Huvila kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Kaunis 3 hehtaarin huvila myytävänä Pinosossa, ylelliset ratsastusalueet, täysin varusteltu ja muuttovalmis.

Sijaitsee Pinoson rauhallisella maaseudulla, Alicanten maakunnassa. Ratsastustila tarjoaa yhdistelmän ensiluokkaisia ratsastusurheilutiloja, infrastruktuuria ja modernin luksuselämäntavan 3 hehtaarin täysin rakennetulla tontilla.

Ratsastus- ja maa-alueen ominaisuudet
Tila on suunniteltu intensiiviseen ratsastuskäyttöön säilyttäen joustavuuden laajentamiselle:
- 3 hehtaaria jaettuna 4 palstaan (3 yhdistettynä 2 hehtaarin kokonaisuudeksi + 1 hehtaarin erillinen palsta)
- REGA-lupa enintään 10 hevoselle (mahdollisuus hyväksynnälle 15)
- Ratsastuskenttä 40 m x 20 m
- Pyöreä tarha 19 m
- Ratsastuskenttä “kahdeksikon” muotoisena, kattaen koko kolmannen hehtaarin
- 3 erillistä laitumaa (mukana alue mehiläistarhaukselle)
- 3 karsinaa suoja-alueineen
- Korkealaatuinen Horserail-aita koko kiinteistöllä (25 vuoden takuu)
- Kastelu- ja sähkönjakelujärjestelmä kahdelle päähehtaarille
Lisä- maatalouskäyttö sisältää tilat kanoille ja vuohille sekä infrastruktuurin mehiläistarhauksen tarpeisiin.

Infrastruktuuri ja palvelut
Kiinteistö erottuu omavaraisuudestaan ja kattavasta palveluinfra­struktuuristaan:
- Vesi- luvat maatalouskäyttöön, jotka kattavat koko alueen
- Vedenkäsittelylaitos, joka muuntaa maatalousveden juomavedeksi
- Sähkö pääverkosta erillisellä pylväällä, jossa lisäliitäntäkapasiteettia
- Täydellinen aurinkosähköjärjestelmä (Victron-järjestelmä, Pylontech-akut) ja Ford-varageneraattori

Varastot ja ulkorakennukset
- Rehuhuone ja laitetila
- Elintarvikkeiden varasto 6 m x 6 m (noin vuoden toimituskapasiteetti 5 hevoselle)
- Katetut maatalouskatokset karjalle
- Katettu pysäköintialue 6 autolle, joihin on integroitu aurinkopaneelit

Päärakennus: modernia mukavuutta ja maaseutueloa
Kiinteistössä on hyvin varustettu talo, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Se on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta:
- Ulkokylpyhuone ja ulkosuihku, yhteydessä uima-altaaseen ja ulkokotikeittiöön
- Vyöhykkeittäin ohjattu ilmastointi (5 erillistä vyöhykettä + erillinen pääjärjestelmä)
- Täysimittainen kodin automaatio (valaistus, kaihtimet, ilmastointi)
- Kokonaisvaltainen äänentoistojärjestelmä, sisä-/ulkokuuluvuus vyöhykkeittäin (kaiuttimet)
- Olohuoneeseen esiasennettu kotiteatteri-/ympäristöäänijärjestelmä
- Täysi verkkoinfrastruktuuri: Wi-Fi-tukiasemat ja turvakameroiden järjestelmä

Ulkotilat nauttimiseen ja viihdyttämiseen
- Täysin varusteltu ulkokotikeittiö: liesitaso, kaapistot, pizzauuni ja juomien jääkaappi
- Laaja kaasulla ja puulla toimiva nuotiopiha oleskelualueella
- Automaattisesti täysin automatisoitu suolaisen veden lämmitetty uima-allas
- Laaja kattoterassi, jossa vesija sähköliitännät
Kattorakenne on valmiina mahdolliselle laajennukselle: runko on valmis 100 m²:n lisärakentamiseen yläkerrokseen.

Mahdollisuus tulevaan kehitykseen
- Hyväksytyt luvat ja suunnitelmat vierastaloa tai varastoa varten keskeiselle tontille, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone
- Lisäsähköliitäntä jo valmiina tulevia rakennuksia varten

Ainutlaatuinen mahdollisuus
Tämä ratsastustila on muuttovalmis ja yhdistää ammattilaistason tilat korkeatasoisiin asuinominaisuuksiin. Ihanteellinen yksityisomistajille, ratsastusalan ammattilaisille tai niille, jotka etsivät ylellistä maaseututurvapaikkaa, jossa on mahdollisuus tuottoon tai laajennukseen.