Huvila kiinteistö myytävänä Sant Feliu de Guíxols, Gironassa

Eksklusiivinen remontoitu rivitalokoti, jossa on matkailulupa, sijaitsee Sant Feliu de Guíxolsin sydämessä, Costa Bravalla. Kohde sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, satamasta ja rantapromenadista erinomaisella paikalla, jossa yhdistyvät asuinalueen rauha sekä kaikki palvelut, ravintolat ja kaupat lyhyen matkan päässä.

Asunnossa on noin 400 m² hyötyalaa ja 450 m² rakennettua pinta-alaa Catasterin (Cadastre) mukaan, lisäksi tilavat ulkoterassit ja erilliset liite-/lisärakennukset. Se erottuu suuresta kapasiteetistaan, monikäyttöisyydestään ja arkkitehtonisesta luonteestaan. Kohde on ainutlaatuinen: se sopii sekä suurille perheille että sijoittajille, jotka etsivät korkeaa lomavuokratuottoa aktiivisen matkailuluvan ansiosta.

Koti on kunnostettu kokonaan laadukkailla materiaaleilla ja huolellisella yksityiskohtien huomioimisella, säilyttäen hurmaavia alkuperäispiirteitä ja luoden valoisia, toimivia ja viihtyisiä tiloja. Sisätilojen pohjaratkaisu on suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä ja mukavuutta jokaisessa huoneessa.

Pääkerrassa on tyylikäs olohuone takalla ja suora kulku ulkoalueelle grilliä varten, täydellinen nauttimaan Välimeren ilmastosta ympäri vuoden. Kohteessa on kaksi täysin varustettua erillistä keittiötä, joista toinen sijaitsee kellarin vapaa-ajan alueella ja sopii ihanteellisesti juhliin, tapahtumiin tai palvelukäyttöön.

Asunnossa on yhteensä 11 makuuhuonetta ja 7 täydellistä kylpyhuonetta, mikä mahdollistaa mukavan majoittumisen suurellekin määrälle ihmisiä. Kellarikerroksessa on myös ainutlaatuinen viinikellari katalonialaisella holvilla ja omalla kaivolla, luonteikas tila, joka tuo kohteeseen autenttisuutta ja eksklusiivisuutta.

Ulkona erottuvat kolme tilavaa terassia, jotka sopivat erinomaisesti chill-out-alueiksi tai ulkoilma-aterioiden ruokailutiloiksi, lisäksi yksityinen kahden auton halli/garaje.

Kohde on hyvässä kunnossa ja valmis muuttamaan.

Myyntihinta: 1.350.000 €.

Likimääräinen sijainti: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Kiinteistön kunto: remontoitu.
Hyötyala: 400 m² noin.
Rakennettu pinta-ala: 450 m² Catasterin mukaan.
Erilliset liite-/lisärakennukset: yksityinen kahden auton garaje, ulkoterassit ja viinikellari.

Omistaja ei ole suuri vuokranantaja.

Energiatodistus:
Energian kulutus: 126 kWh/m² vuosi.
Päästöt: 26 kg CO₂/m² vuosi.

Asuinkelpoisuusasiakirja:
Viite: CHG006841.
Todistettu hyötyala: täydennettävä.
Voimassaolopäivä: täydennettävä.

Täydellinen dokumentaatio saatavilla pyydettäessä.