Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ronda, Málagassa

Kohteeseen saavutaan yksityistä tietä pitkin, jonka molemmin puolin kasvaa mäntyjä ja sypressejä. Tila yhdistää täysin remontoidun pääasunnon, erillisen vierasmajoituksen, maatalousrakennuksia sekä viinitarhan – kaiken rauhallisessa maaseutuympäristössä lähellä Ronda-kaupunkia.

Pääsisäänkäynnin oikealla puolella sijaitsee 11 maataloushallia, joiden arvioitu kokonaisrakennusala on noin 927 m². Alun perin maatalous- ja karjatoimintaan käytetyt rakennukset tarjoavat runsaasti katettuja tiloja, jotka soveltuvat varastointiin, työpajoihin, klassisten autojen tai moottoripyörien autotallikäyttöön, maatalouskäyttöön tai yritystoimintaan.

Tulotien vasemmalla puolella on noin 1 hehtaarin viinitarha, joka on istutettu vuoden 2024 lopulla. Viinitarha on jaettu tasan lajikkeiden Syrah ja Chardonnay kesken, ja sen arvioidaan alkavan tuottaa noin 3 vuoden kuluttua.

Kohteessa on runsaasti pysäköintitilaa, mukaan lukien 4 katettua carport-paikkaa sekä suuret ulkoalueet, joihin mahtuu yli 20 ajoneuvoa.

Asunto jakautuu kahteen erilliseen asuinyksikköön.

Pääasunto

Pääasuntoon saavutaan useiden katettujen terassien kautta, joilta avautuu panoraamanäkymät maaseudulle ja Grazaleman luonnonpuistoon. Alakerran sisäänkäyntiaula antaa pääsyn itsenäiseen studiokokonaisuuteen, joka sisältää:
- Makuuhuone/olohuone -alue
- Keittokomeron
- Kylpyhuone

Sisäinen portaat vievät pääasuntoon, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Tämä kerros on järjestetty valoisaan keskisaulaan, josta on kulku:
- Tilava olohuone–ruokailutila avokäsitteellä ja takalla
- Koko julkisivun pituinen ulkoterassi
- Erillinen kodinhoitohuone
- Remontoitu keittiö, jossa aamiaistila
- 5 lisämakuuhuonetta
- 2 yhteistä kylpyhuonetta

Kaikissa makuuhuoneissa on kalustetut sisäänrakennetut vaatekaapit, erilliset kylmä/ lämpö -ilmastointilaitteet sekä suuret ikkunat tai ranskalaiset parvekkeenovet, jotka tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja näkymiä ympäristöön.

Terassilta portaat johtavat tilavalle kulkukelpoiselle katolle (azotea), jolta on panoraamanäkymät vuorille ja ympäröivään maisemaan.

Ulkotilat

Asuntoa ympäröivät katetut ja kattelemattomat terassit, maisemoidut puutarhat sekä erilaiset ulko-oleskelu- ja ruokailutilat. Sen erityispiirteisiin kuuluvat:
- Suuri grillialue
- Ruusupuutarha
- Noin 131 m² uima-allas
- Aurinkoterassit ja oleskelualueita varjossa

Itsenäinen huoneisto

Pääasuntoon liitettynä, mutta sivulta kohteen ohi kulkevalla omalla sisäänkäynnillä, huoneistossa on:
- Olohuone–ruokailutila takalla ja ilmastoinnilla
- Keittiö
- Kodinhoitohuone
- Takapiha
- 3 makuuhuonetta
- 1 kylpyhuone

Tekniset ominaisuudet ja varusteet

Kohde on remontoitu kokonaan, mukaan lukien uudet putkisto- ja sähköasennukset, keittiöiden ja kylpyhuoneiden uusiminen sekä ilmastointi kaikissa pääasunnon ja makuuhuoneiden keskeisissä tiloissa. Tilalla on:
- Liittymä sähköverkkoon
- Uusi aurinkosähköjärjestelmä
- Yksityinen kaivo täysin laillistettuna
- Vesivarasto kotitalouksien vedenjakelua varten

Sijainti

Kohde sijaitsee noin:
- 6 minuutin päässä Arriatesta
- 8 minuutin päässä Rondasta
- 1,5 tunnin päässä Málagan kansainväliseltä lentokentältä
- 1,5 tunnin päässä Costa del Solin rannoista, mukaan lukien Marbella ja Casares

Sijainnin ansiosta on myös helppo päästä joihinkin Serranía de Rondon ja Cádiz’n maakunnan tunnetuimmista valkoisista kylistä, kuten Setenil de las Bodegas, El Gastor ja Alcalá del Valle.

Laaja asuintilojen kokonaisuus, erillinen majoitus, maatalousrakennukset, viinitarha sekä pysäköintialueet tekevät tästä kohteesta erinomaisen vaihtoehdon perheasunnoksi, maaseutumatkailun yritystoiminnaksi, retriittikeskukseksi tai sekamuotoiseksi asuin- ja maatalousprojektiksi.