Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sant Feliu de Guíxols, Gironassa

Sant Feliu de Guíxolsin sydämessä, muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja kaikkien palveluiden, ravintoloiden ja kauppojen ympäröimänä, löydämme tämän upean täysin remontoidun rivitalon, joka yhdistää täydellisesti alkuperäisen välimerellisen viehätyksen ja nykyajan mukavuudet.

Asunnon kokonaispinta-ala on noin 163 m² ja hyötypinta-ala 123 m², ja se jakautuu kolmeen kerrokseen tarjoten tilavia, toimivia ja erittäin valoisia tiloja.

Pohjakerroksessa on viihtyisä olohuone–ruokailutila, jossa on integroitu amerikkalainen keittiö, sekä avoin tila, joka sopii ihanteellisesti toimistoksi, lukutilaksi tai työskentelytilaksi. Olohuoneesta on suora pääsy noin 40 m² olevaan mukavaan yksityiseen patiolle, joka on jaettu kahteen tasoon ja joka on täydellinen nautittavaksi tapaamisista, ulkoilmassa syömisestä tai rentoutumishetkistä ympäri vuoden. Tässä ulkotilassa on myös grillialue sekä käytännöllinen varastotila, jossa on lisäsäilytystilaa ja tila polkupyörille. Tässä kerroksessa on lisäksi täyskylpyhuone suihkulla sekä lattialämmitys, mikä tarjoaa korkean mukavuustason.

Ensimmäisessä kerroksessa on leponurkkaus kolmella makuuhuoneella: tilava parivuoteellinen huone sekä kaksi erillistä makuuhuonetta, jotka kaikki ovat ulkotiloihin avautuvia ja erittäin valoisia. Tässä kerroksessa on myös täyskylpyhuone suihkulla sekä kanavoinnilla toteutettu ilmastointijärjestelmä.

Ylimmässä kerroksessa erottuu suuri yhtenäinen tila, jossa on useita käyttötarkoituksia: monikäyttöhuone, studio, ammattimainen työhuone, kuntosali, vapaa-ajan tila tai jopa neljäs makuuhuone. Täältä pääsee mukavalle yksityiselle terassille, jolta on avoimet näkymät Sant Feliu de Guíxolsin kaupunkiin. Tässä kerroksessa on myös asunnon aerotermiajärjestelmä asennettuna.

Tämä on ihanteellinen kiinteistö sekä vakituiseen asumiseen että Costa Bravan nauttimiseen ympäri vuoden, kiitos sen erinomaisen sijainnin keskustassa ja erinomaisen kunnossapitotason.

Lisätiedot
Rakennettu pinta-ala: 163 m²
Hyötypinta-ala: 123 m²
Rakennusvuosi: 1960
Kunnon kuvaus: täysin remontoitu
Energiatodistus (CEE):
Energiankulutus: C – 65 kWh/m² vuosi
Päästöt: C – 11 kg CO2/m² vuosi
CEE-rekisterinumero: VTC4N63CF
Asuttavuustodistus: CHG00115926001
Núm. AICAT: 1605
Núm. API: 506