Huvila kiinteistö myytävänä Benigánim, Valenciassa

FSBS434 VILLA MOSAICA €325,000 *UUSI, YKSINOMAINEN TARJOUS*
Katso Virtuaalinen Videokierros!
Off-Grid-ekologinen asuminen edistyneellä aurinkojärjestelmällä
Suuri tontti 5 429 m2
Uima-allas & erilaiset ulko-oleskeluterassit näkymillä
Rannat noin 40/45 minuutin ajomatkan päässä
Täynnä viehätystä ja luonnetta
Erillinen maalaistalo maaseudulla
Käsityönä toteutettuja, mittatilaustyönä tehtyjä mosaiikkeja kaikkialla kiinteistössä ja terasseilla
Useita ulkorakennuksia sekä vierasmajoitusta
Tuottava oliivitarha, josta on tulopotentiaalia
Matala vuotuinen käyttökustannus
Kaksoisautotalli ja Car Port matkailuautolle
Esittelemme ylpeänä uuden kohteemme “Villa Mosaica” – pala paratiisia Espanjassa. Huikeat panoraamanäkymät huvilasta ovat hengästyttävät!
Benigànimin rauhallisella maaseudulla sijaitseva “Villa Mosaica” on aidosti ainutlaatuinen ja luonteikas erillinen maalaistalo, joka tarjoaa omavaraisen elämäntavan nykyaikaisilla mukavuuksilla, laajoilla ulkotiloilla ja vaikuttavilla energiajärjestelmillä. Se sisältää laajoja kivielementtiseinämiä sekä kauniita, käsintehtyjä mosaiikkeja huvilan ympärillä, tuoden välimerellistä väriä seiniin, lattioihin ja patioihin kiinnostavilla suunnitteluratkaisuilla.
Tämä huvila sijaitsee nimetyllä suojelualueella, mikä tarkoittaa, että ympäröivän maiseman kauneus säilyy. Niille, jotka etsivät omaa siivua paratiisia Espanjasta tarjoten rauhaa, yksityisyyttä ja kestävyyttä, tämä kiinteistö yhdistää maalaisromanttisen viehätyksen käytännölliseen, mukavaan asumiseen kauniisti maisemoidulla tontilla. Kuka ei haluaisi myös aivan omaa oliivitarhaa?! Jos haluat extra virgin -oliiviöljyä eikä sinulla ole tarvetta tehdä työtä, voit sopia paikallisen maanviljelijäosuuskunnan kanssa.
Kiinteistön tiedot:-
Rakennuskoko: 199 m2
Tonttikoko: 5 429 m2
Rekisteröintivuosi: 2006
Suuri uima-allas; 45 m2
Oliivitarha: 5 terassia kypsiä oliivipuita (40+ puuta)
Kokonaan kasvanut puutarha: Välimeren puut / palmut sekä värikkäät kasvit kiinteistön ympärillä, tilaa koirille leikkiä, kanat, vihannesten kasvatus, hedelmäpuut!
Makuuhuoneet: (3) 2 pääasunnossa, 1 kellarikerroksen yhteydessä vierasmajoituksessa
Kylpyhuoneet: (3) 2 sviitillistä kylpyhuonetta pääasunnossa, 1 kellarikerroksen yhteydessä vierasmajoituksessa
Päärakennus 00 -asunto
Talo on harkitusti suunniteltu ja koostuu:
Edessä oleva lasitettu Naya / kuisti: Suuri, suljettu tila, joka on tällä hetkellä jaettu ruokailu- ja oleskelualueisiin, sisältää puulieden, kulku pienelle etelään suuntautuvalle terassille
Täysin varustettu keittiö: Tilava, täysin varustettu keittiö välimeren sinisen sävyssä, ja täysin laatoitettu, graniittitasot, suuri kaasutoiminen uuni/kasaaripaketti kaasuuunilla, kaasukäyttöinen vedenlämmitin, integroidut kodinkoneet
Kaksi oleskelutilaa, jotka koostuvat:
Keskinen oleskelutila, jossa on suuri puuliesi ja josta on kulku…
Takana oleva lasitettu Naya (ihanteellinen ruokailuun tai rentoutumiseen), josta on kulku puutarhaan ja uima-allasalueelle – ominaisuusseinä, jossa on käsintehtyä mosaiikkilaattaa välimerellisissä väreissä.
Keskisestä oleskelutilasta löydät ovet toiseen suureen oleskelutilaan, jossa on terassiovet ja suora pääsy suurelle 8 m x 4 m etelään suuntautuvalle avo-terassille upeilla näkymillä. Terassi on täysin muurattu ja turvallinen.
Makuuhuoneet (2 yhteensä) pääasunnossa: Päämakuuhuone, jossa on kalustetut vaatekaapit ja oma kylpyhuone, sekä kahden hengen makuuhuone, jossa on suuri säilytystila, walk-in-wardrobe ja oma kylpyhuone. Molemmat makuuhuoneet hyötyvät omista kylpyhuoneista

Kellarikerros / ulkorakennukset / ulkotilat
KELLARIKERROS, kerros -1 käsittää: -
Autotalli 1: Autotilaa, jossa mahdollisuus järjestää vierasmajoitus tarvittaessa: - Sisältää keittiön, suihkullisen kylpyhuoneen ja makuutilan
Autotalli 2: Sisältää aurinkolaitteet, litiumakut ja generaattorin
Turvallinen kellarivarasto: Sisältää akut toista aurinkojärjestelmää varten
Kesäkeittiö takana lasitetun Naya / allasalueen vieressä: Kaasuliesi, Työtasot, Allas/sinkki, Jääkaappi, Putkitus pesukoneelle
45 m2 täysin laatoitettu uima-allas pumpulla ja täydellä suodatusjärjestelmällä, roomalainen pääty matalilla askelilla sisään tuloon, altaan valot iltaisia hetkiä varten – värillinen valaistus, suodatusjärjestelmä, koko talven kattava uima-altaan suojapeite
Allasalueen rakennus: WC / allas, säilytys altaan ja puutarhan laitteille
Alkuperäinen casita (vanha rakennus) käytössä tällä hetkellä säilytykseen / puuvarastoon, jossa käsintehty mosaiikki, kattoterassin laatoitettu lattia
Car port: Sopiva matkailuautolle, korkeus n. 3 m x pituus 7 m
Automaattinen etuportti
Mukavuudet & ominaisuudet:-
Lämmitys: Puuliesi keskeisessä oleskelutilassa, Lisäksi puuliesi edessä lasitetussa Naya / kuistissa
Jäähdytys: Kuuma- ja kylmäilmalämpöpumppuyksiköt pääoleskelutilassa ja päämakuuhuoneessa, Lisäksi kannettava kylmä AC-yksikkö
Kattotuulettimet LED-valaistuksella (kaukosäädin) kaikissa huoneissa lukuun ottamatta etukuistia
Kaksoislasitetut ikkunat kaikkialla, ja hyttysverkot kaikissa avattavissa ikkunoissa
5-pisteen lukitusjärjestelmä etu- ja takaosan sisäänkäynnin ovissa
UK TV -satelliittijärjestelmä (iso lautasantenni) + myös Spanish TV -antenni
WiFi asennettu
(ECO FRIENDLY) Energian ja talousveden ratkaisut (täysin Off-Grid)
Kaksi erillistä aurinkojärjestelmää, jotka muodostuvat:
Pääkohdejärjestelmä (äskettäin asennettu)
Nykyaikainen Victron 48V -aurinkojärjestelmä
12 x 450 W Type N katolle asennettua paneelia
3 x 5 kW litiumakkua
5 kW invertteri
3,5 kW petroligeneraattori (käytetään hyvin harvoin, huollettu 2026)
Toissijainen aurinkojärjestelmä
12 aurinkopaneelia
Hoppecke-akut
Tehot: Uima-altaan suodatusjärjestelmä
Lämminvesi autotallissa
Järjestelmiä valvoo ja ylläpitää paikallinen asentaja ammattimaisesti
Kunnallinen maatalousvesi
Fosa de obra (septisen imeytyskaivon järjestelmä)
Maa ja tontti: Useita terasseja tuottavalla ja vakiintuneella istutuksella:
5 terassia kypsiä oliivipuita (40+ puuta), jotka pystyvät tuottamaan hyvänä vuonna noin 1 500 kg oliiveja; noin 20 kg = 1 litra oliiviöljyä, potentiaali vuokrata puut paikalliselle maanviljelijälle
Lisäksi terasseja:- Hedelmäpuita, Vihannesten kasvatusalueita, Välimeren puut ja pensaat. Koko tontti ylläpidetään ympäristöystävällisenä (ei torjunta-aineita eikä lannoitteita)
Vuotuiset verot / käyttökustannukset (arvio)
IBI (kunnallisvero): €300/vuosi
Bin tax (Bin tax): €100/vuosi
Vesi: €200/vuosi (keskimäärin)
Vakuutus: €600/vuosi
Maanviljelijäosuuskunnan jäsenyys: €19/vuosi

Sijainti – Molempien maailmojen parhaat puolet
Benigànimin lähellä sijaitseva, kaikki arjen tarpeet tarjoava kaupunki: lämminhenkinen espanjalainen kaupunki Benicadell-vuoren juurella.
Miksi ihmiset rakastuvat Benigànimiin….
Tiivis, käveltävä historiallinen keskusta, jossa on kaunis kirkko (Iglesia de San Miguel) ja aurinkoinen Plaça Major, jossa naapurit tapaavat kahvin ja tapasten äärellä – täydellinen, jos haluat kyläelämän tuntematta itseäsi eristetyksi.
Palvelut arkeen löytyvät. Löydät paikallisia ruokakauppoja (esim. suuri Mas y Mas -supermarket), apteekit, perinteiset leipomot, kiinalaisen ravintolan, baareja ja ravintoloita, 24 tunnin terveyskeskuksen, lukion, eläinlääkärin sekä viikoittaisen torin
Lisäksi junaseisake, josta pääset Xativan kaupunkiin ja sieltä junalla suoraan Valencian kaupunkiin. Sen jälkeen voit ottaa metron suoraan Valencian lentokentän terminaaliin (hyvät liikenneyhteydet). Alueella on kouluja ja urheilumahdollisuuksia – kaikki, mitä pienen paikkakunnan ostaja tarvitsee mukavaan ympäri vuoden asumiseen.
Helppo pääsy Valencian kaupunkiin - Noin 50 minuutin ajomatka
Lentokentät: Alueella on hyvin tarjolla 2 kansainvälistä lentokenttää!
•Valencia kaupunki & lentokenttä – Vain 50 minuutin ajomatkan päässä
Nauti Valencian lentokentältä elävästä kulttuurielämästä, välimerellisistä rannoista ja kansainvälisistä yhteyksistä.
•Alicanten lentokenttä – Noin 1 h 30 min päässä
Toinen suuri matkakeskus, jossa lentoja eri puolille Eurooppaa – ihanteellinen kansainvälisille ostajille tai usein matkustaville.

Läheiset rannat - (Kaikki noin 40/45 minuutin ajomatkan päässä)
Välimeren rannikolle pääsee helposti:
Playa de Gandía – vilkas ja perheystävällinen, tarjolla vesiurheilua
Playa de Miramar – vähemmän ruuhkainen ja rentouttava
Playa de Oliva – luonnollinen ja rauhallinen, tarjolla vesiurheilua

Paikallinen elämäntapa - Koe aitoa espanjalaista elämää:
Perinteiset juhlat (Fallas, elokuun juhlat, San Antonio)
Patikointi ja luonto lähellä olevissa puistoissa
Kaupat, koulut ja terveydenhuolto
Juna Beniganimista Xativaan - Xativasta Valencian kaupunkiin – ja Valencian jälkeen metro suoraan Valencian lentokentän terminaaliin – hyvät liikenneyhteydet!

Yhteisön esittely – Vintage Beniganim - Loistava tilaisuus verkostoitua, osallistua ja kokea itsesi aidosti kotoisaksi alueella.
Ihana paikallinen hyväntekeväisyysmyymälä yhteisön sydämessä:
Hyvä paikka selata ainutlaatuisia löytöjä samalla kun tuet merkityksellistä syytä
Vapaaehtoistyö, tapaa uusia ihmisiä ja luo kestäviä ystävyyssuhteita
Tule osaksi paikallista yhteisöä ja anna jotain takaisin
Jokainen kerätty euro menee auttamaan apua tarvitsevia eläimiä ja tukemaan paikallisia hyväntekeväisyysjärjestöjä koko alueella

Mitä Villa Mosaica tarjoaa sinulle?
Casa Mosaica on harvinainen tilaisuus omistaa täysin omavarainen maaseutukoti, jossa on poikkeuksellinen infrastruktuuri jo valmiina. Yhdistelmällä modernia aurinkoteknologiaa, tuottavaa maata ja monipuolisia asumistiloja se tarjoaa täydellisen tasapainon itsenäisyyden, mukavuuden ja välimerellisen elämäntavan välillä.
Täydellinen valinta perheille, eläkeläisille tai kenelle tahansa, joka etsii rauhallista espanjalaista elämäntapaa moderneilla mukavuuksilla.

Katso videokierros ja tule katsomaan tämä uskomaton koti omin silmin! Unelmiesi huvila odottaa Espanjan auringossa…

Tärkeää tietoa
Ei ostajakohtaista välityspalkkiota – palvelumme on ILMAINEN ostajille
Hinta ei sisällä siirtokuluja, notaarin maksuja eikä kiinteistörekisteröintimaksuja
Kalusteet eivät sisälly hintaan, ellei toisin ole määritelty