Huvila kiinteistö myytävänä Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gironassa

Tarjotaan tämä ihastuttava rivitalo, jossa on 73 m² rakennettua pinta-alaa, jaettuna kahteen kätevään kerrokseen (pohjakerros + 1). Se sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Porto Fino -alueella Empuriabravassa, joka on yksi kysytyimmistä alueista merenkulkua ympäristönsä ja rennon tunnelmansa ansiosta.

Asuntoon kuljetaan pohjakerroksen kautta, jossa meitä tervehtii viihtyisä ja valoisa olohuone-ruokailutila sekä avokeittiö. Keittiö on täysin varustettu kodinkoneilla ja suunniteltu tarjoamaan käytännöllinen, moderni ja kodikas tila – ihanteellinen niin arkeen kuin vapaa-ajan hetkiin. Avoin pohjaratkaisu edistää luonnonvalon saapumista ja luo avaruuden tuntua.

Samassa kerroksessa on tilava monikäyttöinen sisäänrakennettu kaappi, joka on tällä hetkellä järjestetty pesula- ja varastotilaksi. Tämä mahdollistaa järjestyksen ylläpitämisen ja jokaisen asunnon neliömetrin tehokkaan hyödyntämisen. Olohuoneesta on suora kulku upealle ulkoterassille, jolta on näkymät kanavalle. Se on täydellinen paikka nauttia ulkoilmalla aterioista, rentoutumishetkistä tai perheen ja ystävien kanssa pidettävistä tapaamisista.

Lisäksi kiinteistöllä on yksityinen laituri 10 m x 3 m, mikä on poikkeuksellinen lisäarvo meren ja purjehduksen ystäville, sillä on suora yhteys asunnosta. Yläkerrassa sijaitsee lepotila, joka koostuu kahdesta kahden hengen makuuhuoneesta. Molemmissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti yksityiselle terassille, jolta avautuvat kauniit näkymät kanavalle – siitä tulee ihanteellinen nurkka rauhallisuuden nauttimiseen ympäristössä.

Samassa kerroksessa on myös täyskylpyhuone, toimiva ja hyvin suunniteltu, varustettuna suihkualtaalla. Asunnossa on molemmissa kerroksissa käännettävä ilmastointi (kylmä/kuuma), mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden sekä kesällä että talvella. Kiinteistön etuosassa on riittävästi tilaa ajoneuvon pysäköimiseen, mikä tuo lisää arjen mukavuutta.

Empuriabravan etuoikeutetulla alueella sijaitseva tämä talo sopii ihanteellisesti sekä vakituiseksi asunnoksi, toiseksi kodiksi että sijoituskohteeksi kanavien läheisyyden, rauhallisen ympäristön sekä hyvän liikenneyhteyden ja alueen palveluiden ja liikkeiden läheisyyden ansiosta. Asunto myydään puolikalustettuna, mikä helpottaa nopeaa sisäänmuuttoa tai asunnon muokkaamista uuden omistajan tarpeiden mukaan.

Jännitetty alue. Ei suuri haltija.