivat rauhalliset asuinkadut ja vähäinen liikenne, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan niille, jotka etsivät yksityisyyttä ja rentoa elämäntapaa. Tontin ympäristö suosii ulko-oleskelualueiden, kesäkeittiöiden, pergoloiden ja chill-out-alueiden luomista, jotka ovat tyypillisiä Välimeren alueen asunnoille. Lisäksi mahdollisuus sisällyttää yksityinen pysäköinti tontille – joko autotallin muodossa tai avoimena pysäköintialueena – lisää tulevan rakennuksen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Kaiken tämän ansiosta tontista tulee erinomainen pohja omistajien tuleviin tarpeisiin räätälöidylle, yksilölliselle projektille.

Alue
Tontti sijaitsee Costa Nova–Cap Martín alueella, joka on yksi Jávean/Xàbian klassisista asuinalueista Espanjan Pohjois-Costa Blancalla. Alue tunnetaan rauhallisesta ja vehreästä ympäristöstään, mäntyistä ja Välimeren kasvillisuudesta, ja siitä, että se on lyhyen ajomatkan päässä joistakin alueen kauneimmista poukamista. Costa Nova–Cap Martín lähin rannikolle pääsy on maalauksellinen Cala Ambolo ja suosittu Cala Granadella. Etäisyyden perusteella Cala Ambolo on noin 2–3 km alueelta, kun taas Cala Granadella on noin 3–4 km, joten niihin voi ajaa noin 5–10 minuutissa riippuen Costa Novan sisäisestä tarkasta sijainnista. Nämä poukamat tarjoavat kirkkaita vesiä, kivikkoisia ja sorarantoja sekä erinomaiset olosuhteet uinnille, sukeltamiselle ja kajakkien melontaan.

Näiden poukamien lisäksi Jávean pääasiallinen hiekkaranta Playa del Arenal, jolla on meripromenadi, ravintoloita ja kauppoja, sijaitsee noin 5–6 km:n etäisyydellä, mikä tarkoittaa noin 10–15 minuutin ajomatkaa. Tämä tarjoaa erinomaisen tasapainon asuinalueen rauhallisuuden ja vilkkaan meripromenadin helpon saavutettavuuden välillä, sillä tarjolla on kaikenlaisia palveluja ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.

Ilmayhteyksien osalta lähin päälentokenttä on Aeropuerto de Alicante–Elche Miguel Hernández (ALC), joka sijaitsee noin 100–105 km etelään Jáveasta/Xàbiasta. Autolla matka kestää yleensä noin 1 tunti 15–30 minuuttia riippuen liikenteestä ja valitusta reitistä (yleensä AP-7 tai N-332). Pohjoiseen mentäessä lentokenttä Valencia (VLC) on toinen vaihtoehto samankaltaisella etäisyydellä – noin 115–125 km – ja autolla matka kestää yleensä 1 tunti 30 minuuttia.

Costa Nova–Cap Martíssa on hyvät tieyhteydet muualle Jáveaan/Xàbiaan, ja sieltä pääsee lyhyellä ajomatkalla supermarketteihin, kouluihin, lääkäripalveluihin, urheilukeskuksiin sekä paikkakunnan ihastuttavaan historialliseen keskustaan. Alue on ihanteellinen niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä, poukamien ja näköalapaikkojen läheisyyttä sekä mahdollisuutta nauttia patikointi-, pyöräily- ja kaikenlaisista merellisiin aktiviteetteihin liittyvistä reiteistä pitkin rannikkoa. Tämä sijainti yhdistää luonnon kauneuden, mukavuuden ja hyvän saavutettavuuden, mikä tekee siitä vankan valinnan tulevalle kodille tai investoinnille Costa Blancalla.