Maalaistalo kiinteistö myytävänä Purchena, Almeríassa

Tutustu todella ainutlaatuiseen mahdollisuuteen: moderni cortijo maalaisympäristön sydämessä, joka tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja upeat avonaiset maisemanäkymät.

Kiinteistö sijaitsee laajalla 35 369 m² tontilla, jossa kasvaa oliivi-, manteli- ja monenlaisia hedelmäpuita. Tämä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka haluavat nauttia maaseutuelämästä, kehittää maatalousprojekteja tai yksinkertaisesti omaksua luonnon.

Kiinteistölle kuljetaan automaattisen portin kautta aidatulle noin 1 600 m² alueelle, joka ympäröi päärakennusta. Alue on suunniteltu vähähuoltoiseen asumiseen, pääosin sorapintaisilla piha-alueilla. Päärakennus, moderni cortijo, tarjoaa 224 m²:n asuinpinta-alan ja on valmiina muuttoon.

Sisällä tilava eteinen antaa kulun kaikkiin tiloihin. Oikealla kaksoisovet johtavat kirkkaaseen ja tilavaan avokeittiöön ja ruokailutilaan: tila on täysin varustettu ja suunniteltu sekä mukavuutta että toimivuutta varten, ja sitä täydentää pellettitakka. Kiinteistössä on yhteensä neljä hyvin mitoitettua makuuhuonetta, mukaan lukien erityisen suuri ja valoisa huone, joka voisi toimia myös toisena oleskelutilana tai monikäyttötilana.

Asunnossa on kaksi modernia kylpyhuonetta: yksi perhekylpyhuone ja yksi suihkutila, molemmat laadukkailla varusteilla viimeisteltyinä. Kodissa on myös viihtyisä takallinen olohuone sekä suora pääsy katetulle terassille, joka sopii erinomaisesti ympäröivien näköalojen ihailemiseen. Autotalli tarjoaa runsaasti tilaa isolle ajoneuvolle, ja siellä sijaitsevat käyttöveden lämminvesivaraaja sekä öljykeskuslämmitysjärjestelmä. Lisä säilytystilaa on saatavilla myös ullakolla, jonne pääsee taittuvan tikkaan avulla.

Kiinteistössä on erinomainen luonnonvalo kaikkialla, ja sitä ympäröi avoin maaseutu, mikä korostaa tilan tuntua ja rauhallisuutta.

Ulkona katettu terassi tarjoaa ihanteellisen ympäristön ulkoilmasta nauttimiseen, ulkoruokailuun ja rentoutumiseen. Uima-allas on jo rakennettu ja vaatii kunnostusta, jotta se saadaan jälleen täyteen käyttöön.

Päärakennuksen cortijon lisäksi kiinteistöön kuuluu useita talousrakennuksia, joilla on merkittävää potentiaalia. Kaikkien rakennusten yhteenlaskettu rakennettu pinta-ala on noin 444 m². Erillinen noin 50–53 m²:n rakennus, jota on aiemmin käytetty eläimille, sijaitsee kauempana päärakennuksesta. Cortijon läheisyydessä on kaksi muutakin rakennusta, yhteensä noin 88 m², jotka voitaisiin muuntaa itsenäiseksi vierasmajoitukseksi tai erillisiksi asunnoiksi. Valmiit materiaalit ovat jo saatavilla niiden saattamiseksi valmiiksi, mukaan lukien uudet paketoimattomat ikkunat ja ovet.

Maa on täysin käyttökelpoista, ja sen etuna on oma vesihuolto, jota tukevat kaksi avointa vesivarantoa, sekä kauko-/verkostosähkö.

Tämä kiinteistö yhdistää viihtyisän, valmiiksi muuttoon sopivan kodin huomattavaan kehittämispotentiaaliin – oli kyse sitten vierasmajoituksesta, matkailukäytöstä tai moniperhekäytöstä.

Cortijo-mitat:
Eteinen 11,7 m x 1,8 m
Keittiö/Ruokailutila 8,6 m x 4,0 m
Ruokakomero 3,7 m x 1,2 m
Makuuhuone 4,6 m x 3,8 m
Kylpyhuone 4,0 m x 2,6 m
Makuuhuone 3,8 m x 3,8 m
Suihkutila 3,0 m x 1,0 m
Autotalli 5,2 m x 4,0 m
Makuuhuone 3,8 m x 3,3 m
Makuuhuone 4,2 m 3,8 m
Kodinhoitohuone 3,1 m x 2,7 m
Olohuone puulämmitteisellä takalla 4,6 m x 4,2 m
Ullakko 4,6 m x 4,2 m

Vierastalon mitat:
Avokeittiö/Oleskelutila 8,6 m x 3,8 m
Muunnettava makuuhuone 6,7 m x 3,6 m
Autotalli 6,2 m x 2,9 m

Varaston mitat:
Avotila 19,7 m x 3,8 m

Sijainti, lähialueen palvelut ja saavutettavuus:
Pääsisäänkäynnin suuntanäyttö: 128º SE
Korkeus: 610 m
Sijainti: Purchena (04870), Almería, Espanja
Koordinaatit: 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena on pieni ja viehättävä kaupunki Almeríassä, Espanjan eteläosassa. Se sijaitsee Sierra de los Filabres -vuoriston juurella, Almanzora-joen laakson keskellä, ja sitä ympäröi metsäinen alue, joka kohoaa kohti vuoria. Tämä tarjoaa vehreämmän ja maisemallisesti kauniimman ympäristön kuin monissa lähikaupungeissa. Purchenalla on runsaasti luonnetta ja elävä paikallinen yhteisö: siellä on kapeita maurilaisia katuja ja historiallisia aukioita. Paikallisiin palveluihin kuuluvat koulut, kaupat, baarit, ravintolat, pankit, terveyskeskus, urheilumahdollisuudet sekä viikoittainen markkina. Ympäröivä maaseutu on ihanteellinen vaellukseen ja pyöräilyyn.

Lähikaupungit:
Olula del Río: 7 km (10 min autolla). Torstai on selvästi suuremman markkinapäivän päivä.
Mercadona-supermarket: laajempi valikoima kauppoja ja palveluja, urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Tíjola: 8 km (10 min autolla). Lauantai on selvästi suuremman markkinapäivän päivä.
Fines: 11 km (14 min autolla). Sunnuntai on selvästi suuremman markkinapäivän päivä.
Cela: 12 km (15 min autolla). Balsa de Cela on kuuma lähde, jossa lämpötiloja pidetään eri aikoina vuodesta välillä 22–24 °C. Sopii erinomaisesti uimiseen ja harjoitteluun ympäri vuoden.

Lentokentät:
Almería Airport (LEI): 87 km (1 h 8 min autolla)
Murcia International Airport (RMU): 152 km (1 h 34 min autolla)
Alicante-Elche Airport (ALC): 218 km (2 h 8 min autolla)

Rannat:
Vera Playa: 60 km (45 min autolla)
Garrucha Beach: 63 km (48 min autolla)
Mojácar Playa: 72 km (52 min autolla)
Cabo de Gata: 107 km (1 h 27 min autolla)