Huoneisto kiinteistö myytävänä El Raso, Guardamar del Segura, Alicantessa

Olemme iloisia voidessamme esitellä tämän uuden loma-asuntohankkeen, joka sijaitsee Guardamar del Seguran El Raso -asuinalueella. Tämä uusi asuinkokonaisuus koostuu 108 turistiasunnosta, jotka jakautuvat pohjakerrokseen omalla puutarhalla, 1. kerrokseen ja 2. kerrokseen sekä kattoterassiin (solarium). Kaikissa kodeissa on autopaikka ja varastotila kellarissa, joihin pääsee joko yhteisillä portailla tai hissillä jokaisessa kerroksessa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allasalue, vastaanotto/kokoushuone, ulkokuntosali, pétanque-alue, minigolf, lasten leikkikenttä ja kokoushuone.

Ensimmäiset asunnot ovat saatavilla maaliskuusta 2027 alkaen.

Nämä asunnot tarjoavat jotain, mitä ei löydy muualta tässä asuinalueessa. Voit nauttia kodistasi 4 kuukautta vuodessa omaan käyttöön, ja loppuvuoden ajan asuntoa voi vuokrata, jolloin saat kannattavuutta ilman huolia, sillä erikoistunut vuokrausyritys hoitaa kaiken puolestasi.

Kun olet mukana kehityshankkeessamme ensimmäisen ja toisen kerroksen kodeista, voit nauttia poikkeuksellisista näkymistä Lagunaan de La Mata.

Sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä autolla tai 15 minuutin pyörämatkan päässä, ja voit nauttia Moncayo Beachista, 10 minuutin ajomatkan päässä Habanerasin ostoskeskuksesta, 9 minuutissa Ciudad Quesadan ruokailu- ja viihdealueesta sekä 8 minuutissa Guardamar del Seguran keskustasta, mikä tekee tästä kehityskohteesta vertaansa vailla olevan sijainnin.

Kaikki asunnot ovat täysin kalustettuja ja valmiita asumiseen, valaistuksineen, kalusteineen, kodinkoneineen sekä täysin viimeisteltyine kylpyhuoneineen. Valittavana on useita vaihtoehtoja, joissa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, eri suuntiin.

Pohjakerroksen 3 makuuhuoneen asunnot ovat saatavilla hintaan 252,000 €–285,000 €, keskikerroksen asunnot hintaan 241,000 €–250,000 € ja kattohuoneistot (penthouset) hintaan 301,000 €–308,000 €.

Hintoihin ja saatavuuteen voi tulla muutoksia, joten pyydämme ottamaan yhteyttä saadaksesi ajantasaiset tiedot ja pohjapiirustukset.

Urheilun ystäville on syytä mainita, että vain 15 minuutin ajomatkan päässä voit nauttia yhdestä Espanjan parhaista golfkentistä, joka sijaitsee La Finca de Algorfa -asuinalueella. Lisäksi huomioi La MarqueSan ja Vista Bellan kauniit golfkentät, jotka ovat vastaavasti 10 ja 20 minuutin ajomatkan päässä.

Huomioithan:

Ostohinnan päälle maksettava vero on 21 %.
Asuntoja on vuokrattava tietyn vuokrausasiamiehen (rental agency) kautta.
Omistajilla on lupa käyttää kiinteistöä 4 kuukautta vuodessa, aina etukäteen sovitusti vuokrausasiamiehen kanssa.
Asunnot on vuokrattava muina 8 kuukautena vuodesta.

Vuokran, joka maksetaan kiinteistön ostajalle yhtiön (operating company) kautta, laskeminen tapahtuu seuraavan kaavan mukaan:

Arvioitu alhaisen käyttöasteen malli
+ 65,00 % kolmansille osapuolille vuokraamisesta saatavan bruttotulon määrästä, jonka käyttöyhtiö (operating company) saa 9,750.00
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, ym.) (3,000.00)
+ Omistajan suoraan hoitamista kuluista maksetun vähennettävän arvonlisäveron (VAT) osuus 630.00
- Asunnon omistajan käyttöyhtiölle veloittama arvonlisävero (VAT) (1,692.15)
Asunnon omistajan nettotulo 5,687.8€

Huom: Esimerkki kuvaa omistajalle maksettavaa tulotasoa, jos asunto tuottaa vuokratuloa 15,000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 €/yö, 75 yötä vuodessa).

Arvioitu käyttöasteen keskimääräinen malli
+ 65,00 % kolmansille osapuolille vuokraamisesta saatavan bruttotulon määrästä, jonka käyttöyhtiö (operating company) saa 14,950.00
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, ym.) (4,500.00)
+ Omistajan suoraan hoitamien kulujen vähennyskelpoinen arvonlisävero (VAT) 945.00
- Asunnon omistajan käyttöyhtiölle veloittama arvonlisävero (VAT) (3,139.50)
Asunnon omistajan nettotulo 8,255.50€

Huom: Esimerkki kuvaa omistajalle maksettavaa tulotasoa, jos asunto tuottaa vuokratuloa 23,000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 €/yö, 115 yötä vuodessa).

Arvioitu korkean käyttöasteen malli
+ 65,00 % kolmansille osapuolille vuokraamisesta saatavan bruttotulon määrästä, jonka käyttöyhtiö (operating company) saa 21,450.00
- Yleiset ylläpitokustannukset (sähkö, vesi, siivous, yhteisö, ym.) (6,500.00)
+ Omistajan suoraan hoitamista kuluista maksetun vähennettävän arvonlisäveron (VAT) osuus 1,365.00
- Asunnon omistajan käyttöyhtiölle veloittama arvonlisävero (VAT) (4,504.50)
Asunnon omistajan nettotulo 11,810.50€

Huom: Esimerkki kuvaa omistajalle maksettavaa tulotasoa, jos asunto tuottaa vuokratuloa 33,000 € vuodessa (arvioitu keskiarvo 200 €/yö, 165 yötä vuodessa).