Huvila kiinteistö myytävänä Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorcassa

Myytävänä erillistalo Puerto de Alcúdiassa – oma puutarha ja muutaman metrin päässä rannasta

Esittelemme tämän viihtyisän erillistalon, joka sijaitsee rauhallisella asuinalueella Puerto de Alcúdiassa (Mallorca). Talo on hyvin lähellä rantaa sekä tunnettua Lago Esperanzaa. Sijainti on ihanteellinen sekä lomailuun että ympäri vuoden asumiseen.

Asunto sijaitsee hieman korkeammalla kuin kadun taso. Sisäänkäynti tapahtuu pienen portaan kautta, joka johtaa pääterassille ja talon sisäänkäyntiin.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 110 m², ja se jakautuu kahteen kerrokseen.

Pääkerroksessa on valoisa ja viihtyisä olohuone–ruokailutila, jossa on ilmastointi sekä suuret alumiini-ikkunat kaksinkertaisella lasituksella. Ne takaavat hyvän luonnonvalon saannin ja mukavuuden kaikkina vuodenaikoina.

Samaan kerrokseen sijoittuvat:
- erillinen keittiö
- kodinhoitotila (lattare)
- pieni oleskelutila, joka on tällä hetkellä muutettu makuuhuoneeksi
- kylpyhuone suihkulla
- pieni säilytystila hyödyntäen portaikon syvennystä

Olohuoneesta on suora pääsy mukavalle pääterassille, jossa on markiisi. Se on ihanteellinen tila nauttia perheen ja ystävien kanssa ulkona aterioita ja illallisia. Lisäksi se tarjoaa yksityisyyttä sekä suojaa auringolta ja tuulelta.

Ylemmässä kerroksessa on kolme lisämakuuhuonetta.

Päämakuuhuoneessa on:
- ilmastointi
- oma kylpyhuone (en suite)
- yksityinen terassi, jolta on avarat näkymät

Käytävässä on toinen täydellinen kylpyhuone, joka palvelee muita huoneita.

Asunnossa on kaikissa tiloissa alumiinirakenteiset ikkunat kaksinkertaisella lasituksella, ja se on pääosin hyvässä kunnossa. Vaikka siinä on klassinen tyyli, se tarjoaa myös mahdollisuuksia esteettiseen päivitykseen.

Ulkotilat ja puutarha

Koska kyseessä on kulma-asunto, siinä on käytössä hyvä määrä puutarhatilaa, ja siellä on erilaisia alueita ulkoilun nauttimiseen.

Kiinteistöllä on:
- oma puutarha
- sitruunapuu
- grillialue
- takapiha–terassi
- tilat, jotka sopivat ihanteellisesti kokoontumisiin ja juhliin

On mahdollista arvioida uima-altaan rakentamista, mikä lisäisi entisestään asunnon potentiaalia.

Talo rajautuu suoraan kanavaan, mikä luo mukavan tilan ja yksityisyyden tunteen.

Autotalli ja säilytystila

Pohjakerroksessa on autotallia tai säilytystilaa varten tarkoitettu tila. Se sopii ihanteellisesti pienelle ajoneuvolle, moottoripyörille, polkupyörille tai urheiluvälineille.

Keskeiset ominaisuudet

- noin 110 m² rakennettua pinta-alaa
- erillistalo
- 4 makuuhuonetta
- 3 kylpyhuonetta
- valoisa olohuone–ruokailutila
- erillinen keittiö
- kodinhoitotila (lattare)
- ilmastointi olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa
- pääterassi markiisilla
- yksityinen terassi päämakuuhuoneessa
- oma puutarha
- grillialue
- alumiinirakenteiset ikkunat kaksinkertaisella lasituksella
- uima-altaan mahdollisuus
- oma autotalli / säilytystila
- kulma-asunto
- muutaman metrin päässä rannasta
- lähellä Lago Esperanzaa

Sijainti ja ympäristö

Puerto de Alcúdia on yksi arvostetuimmista alueista Mallorcan pohjoisosassa, kiitos sen yhdistelmän rannasta, luonnosta, palveluista ja hyvästä elämänlaadusta.

Asunto sijaitsee muutaman metrin päässä rannasta ja hyvin lähellä Lago Esperanzaa. Alue on rauhallinen ja asuinalueelle tyypillinen, joten se sopii sekä lomailuun että asumiseen ympäri vuoden.

Alue tarjoaa monipuolisesti palveluita ja aktiviteetteja:
- ranta ja vesiurheilulajit
- pyöräteitä ja pyöräilyreittejä
- venesatama
- patikointi ja luonto
- tenniskerhot ja padel
- Alcanadan golfkenttä
- ravintolat ja vapaa-aika
- liikkeet ja supermarketit

Lisäksi Alcúdian historiallinen keskusta, keskiaikaisine muurineen, perinteisine toreineen ja mallorcalaisine viehätyksineen, on muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Lisäarvo

- lähellä merta
- oma puutarha kulmassa
- 4 makuuhuonetta, ihanteellinen perheille
- uima-altaan rakentamisen mahdollisuus
- tilavat ulkotilat
- parannus- ja jälleenarvonnousupotentiaali
- läheisyys rannalle ja järvelle
- rauhallinen ja asuinalue

Kiinnostavia tietoja

- IBI: 425,53 € / vuosi
- jätehuolto (FEMS): 80,50 € / vuosi
- rakennusvuosi: 1999

Viite 2276

Myyntihinta ja -ehdot

- Kiinteistönvälityspalkkiot sisältyvät hintaan, ja ne maksaa myyjä.