Tontti kiinteistö myytävänä San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicantessa

Tarkka osoite on seuraava: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, Pozo de San Antonio -alueen vieressä.

Sijoittajille: strateginen tontti 23.000 m2 moottoritien varrella A-77 (Alicante).

Sijoitus:
Myydään 23.000 m2 tontti liikennekyhmyn yhteydessä, maakunnan suurimman liikennemäärän risteyskohdassa: suora yhteys A-77-moottoritien ja AP-7:n välillä (partida del Moralet, Alicante). Ominaisuus, jolla on korkea visuaalinen ja logistinen vaikutus, ihanteellinen laajamittaisten liike-, teollisuus- tai logistiikkahankkeiden kehittämiseen.

Kokonaispinta-ala: 23.000 m2
Myyntihinta: 445.000 € (n. 19 €/m2)
Sijainti: A-77 / AP-7 -moottoritien ensimmäinen linja (Alicante)

Lisäarvo: jo tehty projekti ja selvitykset
Toisin kuin muut tontit markkinoilla, tämä kiinteistö ei lähde nollasta. Se luovutetaan teknisellä toteutettavuusselvityksellä ja jo tehdystä kulkuyhteyksien suunnitelmasta, insinöörityönä toteutettuna, ja se on täysin ostajan saatavilla tarkastelua, käyttöä tai mukautusta varten. Tämä merkitsee säästöä aikaa ja due diligence -kustannuksia.

Oikeudellinen toteutettavuus ja hyväksytyt käyttötarkoitukset (sis. rakennuskaavasertifikaatit ja -raportit)
Kiinteistöllä on suotuisia ennakkotapauksia ja todennettu kaavoitusyhteensopivuus (PGMO ja alueellinen lainsäädäntö) sen kehittämiseksi D.I.C.:n kautta seuraaviin käyttötarkoituksiin:
- Huoltoasema ja pesualue: täyttää vaaditun vähimmäistonttikoon (5.000 m2). Tekninen toteutettavuusselvitys sisältää kiihdytys-/hidastuskaistojen sekä pääsyjen tarkemman linjauksen palvelutien kautta.
- Logistiikka ja kalustokentät: ylittää lain asettaman vaatimuksen vähintään 1 hehtaarin pysäköintialasta raskaalle kalustolle ja ajoneuvoille ulkona.
- Strateginen teollisuus: soveltuu teolliseen käyttöön, jossa vaaditaan etäisyyttä kaupunkikeskuksista (täyttää 5 km:n suhdeluvun) tai suuripinta-alaisten laitosten sijoittamiseen.

Kohteen ehdot
Käytännössä lähes tasainen maastonmuoto, tuore topografinen mittaus ja vapaa rasitteista. Mahdollisuus polttoaineoperaattoreille, rahastoille tai logistiikkatoimijoille, jotka etsivät sijoittumista Levanten strategisen käytävän varrelle.

Kaikki tekninen, rekisteri-, katastri- ja insinööritasoiset piirustukset ovat valmiina kiinnostuneiden sijoittajien tarkastettaviksi.