Huvila kiinteistö myytävänä Rota, Cádizissa

Sijoitusmahdollisuus yhdellä Rotalle kysytyimmistä alueista, käytännössä aivan Raatihuoneen aukiota vastapäätä ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta.

Kyseessä on noin 239 m²:n kaupunkikiinteistö, joka on jaettu:

kellariin,
pohjakerrokseen,
ensimmäiseen kerrokseen
ja ullakkoon,

sekä erilliseen liikehuoneistoon pohjakerroksessa.

Tällä hetkellä kiinteistö toimii hostellina, ja se myydään täysin remontoituna ja varusteltuna, kuten kuvissa näkyy. Sisustuksen suunnittelu tuo nykyaikaisen, raikkaan ja erottuvan ilmeen suhteessa alueen perinteiseen majoitustarjontaan.

Jako ja nykyinen sijainti

Tällä hetkellä käytettävissä on:

6 toimivaa huonetta,
uudistetut yhteiset tilat,
erillinen liikehuoneisto,
sekä aktiivinen toiminta, jolla on ilmoitetut tulot noin 72.000 €/vuosi.

Kiinteistö tarjoaa useita eri vaihtoehtoja:

hotellitoiminta,
hyvätasoinen ja tilava perheasunto,
sijoitusomaisuuden kartutus,
tai yhdistelmä asuminen + liike.

Todellinen kasvupotentiaali

Nykyinen tuotto ei vastaa kiinteistön todellista potentiaalia.

Tällä hetkellä huoneita markkinoidaan noin 50 €–60 € per yö sesonkiaikaan, konservatiivisilla hinnoilla seuraavien tekijöiden vuoksi:

täsmällinen sijainti,
remontoitu kunto,
boutique-tyylinen muotoilu,
ja Rotalle kasvava matkailukysyntä.

Vastaavat toimipisteet vanhankaupungin alueella työskentelevät huomattavasti korkeammilla hinnoilla suuren osan vuodesta, erityisesti kesällä ja viikonloppuisin.

Lisäksi on mahdollisuus:

muuttaa liikehuoneisto asuinkäyttöön tai poistaa se,
ja saada noin 3 lisähuonetta.

Tämä mahdollistaisi kapasiteetin nostamisen noin 9 toimivaan huoneeseen, mikä parantaisi huomattavasti mahdollisia liikevaihtotuloja ilman monimutkaista rakenteellista remonttia.

Vaikeasti jäljiteltävä kohde

Yhdistelmä:

sijainti aivan vanhassakaupungissa,
monikerroksinen kokonainen kiinteistö,
erillinen liikehuoneisto,
ullakko,
jo tehty remontti,
ja käynnissä oleva toiminta,

tekee tästä kiinteistöstä poikkeuksellisen mahdollisuuden Rotalle sijoittuvien kohteiden markkinoilla.

Ihanteellinen:

hotellisijoittajille,
family office -toimijoille,
boutique-matkailutoimintaan,
matkailuasunnoiksi,
tai ostajille, jotka etsivät uniikkia kiinteistöä, jossa on selkeä arvonnousu- ja tuotonoptimointivara.