Omakotitalo kiinteistö myytävänä Nueva Atalaya, Estepona, Málagassa

Rivitalotalo sijaitsee vakiintuneella, arvostetulla asuinalueella Nueva Atalaya’ssa, Esteponassa, yksityisen asuinkokonaisuuden sisällä. Kiinteistöä ympäröivät hyvin hoidetut puutarhat, ja se on suunniteltu rauhallista ja asuinmielistä elämäntapaa varten. Hyvät yhteydet Marbellaan, Puerto Banúsiin ja Esteponan keskustaan.

Asunnossa on noin 122 m² rakennettua pinta-alaa, ja se jakautuu kolmeen kerrokseen. Erityisenä etuna on tilava ja toimiva pohjaratkaisu, joka on harvinainen monissa nykyisissä myyntikohteissa. Kaakkoissuuntaisuus suosii miellyttävää luonnonvaloa sisäänkäynnillä suuren osan päivästä, mikä vahvistaa tilavuuden ja sisätilojen viihtyisyyden tuntua.

Vaikka kiinteistö on asuttavassa kunnossa ja sitä on pidetty huolellisesti kunnossa vuosien varrella, se tarjoaa myös kiinnostavan mahdollisuuden niille, jotka arvostavat hyvällä rakennusperustalla varustettuja asuntoja sekä päivitys- ja muokkausmahdollisuuksia. Tämän rakennustyypin luontainen rakenteellinen vankkuus sekä sisä- ja ulkotilojen mittasuhteet mahdollistavat parannukset, jotka tähtäävät sekä asumismukavuuteen että kiinteistön arvonnousuun.

Sisäänkäynti tapahtuu miellyttävän puutarhaan liitetyn katoksen kautta, joka luo kotoisan ja seesteisen tunnelman heti ensimetreiltä lähtien. Pääkerroksessa tilava eteinen yhdistää erillisen keittiön, jossa on ruokakomero, arkeen käytännölliseksi, sekä runsaskokoisen ruokailu- ja olohuoneen, jonka keskipisteenä on takka. Tästä päätilasta pääsee suoraan yksityiselle puutarhalle, mikä luo luontevan siirtymän sisä- ja ulkotilojen välille ja kytkeytyy vahvasti välimerelliseen elämäntyyliin.

Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma yksityinen terassi, sisäänrakennetut vaatekaapit sekä kylpyhuone omalla kylpyhuoneella (en suite). Toinen makuuhuone tarjoaa myös sisäänrakennetut vaatekaapit ja mukavan pohjaratkaisun perheelle tai vieraille.

Kolmannessa kerroksessa on tilava lisämakuuhuone, josta on suora pääsy yksityiselle terassille. Tällä tasolla on lisäksi mahdollisuuksia muokata ja parantaa tekniikkaa tulevien tarpeiden mukaan, mukaan lukien mahdollinen lisä, joka tähtää asumismukavuuden ja asunnon toiminnallisuuden parantamiseen.

Asuinkokonaisuuteen kuuluu yhteinen uima-allas, padel-kenttä ja grillialue. Alue on matalan asukastiheyden asuinympäristö, jota arvostetaan erityisesti yksityisyyden ja vakiintuneen tunnelman vuoksi.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä eduista on sen strateginen sijainti: ruokakaupat, liikkeet, ravintolat, koulut, palvelut ja liikenne ovat lyhyen matkan päässä, mikä mahdollistaa mukavan arjen tinkimättä asuinalueen rauhallisuudesta. Rannalle pääsee kävellen noin viidessätoista minuutissa.

Ominaisuuksiensa, sijaintinsa ja päivityspotentiaalinsa ansiosta tämä kiinteistö on erityisen kiinnostava vaihtoehto sekä vakituiseksi asunnoksi että sijoitukseksi yhdelle Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista.