Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Sijoitustontti myytävänä Pinosossa (Alicante) – Kehitysmahdollisuus kaupalliseen käyttöön

Etsitkö Espanjasta sijoitustonttia, jossa on runsaasti tilaa, olemassa olevaa rakennuskantaa ja kiinnostavaa kehityspotentiaalia? Tämä noin 10.000 m²:n maaseututontti Pinosossa (Alicantessa) on mahdollisuus yrittäjille, sijoittajille ja ostajille, jotka etsivät tulevaisuuden projektia.

Tontti sijaitsee rauhallisella alueella Costa Blancan sisämaassa, ja siellä on jäljellä vanhan hallirakennuksen jäänteitä, joiden koko on noin 442 m². Vaikka rakennus edellyttää tällä hetkellä peruskorjausta tai uutta asemakaavoitusta, se muodostaa pohjan projektin toteuttamiselle.

Tilalla on myös vanhoja toimistoja sekä teknisiä tiloja. Nykytilassaan rakennukset eivät sovellu välittömään käyttöön varastona tai yritystoimintaan, ja ne tulee huomioida peruskorjaus- tai käyttötarkoituksen muutosprojektina.

Laajan pinta-alansa, hyvän saavutettavuutensa asfaltoitua tietä pitkin sekä maaseudun sijaintinsa ansiosta tämä tontti tarjoaa monia vaihtoehtoja tulevaan käyttöön, voimassa olevan kaavamääräysten ja tarvittavien lupien edellyttämällä tavalla.

Kaupallinen potentiaali

Maataloustuotannon käytön lisäksi tontti tarjoaa mahdollisuuksia yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät sijaintia, jossa on kaupallista potentiaalia.

Sovellettavan lainsäädännön ja tarvittavien lupien mukaan tontti voisi soveltua muun muassa seuraaviin käyttötarkoituksiin:

- Asuntovaunujen säilytys
- Asuntovaunujen ja camperien pysäköinti
- Veneiden ja perävaunujen säilytys
- Maatalouskoneiden säilytys
- Materiaalivarasto
- Pienimuotoiset logistiikkatoiminnot
- Kaupalliset säilytystilat

Hyödyntämispotentiaali (arvio)

Seuraavat laskelmat ovat suuntaa-antava arvio, joka perustuu alueen Pinosossa ja Costa Blancan sisämaassa vallitseviin asuntovaunujen ja camperien säilytyksen keskimääräisiin hintoihin. Todelliset tulot riippuvat myönnettävistä luvista, tontin jaosta, käyttöasteesta, toimintakustannuksista ja markkinatilanteesta.

Ohjeelliset hinnat

- Asuntovaunut: 30 € – 60 € kuukaudessa
- Asuntovaunut ja camperit: 50 € – 120 € kuukaudessa

Esimerkki hyödyntämisestä

Kun kapasiteetti on noin 50–60 paikkaa ja keskihinta 45 € kuukaudessa, arvioitu bruttomyynti olisi:

- 2.250 € – 2.700 € kuukaudessa
- 27.000 € – 32.400 € vuodessa

Jos tontti kunnostetaan videovalvonnalla, kulunvalvonnalla ja tehokkaalla jaolla, voidaan saavuttaa korkeampia hintoja. Siinä tapauksessa arvioitu bruttovuositulo voisi olla noin 40.000 € – 55.000 €.

Sijainti

Sijainti on hyvin lähellä Pinosoa, ja se yhdistää rauhan, yksityisyyden ja erinomaisen saavutettavuuden. Tontille on tieyhteys asfaltoitua tietä pitkin, ja sieltä avautuu kauniit, esteettömät näkymät Välimeren maisemaan.

Pinoso on paikkakunta, jota arvostavat sekä Espanjassa asuvat että kansainväliset asukkaat, ja sinne on noin 45 minuuttia Alicanteen sekä Costa Blancan rannoille.

Ominaisuudet

- Noin 10.000 m²:n tontti
- Entinen hallirakennus, kooltaan noin 442 m²
- Vanhat toimistot ja tekniset tilat
- Erinomainen saavutettavuus
- Maaseutuympäristö
- Esteettömät näkymät
- Peruskorjaus- tai käyttötarkoituksen muutosprojekti
- Säilytys ja yritystoiminta mahdollisia (lupien edellyttämällä tavalla)
- Kiinnostava sijoitusmahdollisuus

Miksi sijoittaa tähän tonttiin?

- Noin 10.000 m²:n tontti
- Olemassa olevaa rakennuskantaa
- Erinomainen saavutettavuus
- Suuri kaupallinen potentiaali
- Varastointiin perustuvan yrityksen perustamisen mahdollisuus
- Rauhallinen sijainti lähellä Pinosoa
- Sopii yrittäjille ja sijoittajille