Kaupallinen kiinteistö myytävänä Gata de Gorgos, Alicantessa

Gata de Gorgosissa on tarjolla erinomainen mahdollisuus niille, jotka etsivät vankkaa sijoitusta: vuokratulot heti alusta ja kiinnostava arvonnousupotentiaali tulevaisuudessa. Kyseessä on laaja kiinteistö, jota käytetään tällä hetkellä liiketilana. Se on jaettu kahteen kerrokseen, ja sillä on ominaisuuksia, jotka tekevät siitä monipuolisen ja moniin käyttötarkoituksiin soveltuvan.

Alakerrassa, jossa on suora käynti kadulta, on täysin avara tila, jossa on 172 m² rakennettua pinta-alaa. Korkeat huoneet tuovat tilantuntua ja valoa, lisäksi siellä on wc sekä pieni sisäpiha, kooltaan noin 12 m². Yläkerta, johon kuljetaan sisäportaita pitkin ja josta on erillinen sisäänkäynti ulkoa, säilyttää samanlaisen pohjaratkaisun: 112 m² rakennettua pinta-alaa, myös avara tila, wc sekä kulku viihtyisälle 55 m² terassille. Tämä on harvinaisen arvokas lisä tämän tyyppisissä kiinteistöissä.

Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattuna teatteriyhtiölle, ja sen kuukausivuokra on 850 €, voimassa oleva sopimus päättyy vuoteen 2029. Tämä mahdollistaa tulevalle omistajalle lähes 6 %:n vuosittaisen välittömän tuoton, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka arvostavat vakautta ja turvallisuutta jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Tämän hetkisen tuottopotentiaalin lisäksi kiinteistössä korostuu sen potentiaali keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä. Sen tilavuuden, rakenteellisen toteutuksen ja ominaisuuksien ansiosta kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden muuttaa tulevaisuudessa käyttötarkoitusta asuinkäyttöön tai jopa kehittää useita huoneistotyyppisiä asuntoja. Lisäksi alakerran optimointia voidaan tarkastella esimerkiksi autotalleina tai muina täydentävinä tiloina, ja myös kahden lisäkerroksen rakentaminen on mahdollista aina voimassa olevan asemakaavamääräysten puitteissa.

Sijaitsee Gata de Gorgosin vakiintuneella alueella, hyvien liikenneyhteyksien ja lähellä olevien palvelujen äärellä. Kiinteistö yhdistää tasapainoisesti kannattavan sijoituksen nykyhetkessä ja selkeän kasvunäkymän tulevaisuudessa.

Kokoonsa, ominaisuuksiinsa ja hintaan nähden vaikea löytää oleva kiinteistö – ihanteellinen niille, jotka osaavat tunnistaa sellaisia mahdollisuuksia, joilla on pitkälle kantava arvo.