Kaupallinen kiinteistö myytävänä Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicantessa

Kiinteistönä oleva maapohja. Etsitään sijoittajaa 4 asunnon rakennuksen rakentamiseksi sen tulevaa myyntiä varten. Valmistuneen asunnon arvioitu keskihinta: 290.000 € + ALV. ROI: 28%.

Seuraavaksi erittely kuluista:

0.- Purku- ja poistosuunnitelma
1.- Arkkitehdin palkkiot: 1.200 € + ALV. Perustason projekti- ja toteutuspalkkiot, tutkimuksen palkkiot, jätehuollon hallinta (rakennusluvan hakemista varten) ja rakennusjohdon (työnjohdon) palkkiot: 12.000 € + ALV
2.- Rakennusmestarin palkkiot. Rakennusjohdon (työnjohdon) palkkiot: 6.000 € + ALV
3.- Insinöörin palkkiot: 1.200 € + ALV (pienjänniteasennusten asennusprojekti ja rakennusjohto)
4.- Sisustussuunnittelijan palkkiot: 3.500 € + ALV. Arkkitehdin, rakennusmestarin ja insinöörin palkkiot yhteensä: 23.900 € + ALV

Rakennustyön budjetti:
1.- Olemassa olevan asunnon purku: 15.000 € + ALV
2.- 4 kaksiohuoneiston rakentaminen, joissa on uima-allas ja solarium: 4 x 115.000 € = 490.000 € + ALV
3.- Vakuutukset ja sertifikaatit, liittymät: 28.000 + 14.000 + 4 x 9.000 + 17.000 + 23.000 + 6.000 = 124.000 € + ALV

Asuntojen purku ja rakentaminen: 629.000 € + ALV
Kaikki tonttikustannukset: 254.000; projekti: 23.900 €
Asuntojen purku ja rakentaminen yhteensä: 906.900 € + ALV