Huvila kiinteistö myytävänä El Mas Fumats, Roses, Gironassa

Erillinen rustiikkityylinen huvila rauhallisella asuinalueella Costa Bravalla, etelän suuntaan ja miellyttävät, avarat merinäkymät. Asunto erottuu toimivasta tilaratkaisustaan useammassa tasossa, joka on sovitettu tontin luonnolliseen kaltevuuteen. Näin eri alueet voidaan erottaa toisistaan ja yksityisyys sekä mukavuus lisääntyvät sekä arki- että lomakäytössä.

Kiinteistössä on suljettu autotalli noin 26 m2 katu­tason tasolla, jossa on tilaa ajoneuvolle ja lisäksi säilytystilaa. Tästä kerroksesta pääsee portaiden kautta päärakennukseen, joka on toteutettu yhdessä tasossa tarjoten käytännöllisen ja mukavan pohjaratkaisun.

Pääkayttöalueella on noin 70 m2 rakennettua pinta-alaa. Se on järjestetty eteisen kautta niin, että oleskelualue ja lepotilat erottuvat selkeästi. Olohuone, ruokailutila ja keittiö jakavat avoimen ja valoisan tilan, joka on suunniteltu hyödyntämään tilan avaruutta ja luonnonvaloa mahdollisimman hyvin. Takka tuo lämpöä viileämpinä kuukausina, ja integroidun keittiön ansiosta arki ja seurustelu ovat helpompia ja sosiaalisempia.

Ruokailutilasta on suora kulku noin 20 m2 terassille, jolta on merinäköala. Se on täydellinen ulkoaterioihin, tapaamisiin tai rentoutumishetkiin ympäri vuoden.

Yöpuolella on kaksi makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut kaapistot. Ne sopivat ihanteellisesti niin perhekäyttöön kuin vieraille tai etätyöhön. Täydellinen kylpyhuone suihkulla tarjoaa toimivan ja mukavan ratkaisun arkeen.

Alimmassa kerroksessa on noin 30 m2 rakennettu erillinen studio, jossa on oma kylpyhuone ja täysin itsenäinen sisäänkäynti. Tämä tila tuo kiinteistölle huomattavaa lisäarvoa, sillä sitä voidaan käyttää vieraiden majoituksena, ammattimaisena toimistona tai jopa matkailuvuokraukseen tarkoitettuna yksikkönä, mikä kasvattaa näin ollen asunnon tuottopotentiaalia.

Tontti on kokonaan aidattu, mikä takaa yksityisyyden ja turvallisuuden. Ulkoalueella kasvaa hedelmäpuita, kuten viikunoita (higueras), nespereitä (nísperos) ja viiniköynnöksiä (viñas), tuoden välimerellistä charmia ja miellyttävän ympäristön ulkoilusta nauttimiseen.

Asunnossa on alumiini-ikkunat, kaupunkikaasulämmitys, takka sekä ulkopuolista pysäköintitilaa autotallin lisäksi.

Sijaintinsa, merinäkymänsä, erillisen studiosa ja matkailuluvan ansiosta tämä kiinteistö on erinomainen mahdollisuus sekä toiseksi asunnoksi että sijoitukseksi, jolla on tuottopotentiaalia Costa Bravalla.