Huoneisto kiinteistö myytävänä Valdeacederas, Madrid kaupunki, Madridissa

Harvinainen kaupunkimainen “melkein” rivitalo yksityisellä autotallilla ja katto-terassilla – ensiluokkainen Madridin yrityskeskusta

Tutustu aitoon kiinteistölöytöhelmeen, joka kätkeytyy Madridin nopeimmin kasvavan yrityskaupunginosan sydämeen. Sijaitsee lähellä Four Towers -kohteita (CTBA), uusia ylellisiä Skyline-torneja sekä vilkasta Plaza de Castillaa. Tämä asunto tarjoaa yksityisyyteen perustuvan elämäntyylin.

Tila
Tämä ainutlaatuinen kohde on “melkein” rivitalo, joka on remontoitu kokonaan viimeisen 5 vuoden aikana ja jonka tilankäyttöä on hyödynnetty älykkäästi.

Koko noin:
68 m asunto
20 m terassi
30 m autotalli
50 m loft
12 m yhteistilat
Yhteensä: 170 m

Sisäänkäynti on jaettu vain 1 naapurille, jolla on kaksi asuntoa. Koska yhteinen porraskäytävä sijaitsee keskellä, seinää jaetaan naapurin kanssa vain yhdeltä osin. Tämä sekä oma yksityinen sisäänkäynti yksityisen autotallin kautta tekee tästä “melkein” rivitalosta poikkeuksellisen vähän jaettuja tiloja: noin 10 neliömetriä 190 neliömetrin kokonaispinta-alasta on yhteistiloja.

Jakauma:
Ylempi taso (oleskelu & vapaa-aika): Kirkas, ilmava 62 neliömetrin asunto, jossa on avokeittiö- ja -asumisen, ruokailun sekä keittiön kokonaisuus sekä runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuoneessa on tilava oma kylpyhuone. Kokoelman kruununa on 20 neliömetrin terassi, joka sopii täydellisesti auringonlaskuillallisille tai aamukahveille.

Alempi taso (joustavuus & tekniikka): 30 neliömetrin yksityisen autotallin (harvinainen löytö – tilaa isolle autolle, moottoripyörälle ja säilytykselle) jälkeen astut 50 neliömetrin luovaan loftiin. Tällä hetkellä käytössä massiivisena elokuvahuoneena, jossa on 100"+ -projektori ja erityisesti maalattu seinä projektiota varten, kirjasto sekä kotitoimisto kahdelle henkilölle. Lisäksi siellä on vieras-wc:n kokonainen kylpyhuone ja tukeva valurautainen kierreportaat, jotka yhdistävät molemmat maailmat.

Sijainti: uusi ylellinen keskusta
Ympäristö on täydellisessä murroksessa. Olet Madridin tulevaisuuden ytimessä, ympärilläsi:
Huipputason bisnes: kävelymatkan päässä suurten yritysten pääkonttoreista ja IE University -oppilaitoksesta.
Hyvinvointi: muutaman askeleen päässä Parque Sahagúnista, laajasta vihreästä keuhkosta, joka on täydellinen aamulenkeille.
Ostokset & kulttuuri: Bravo Murillo -kadun vieressä ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Sijoitusnäkymä
Historiallisen rekisteröinnin vuoksi virallisesti merkittyjen, kauppakirjaan kirjattujen neliömetrien määrä on huomattavasti pienempi kuin tilan todellinen 180 neliömetriä. Tämä luo ostajille ainutlaatuisen mahdollisuuden.
Historiallisen rekisteröinnin mukaan omistajalla on mahdollisuus rakentaa kolmas kerros. Asia tulee tutkia arkkitehdin kanssa ja sopia toisen naapuruksen kanssa, joka on myös halukas kokeilemaan lisäkerroksen rakentamista.

Kohokohdat:
Yksityinen autotalli “vaunuporteilla” (VADO).
Korkealaatuinen elokuva-/työskentely kotoa -loft.
Boutique-kiinteistö (vain 2 naapuriasuntoa).
Korkean tuoton potentiaali johtotason vuokralaisille.