Omakotitalo kiinteistö myytävänä Arcos de la Frontera, Cádizissa

Täysin ulkoasultaan liiketilaksi soveltuvat liiketilat, joilla on mahdollisuus 2 erilliseen asuntoon ja avoimet näkymät torille.

Monipuolinen noin 200 m2:n kiinteistökokonaisuus erinomaisella sijainnilla Jédulan eteläisellä alueella (Plaza la Pera, Pozo de la Bomba -alue). Kiinteistössä on neljä parveketta, joista avautuu näkymä torille, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa. Se tarjoaa joustavan pohjaratkaisun, jota voidaan mukauttaa erilaisiin liiketoimintamalleihin tai suureksi perheasunnoksi.

Pohjaratkaisu kerroksittain & arkkitehtoninen joustavuus

Pohjakerros (liiketoiminta- ja sijoitusstrategia):
Keskeneräinen liiketila, jossa on oma erillinen sisäänkäynti. Sen vieressä on tilava oleskelutila, jossa on vieras-wc, ja se sopii erinomaisesti muutettavaksi toiseksi erilliseksi asunnoksi, jolla on suora katuyhteys.

Alataso (optimointipotentiaali):
Sivulla oleva varastotila voidaan muuntaa yksityiseksi autotalliksi (vaihtoehdolla päästä viereiseltä poikittaiselta julkisivulta), ja samalla päätila voidaan pitää ammattimaisena toimistona tai oleskeluhuoneena. Vaihtoehtoisesti väliseinä voidaan poistaa, jotta voidaan luoda avokeitteinen pohjakerrostila.

Ensimmäinen kerros (remontoitu asuinalue):
Pääasunto on valmiina muuttoon, ja siinä on olohuone sekä kaksi katua kohti avautuvaa parveketta. Keittiö on asennettu vain kaksi vuotta sitten ja on käytännössä uusi. Lisäksi on kaksi ulkokalustettua makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, täysin varustettu kylpyhuone, jossa on kylpyamme, sekä integroitu säilytystila käytävän päässä.

Ylin kerros (solarium & tekninen tila):
Käveltävä kattoterassi, jossa on pesutila ja uusi suuren kapasiteetin sähkökäyttöinen vedenlämmitin, ja josta avautuvat panoraamanäkymät kylään sekä tila rentoutumiseen.

Ominaisuudet & taloudellinen turva

Kiinteistö myydään kalustettuna (pois lukien jääkaappi; neuvoteltavissa), ja siihen sisältyy ilmastointijärjestelmät lämpöpumpun toimintotoiminnolla, ja se on erinomaisessa rakenteellisessa kunnossa. Taloudellisesta näkökulmasta kiinteistöllä on yksi omistaja ja jäljellä oleva asuntolainasaldo on noin 18 000 €, CaixaBankin kanssa, mikä voi tehdä luoton siirrosta tai nopeasta asuntolainan irtisanomisprosessista helpompaa.

Huom.: Kiinteistö on parhaillaan muuttamassa ulos, joten nykyisissä valokuvissa mahdollisesti näkyvä visuaalinen sekavuus ei kuvaa ensimmäisen kerroksen remontin tilaa ja laatua.