Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín de la Torre, Málagassa

Eksklusiivinen huvila, jossa on panoraamanäkymät ja keskeytymättömät näkymät Guadalhorcen laaksoon, Costa del Sol. Sijaitsee halutulla El Lagar de Alhaurín de la Torre -asuinalueella, 10 minuutin päässä Málagan kansainväliseltä lentoasemalta ja muutaman askeleen päässä kaikista palveluista. Kiinteistö tarjoaa jotain, joka on todella vaikea löytää nykymarkkinoilta: kaksi täysin itsenäistä, yhdessä kulmatontilla sijaitsevaa asuntoa, joilla on käynnissä oleva matkailutoiminta ja todennettu historia menestyksekkään loma-asuntovuokrauksen investointina.

Kiinteistö pähkinänkuoressa:

Huvilassa on kaksi täysin autonomista kotia (ylä- ja alakerta), kummassakin 3 makuuhuonetta, 2 täydellistä kylpyhuonetta suihkulla, moderni täysin varustettu keittiö ja tilava olohuone. Molemmat ovat valmiit muuttovalmiiksi. Käytä niitä miten haluat: pääasunto ja vierashuoneisto, täysin kattava matkailuinvestointi tai asuminen kahdelle perheelle täydellisellä yksityisyydellä.

Sijoitusmahdollisuus:

Yläkerta on tällä hetkellä käytössä loma-asuntona voimassa olevalla VFT-luvalla (siirrettävissä uudelle ostajalle), korkealla kausittaisella käyttöasteella (monet asiakkaat palaavat) ja erinomaisilla arvosteluilla tärkeimmillä varausalustoilla. Yläkerta tuottaa noin 60.000 € vuotuisen viitteellisen tulon ja bruttotuottoprosentin 15 %. Tuottotiedot ovat saatavilla todella kiinnostuneille ostajille. 14 aurinkosähköpaneelia (6 kW) vähentävät energiakustannuksia merkittävästi koko vuoden ajan.

Yhteenveto varustetasosta ja mukavuudesta:

• Erittäin rauhallinen asuinalue
• Tulisija, josta on vaikuttavat avoimet näkymät Guadalhorcen laaksoon
• Ilmastointi kylmä/lämpö kanavoituna
• Keskuslämmitys alakerrassa
• Climalit-ikkunat kaksinkertaisella lasituksella ja hyttysverkoilla
• Sisäänrakennetut vaatekaapit
• Suolavesiallas
• 14 aurinkosähköpaneelia, joiden kapasiteetti on 6 kW

Ulkoelämä:

Suolavesiallas, useita eri suuntiin avautuvia terasseja auringonottoon, kypsä puutarha hedelmäpuineen ja katkeamattomat panoraamanäkymät Guadalhorcen laaksoon luovat ulkoilmaelämän, jota valokuvat yksin eivät pysty välittämään. Kulmatontti, jossa on erilliset sisäänkäynnit kumpaankin asuntoon, ja usealle ajoneuvolle sopiva autotalli lisää päivittäistä käytännöllisyyttä ja täydentää visuaalista vaikutelmaa.

Miksi tämä sijainti juuri nyt:

Alhaurín de la Torre on yksi Málagan provinssin eniten kysytyistä asuinalueista, sen elämänlaadun, yhteyksien ja rauhallisuuden sekä palvelujen välisen tasapainon vuoksi. 10 minuutin päässä lentokentältä, 12 merelle, ja koulujen, supermarketien ja ravintoloiden luo pääsee kävellen. Kotimaiset ja kansainväliset ostajat arvostavat tätä sijaintia siitä, että Costa del Solin elämänlaatu on saavutettavissa ilman ensimmäisen rannan hintatasoa.

Tämä huvila on valmis nautittavaksi heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Se ei vaadi remontteja, ja se odottaa seuraavaa omistajaansa.