Huvila kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

Sijaitsee upealla paikalla Alhaurín el Granden pohjoispuolella ja Coínin länsipuolella, tämä upea etelään suuntautuva maaseutukiinteistö nauttii henkeäsalpaavista panoraamanäkymistä ympäröivälle maaseudulle, vuorille ja Sierra de Alhaurín el Grandelle. Kiinteistö sijaitsee kätevästi vain 4 km päässä La Trocha Shopping Centrestä, joten tieyhteydet ovat erinomaiset samalla kun ympäristö säilyy rauhallisena ja yksityisenä. Perinteistä andalusialaista viehätystä yhdistävät nykyisten omistajien toteuttamat tyylikkäät modernit kunnostukset. Tämä ainutlaatuinen kohde koostuu tilavasta neljän makuuhuoneen päärakennuksesta, viereisestä kahden makuuhuoneen vierasmajasta sekä kauniisti suunnitelluista ulko-oleskelutiloista, joiden keskipisteenä ovat hiljattain kunnostettu uima-allas ja terassi.

Päärakennus jakautuu kahteen kerrokseen ja yhdistää täydellisesti maalaismaisen luonteen sekä nykyaikaisen mukavuuden. Sisään tullessa sinua toivotetaan tervetulleeksi perinteinen, andalusialaistyylinen sisääntuloaula, joka asettaa heti kodin lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Vasemmalla on kirkas ja viihtyisä olohuone, jossa on holvatut puiset kattopinnat, moderni tehostetakka ja ilmastointi. Suuret ovet avautuvat suoraan tilavalle terassille, luoden täydellisen ympäristön rentoutumiseen tai seurusteluun samalla kun voit nauttia upeista näkymistä.

Olohuoneen takana on täysin varusteltu avokeittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa, sekä viereinen ruokailutila. Tämä valoisa ja toimiva tila hyötyy myös suorasta pääsystä pääterassille, mikä mahdollistaa sujuvan sisä–ulkoasumisen. Keittiön vieressä on käytännöllinen, erillinen kodinhoitohuone.

Alakerrassa sijaitsevat myös modernisoitu vieras-WC sekä mukava kahden hengen makuuhuone. Portaat johtavat yläkertaan, jossa on kolme muuta makuuhuonetta sekä perhehuoneen kylpyhuone. Tilava päämakuuhuone hyötyy kylpyhuoneesta (oma kylpyhuone) ja suorasta pääsystä ihanalle etelään suuntautuvalle terassille, jota jakaa toisen kahden hengen makuuhuoneen kanssa. Kolmas yläkerran makuuhuone on pienempi yhden hengen huone, joka sopii ihanteellisesti käytettäväksi opiskelu-, toimisto-, lastenhuone- tai pukeutumishuoneena.

Päärakennuksen vieressä on erillinen vierasmaja, joka tarjoaa erinomaisen potentiaalin majoitusta tai lomavuokrausta varten. Alakerrassa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, suihkullinen kylpyhuone sekä avokeittiö ja olohuone. Yläkerrassa on tällä hetkellä suuri yhtenäinen avotila, jossa on valtavasti mahdollisuuksia räätälöidä tila tarpeiden mukaan, oli kyseessä sitten lisämakuuhuoneet, studio tai muodollinen oleskelutila.

Ulkotilat ovat yksi kiinteistön vahvuuksista. Useat terassit ympäröivät taloa, tarjoten eri puolille päivää sekä aurinkoisia että varjoisia alueita rentoutumiseen ja kauniin luonnonympäristön nauttimiseen. Yksityinen uima-allas on kunnostettu hiljattain, ja se sisältää suolavesijärjestelmän, lämmityksen, aurinkovoiman sekä sähköisen allaskannen. Allasjärjestelmää voi ohjata kätevästi Wi-Fin kautta älypuhelinsovelluksilla aina tarpeen mukaan. Lisäparannuksiin kuuluvat altaan ympärille tehdyt leimabetonipinnat sekä viehättävä kesäkeittiö, jossa on grilli, TV sekä varjostettu ruokailualue, mikä tekee tästä erinomaisen tilan ympärivuotiseen nauttimiseen.

Kypsät, maisemoidut puutarhat ovat reheviä ja värikkäitä, ja niissä kasvaa runsaasti vakiintunutta kasvillisuutta, joka puhkeaa kukkaan eri vuodenaikoina ja luo rauhallisen ja yksityisen tunnelman. Kiinteistön edessä on kokonaan aidattu tasainen hedelmätarha, joka voisi olla ihanteellinen alue hevosille. Lisäksi on kaksi pientä varastotilaa, jotka voidaan tarvittaessa helposti muuttaa talleiksi. Hedelmätarhassa on monipuolisesti hedelmä- ja oliivipuita, mukaan lukien noin 25 granaattiomenapuuta, 8 appelsiinipuuta ja 20 oliivipuuta.

Käytännöllisiin ominaisuuksiin kuuluvat kaupunkivesi, kasteluvesi, sähkö (pääkytketty), ilmastointi koko kiinteistössä (sekä lämmin että kylmä) sekä nopea Starlink-internet, joka on saatavilla koko päärakennuksen, vierasmajan ja allasalueen alueella. Kiinteistö hyötyy myös kahdesta itsenäisestä sisääntuloportista: yksi palvelee päärakennusta ja toinen tarjoaa suoran pääsyn hedelmätarhaan, mikä on ihanteellista isommille ajoneuvoille tai maatalouskäyttöön. Varjostettu pysäköinti useille ajoneuvoille.

Vaikka kiinteistö säilyttää alkuperäisen viehätyksensä ja luonteensa, nykyiset omistajat ovat panostaneet merkittävästi parannuksiin ympäri kotia, mukaan lukien lähes kaikkien ikkunoiden vaihtaminen moderneihin kaksinkertaisiin ikkunoihin sekä uusien ilmastointiyksiköiden asentaminen.

Tämä täysin rekisteröity kiinteistö hyötyy AFO-todistuksesta, ja siihen kuuluu myös hälytysjärjestelmä sisäisillä tunnistimilla ja kameroilla sekä kolme ulkoista turvakameraa lisää turvallisuutta.

Tarjoten poikkeuksellista joustavuutta tämä kiinteistö sopii loistavasti perheen kodiksi vierasmajoituksella, ja samalla sillä on upea potentiaali loma-asunto- tai matkailuliiketoimintaan. Kohteen esittelykäyntejä suositellaan lämpimästi, jotta ainutlaatuisen maaseutukodin viehätys, sijainti ja mahdollisuudet todella tulevat esiin.

Myyntiesitteen laatija ilmoittaa sekä omasta puolestaan että myyjän asiamiehenä:

1. Nämä tiedot ovat vain yleiskuvaus tarkoituksena toimia ohjeena kiinnostuneille ostajille eivätkä muodosta osittain tai kokonaan tarjousta tai sopimusta.
2. On pyritty kohtuullisin toimenpitein varmistamaan, että näissä tiedoissa esitetyt tiedot ovat olennaisilta osin oikein, mutta kaikkien kiinnostuneiden ostajien tulee omalla kustannuksellaan varmistaa jokaisen väitteen paikkansapitävyys tarkastamalla kohde, tekemällä hakuja, esittämällä tiedusteluja ja teettämällä selvitys-/arviointitutkimus.
3. Kaikki näissä tiedoissa esitetyt väitteet esitetään ilman vastuuta myyntiesitteen laatijan tai myyjän osalta.
4. Näihin tietoihin sisältyvää mitään väitettä ei saa luottaa esittelytietona tai tosiasian esittämisenä.
5. Kumpikaan myyntiesitteen laatija eikä kukaan sen palveluksessa tai sen puolesta toimiva henkilö ole valtuutettu antamaan mitään tämän kiinteistön osalta tehtävää esitystä tai takuuta.
6. Tämän aineiston mitään ei katsota lausumaksi siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että se on muutoinkaan hyvässä kunnossa tai että mikään palvelu tai laitteisto toimisi hyvin.
7. Valokuvat voivat näyttää vain joitakin kiinteistön osia ja ominaisuuksia sillä hetkellä, kun kuvat on otettu, ja sinun tulee luottaa todelliseen tarkastukseen.
8. Mitään oletuksia ei tule tehdä niiden kiinteistön osien osalta, joita ei ole esitetty valokuvissa.
9. Kaikki alueet, mitat tai etäisyydet ovat vain suuntaa-antavia.
10. Kaikilla viittauksilla muutoksiin tai käyttötarkoitukseen ei ole tarkoitus esittää, että mitään tarvittavia kaavoitus-, rakennusmääräys-, suojellun rakennuksen tai muita lupia olisi saatu.
11. Ilmoitetut summat eivät sisällä veroa, jos sovellettavissa.