Huvila kiinteistö myytävänä Rota, Cádizissa

Sijoitusmahdollisuus yhdessä kysytyimmistä Rotan kohteista, käytännössä aivan Raatihuoneen torin (Plaza del Ayuntamiento) vieressä ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta.

Kyseessä on noin 239 m² rakennettu kaupunkikiinteistö, joka on jaettu:

Kellariin,
Pohjakerrokseen,
Ylimpään kerrokseen,
Ja ullakkoon,

Lisäksi kohteessa on erillinen liiketila pohjakerroksessa.

Tällä hetkellä kohde toimii hostellina, ja se myydään täysin remontoituna ja varustettuna, kuten kuvissa näkyy. Sisustuksen ratkaisu tuo modernin, raikkaan ja erottuvan ilmeen verrattuna alueen perinteiseen majoitustarjontaan.

Jako ja nykyinen sijainti

Tällä hetkellä kohteessa on:

6 toimivaa huonetta,
Remontoidut yhteiset tilat,
Erillinen liiketila,
Ja aktiivinen käyttö, jolla on noin 72.000 €/vuosi ilmoitetut tulot.

Kiinteistö tarjoaa useita erilaisia vaihtoehtoja:

Hotellitoiminta,
Suuri perheasunto,
Varallisuussijoitus,
Tai asuminen + liiketoiminta -yhdistelmä.

Todellinen kasvupotentiaali

Nykyinen tuotto ei kuvaa kiinteistön todellista potentiaalia.

Tällä hetkellä huoneita myydään sesongin huippuaikana noin 50 €–60 € per yö, konservatiivisilla hinnoilla seuraavista syistä:

Tarkka sijainti,
Remontoitu kunto,
Boutique-tyylinen suunnittelu,
Ja Rotalle kohdistuva kasvava matkailukysyntä.

Samanlaiset toimijat vanhassakaupungissa (casco histórico) käyttävät huomattavasti korkeampia hintoja merkittävän osan vuodesta, erityisesti kesällä ja viikonloppuisin.

Lisäksi on mahdollisuus:

Muuttaa liiketila asuinkäyttöön tai poistaa se,
Ja saada noin 3 lisähuonetta.

Tämä mahdollistaisi kapasiteetin nostamisen noin 9 toimivaan huoneeseen, mikä parantaisi huomattavasti mahdollisen liikevaihdon ilman monimutkaista rakenteellista remonttia.

Kohde, jota on vaikea kopioida

Yhdistelmä:

Sijainti täysin vanhassakaupungissa,
Usean kerroksen kokonainen kiinteistö,
Erillinen liiketila,
Ullakko,
Jo toteutettu remontti,
Ja käynnissä oleva toiminta,

Tekee tästä kiinteistöstä harvinaisen mahdollisuuden Rotalan markkinoilla.

Sopii ihanteellisesti:

Hotelisijoittajille,
Family offices -toimijoille,
Boutique-matkailun hyödyntämiseen,
Matkailuapartamenteille,
Tai ostajille, jotka etsivät ainutlaatuista kiinteistöä, jossa on selkeä mahdollisuus arvonnousuun ja kannattavuuden optimointiin.