Huoneisto kiinteistö myytävänä El Raso, Guardamar del Segura, Alicantessa

Olemme iloisia esitellessämme tämän uuden matkailijoille tarkoitetun vuokraushankkeen, joka sijaitsee El Raso Urbanizationissa Guardamar del Segurassa. Tämä uusi asuinkompleksi koostuu 108 matkailuasunnosta, jotka jakautuvat pohjakerrokseen omalla puutarhalla, ensimmäiseen kerrokseen ja toiseen kerrokseen + solarium.

Kaikissa kodeissa on pysäköintipaikka ja varastotila kellarissa, ja niihin pääsee joko yhteisportaiden kautta tai hissillä jokaisessa kerroksessa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat allasalue, vastaanotto/kokoushuone, ulkokuntosali, pétanque-alue, minigolf, lasten leikkikenttä sekä kokoushuone.

Ensimmäiset asunnot ovat saatavilla maaliskuusta 2027 alkaen.

Nämä asunnot tarjoavat jotain ainutlaatuista tässä asuinalueessa. Voit nauttia kodistasi 4 kuukautta vuodessa omaan käyttöön, ja loput vuodesta se voidaan vuokrata, jolloin voit saada kannattavuutta ilman, että sinun tarvitsee huolehtia mistään, sillä erikoistunut vuokrausyritys hoitaa kaiken puolestasi.

Kaikista ensimmäisen ja toisen kerroksen kodeista uudessa kehityskohteessamme avautuu etuoikeutettuja näkymiä Laguna de La Matalle.

Kohde sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä tai 15 minuutin pyörämatkan päässä, ja voit nauttia Moncayo Beachistä. Habaneras-ostoskeskukseen on 10 minuuttia ajamalla, Ciudad Quesadan ruokailu- ja viihdealueelle 9 minuuttia, tai Guardamar del Seguran keskustaan 8 minuuttia, mikä tekee tästä kohteesta vertaansa vailla olevan sijainnin.

Kaikki kodit on täysin kalustettu ja valmiita asumiseen, ja niissä on valaistus, kalusteet, kodinkoneet sekä täysin valmiit kylpyhuoneet. Saatavilla on erilaisia 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen vaihtoehtoja eri suuntauksilla.

Pohjakerroksen 3 makuuhuoneen asunnot ovat saatavilla hintaan € 22252.000–€ 255.000, keskitason asunnot ovat saatavilla välillä € 241.000–€ 245.000, ja kattohuoneistot ovat loppuunmyytyjä tässä ensimmäisessä vaiheessa.

Hinnat ja saatavuus saattavat muuttua, ja pohjapiirustukset voivat vaihdella.

Urheilun ystäville mainitsemisen arvoista on, että vain 15 minuutin ajomatkan päässä voit nauttia yhdestä Espanjan parhaista golfkentistä, joka sijaitsee La Finca de Algorfa -urbanisaatiossa. Lisäksi huomioithan La Marquesan ja Vista Bellan upeat golfkentät, jotka ovat 10 ja 20 minuutin ajomatkan päässä vastaavasti.

Ostohinnan lisäksi maksettava vero on 21 %.
Asunnot täytyy vuokrata tietyn vuokrausagentuurin kautta.
Omistajilla on sallittua käyttää kiinteistöä 4 kuukauden ajan vuodessa, aina vuokrausagentuurin kanssa etukäteen sovitulla tavalla.
Asunnot on vuokrattava muiksi 8 kuukaudeksi vuodesta.

Kiinteistön ostajalle vuokranantoyhtiöstä saatava vuokratulo lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

Arvioitu vähäisen käyttöasteen malli
+ 65,00 % vuokranantoyhtiön kolmansille osapuolille vuokrauksesta saaduista bruttotuloista 9,750.00
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, jne.) (3,000.00)
+ Omistajan suoraan kantamiin kuluihin kohdistuva vähennyskelpoinen ALV 630.00
- Vuokranantoyhtiölle omistajan asunnosta veloittama ALV (1,692.15)
Asunnon omistajalle jäävä nettotulo 5,687.8€

Huom: Esimerkki kuvaa omistajalle saatavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa €15,000 vuodessa (arvioitu keskiarvo €200 per yö, 75 yötä vuodessa).

Arvioitu käyttöasteen keskimääräinen malli
+ 65,00 % vuokranantoyhtiön kolmansille osapuolille vuokrauksesta saaduista bruttotuloista 14,950.00
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, jne.) (4,500.00)
+ Omistajan suoraan kantamiin kuluihin kohdistuva vähennyskelpoinen ALV 945.00
- Vuokranantoyhtiölle omistajan asunnosta veloittama ALV (3,139.50)
Asunnon omistajalle jäävä nettotulo 8,255.50€

Huom: Esimerkki kuvaa omistajalle saatavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa €23,000 vuodessa (arvioitu keskiarvo €200 per yö, 115 yötä vuodessa).

Arvioitu korkean käyttöasteen malli
+ 65,00 % vuokranantoyhtiön kolmansille osapuolille vuokrauksesta saaduista bruttotuloista 21,450.00
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, jne.) (6,500.00)
+ Omistajan suoraan kantamiin kuluihin kohdistuva vähennyskelpoinen ALV 1,365.00
- Vuokranantoyhtiölle omistajan asunnosta veloittama ALV (4,504.50)
Asunnon omistajalle jäävä nettotulo 11,810.50€

Huom: Esimerkki kuvaa omistajalle saatavaa tuloa, jos asunto tuottaa vuokratuloa €33,000 vuodessa (arvioitu keskiarvo €200 per yö, 165 yötä vuodessa).